Creek Harbour

Dubai Creek Harbour는 Downtown에서 동쪽으로 약 10km 떨어진 Dubai Creek을 따라 자리한 Emaar 워터프런트 마스터플랜입니다. 7개 지구에 걸친 6㎢ 규모: Creek Beach, Island District, The Cove, Harbour Views, Creekside, Park Ridge, Address Harbour Point. 동급 유닛 기준 Downtown보다 25~35% 저렴하며, 크릭 전면 전망과 Emaar 주소의 보증을 제공합니다. 인도된 단계들은 25% 상승했으며, 2026~2027년에는 연 8~12%의 상승이 전망됩니다.

마스터 개발사 Emaar Properties 규모 ~6 sq km Creek Beach · Island District · The Cove · Harbour Views · Creekside · Park Ridge · Address Harbour Point Upscale waterfront · mixed-use · high-rise

5.5–7.5%

임대 수익률

2,100–2,600 AED

평방피트당 평균 가격

+25%

자산 가치 상승

접근성

위치: Creek Harbour.

Creek Harbour는 두 개의 주요 고속도로 변에 위치해 있으며 DXB 공항에서 불과 10분 거리입니다. 다운타운과의 근접성은 이곳의 주요 강점 중 하나입니다.

차량 이동 시간

Downtown / Burj Khalifa~12 min

Dubai Mall~12 min

DXB Airport~10 min

Dubai Marina~30 min

지하철 및 교통

Blue Line · Planned

현재 가장 가까운 역: Creek Metro (Green Line, ~5 min)

2029년 개통이 예상되는 Blue Line은 Creek Harbour 인근에 역을 포함할 예정입니다.

주요 도로

Ras Al Khor RoadE66

Al Khail RoadE44

지역 생활

충만한 삶 — 외출 없이도.

교육 시설

Hartland International School (~10 min)
Dubai International Academy (~10 min)

의료 시설

Dubai Healthcare City (~10 min)
Aster Clinic Creek Harbour

쇼핑

Creek Harbour Marina Mall — 새로운 럭셔리 쇼핑몰
Dubai Mall (~12 min)

레저 시설

Creek Beach — 인공 백사장 비치
Dubai Creek Tower (계획 중) — 세계 최고층 빌딩을 목표로 하는 타워
Creek Marina + 프로므나드
공원 및 자전거 도로

주요 랜드마크

Dubai Creek Tower (계획 중, 이전 설계 높이 1,300m+)
Creek Beach
Address Harbour Point

데이터

숫자로 보는 군더더기 없이.

Creek Harbour는 Emaar의 Downtown 대안으로, 25~35% 더 저렴하면서도 수변 전망, 동일한 시공 품질, 메트로 및 DXB 인접성을 갖추고 있습니다. 인도된 단계들은 25% 상승했으며 연 8~12%의 상승이 전망됩니다. 5~10년 시계에 적합한 Emaar의 '플래그십' 지구입니다.

5.5–7.5%

총 임대 수익률 · 도시 평균 ~6.8%

2,100–2,600 AED/제곱피트

현재 가격 · 평방피트당

평방피트당 16–22 AED AED/제곱피트

서비스 차징비 · 연간

평방피트당 평균 가격 · 2022–2026 ▲ 4년간 +50%

20222023202420252026

Harbour Views / Creekside (1BR)5.5–6.5%

Creek Beach5.5–6.5%

Island District4.8–5.8%

General / off-plan6.5–7.5%

참고용 수치이며 보장을 의미하지 않음 · 기준일: 2026-05-26

나에게 맞을까?

누구에게 Creek Harbour 가장 잘 맞습니다.

다음과 같은 분께 강력히 추천합니다…

Downtown보다 저렴한 가격대로 Emaar의 럭셔리 라이프를 추구하는 투자자
워터뷰 매물을 찾는 구매자 — Creek Beach + Marina
분양권(오프플랜) 투자자 — 유연한 결제 계획 + 연간 8-12%의 가치 상승 잠재력

다음을 원하신다면 다른 곳을 살펴보세요…

최고의 수익률을 추구하는 분 — Island District는 4.8-5.8% 제공

10 프로젝트들 지역 내 CREEK HARBOUR

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오프플랜

Emaar Properties

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Creek Harbour.

Creek Harbour와 Downtown의 차이점은 무엇인가요?+

Creek Harbour는 동급 유닛 기준 Downtown보다 25~35% 저렴하며, 수변 전망(Downtown의 도심 전망과 대비됨)을 제공하고 Burj Khalifa에서 12분 거리입니다. 두 곳 모두 Emaar 개발지입니다. Creek은 자본 가치 상승에 더 적합한 반면, Downtown은 상징적 위상을 제공합니다.

예상 수익률은 얼마인가요?+

아파트 임대 수익률: 5.5~6.5%. Island District(가장 명망 높은 지구): 4.8~5.8%. 일반 오프플랜: 6.5~7.5%. 인도된 단계들은 25% 상승했으며 연 8~12%의 상승이 전망됩니다.

진입 가격은 얼마인가요?+

1베드룸 아파트 (Harbour Views/Creekside): 1.5-2.4백만 AED. Creek Beach: 2.2-3.5백만. Island District: 3-7백만. 펜트하우스: 8-2.5천만.