에미리트
두바이 인기 커뮤니티
Al Furjan은 560헥타르에 걸쳐 펼쳐진 Nakheel의 가족 커뮤니티로, 약 30,000명의 주민과 182개 이상의 프로젝트가 자리하고 있습니다. 커뮤니티는 4개의 빌리지(North, South, East, West)로 나뉘어 있으며, 비교적 합리적인 가격으로 아파트, 타운하우스, 빌라가 어우러진 구성을 제공합니다. 2020년 이래 Route 2020 노선의 Al Furjan Metro Station과 연결되어, Marina, JBR, Expo City에서 근무하는 젊은 부부와 가족들에게 가장 인기 있는 목적지 중 하나가 되었습니다.
알 푸르잔은 두바이의 두 주요 고속도로(E11 및 E311) 사이에 위치해 있어 지리적으로 뚜렷한 이점을 누립니다. 마리나, 엑스포 시티 및 두 공항으로의 빠른 접근이 가능합니다.
Al Furjan은 "조용히 떠오르는 유망주"로 알려져 있습니다. 다른 지역만큼의 과열된 화제는 없지만, Marina, JBR, 그리고 이제는 Expo City에서 근무하는 사람들로부터 꾸준한 임대 수요가 유입됩니다. 메트로 역(2020)은 차량 없이 이동할 수 있는 접근성을 중시하는 투자자들을 끌어들였고, 이는 수익률을 평균 이상으로 끌어올렸습니다. 진입 가격(평방피트당 1,200~1,700 AED)은 인접한 Marina 지구보다 30~40% 낮아, 이 지역을 탁월한 임대 투자 옵션으로 만들어 줍니다.
향후 몇 년간 자산 가치와 삶의 질을 형성할 계획 중 및 공사 중인 개발 프로젝트.
나킬은 남부 및 동부 빌리지에서 타운하우스와 아파트의 신규 단계를 지속적으로 개발 중이며, 인도 일정은 2026-2027년으로 예정되어 있습니다.
차로 15분 거리에 위치한 Nakheel의 초대형 럭셔리 프로젝트 Palm Jebel Ali는 인근에 호텔, 해변, 마리나, 고급 레스토랑을 더할 예정이며, Al Furjan을 포함한 주변 모든 지역의 가치를 끌어올릴 것으로 기대됩니다.
카탈로그에서 실시간 제공 — 가격 낮은 순 정렬.
세 가지 요인입니다. (1) 임대 투자에 가장 중요한 특징 중 하나인 운영 중인 메트로 역(Route 2020), (2) 인접한 Marina(2,500+) 대비 합리적인 진입 가격(평방피트당 1,200~1,700 AED), (3) 30,000명의 주민과 182개 프로젝트를 갖춘 확립되고 안정적인 지역 — 연중 꾸준한 임대 수요가 있습니다.
스튜디오와 1BR 유닛의 장기 임대 수익률은 7%에서 8% 사이, 2BR 유닛은 6.5%에서 7.5% 사이, 빌라는 5.5%에서 6.5% 사이입니다. 메트로에서 도보 10분 이내의 부동산은 명확한 프리미엄을 형성합니다.
네, 두바이에서 가장 확립된 가족 커뮤니티 중 하나입니다. 국제 학교(The Arbor School, Arcadia Global), 어린이집, 공원, 그리고 모든 빌리지마다 커뮤니티 센터(Pavilion)가 있습니다. 건물은 저층이고 거리는 조용합니다.
Al Furjan에서 Downtown Dubai까지는 E11을 통해 약 25분 거리입니다. Dubai Marina까지는 단 10분입니다. DXB와 DWC까지는 각각 20분입니다. 메트로를 이용하면 한 번에 Expo City까지 도달할 수 있습니다.
신규 프로젝트의 스튜디오: 500,000~700,000 AED. 1BR 아파트: 800,000 AED~120만 AED. 2BR 아파트: 130만~180만 AED. 타운하우스: 250만~400만 AED. 빌라: 400만~700만 AED.
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