Al Furjan

Tres factores: (1) una estación de metro operativa (Route 2020), una de las características más decisivas para comprar y alquilar; (2) un precio de entrada accesible (1,200-1,700 AED por sqft) frente a la Marina vecina (2,500+); (3) una zona consolidada y estable con 30,000 residentes y 182 proyectos — demanda de alquiler constante durante todo el año.

Las rentabilidades por alquiler a largo plazo de los estudios y las unidades de 1 dormitorio oscilan entre el 7% y el 8%, las de las unidades de 2 dormitorios entre el 6.5% y el 7.5%, y las de las villas entre el 5.5% y el 6.5%. Las propiedades situadas a 10 minutos a pie del metro tienen un sobreprecio claro.

Sí — es una de las comunidades familiares más consolidadas de Dubái. Cuenta con colegios internacionales (The Arbor School, Arcadia Global), guarderías, parques y un centro comunitario (Pavilion) en cada pueblo. Los edificios son de baja altura y las calles son tranquilas.

Desde Al Furjan hasta Downtown Dubai el trayecto en coche es de aproximadamente 25 minutos por la E11. Hasta Dubai Marina son apenas 10 minutos. Hasta DXB y DWC son 20 minutos en cada caso. Con el metro puede llegar a Expo City en un solo viaje.

Estudios en proyectos nuevos: 500,000-700,000 AED. Apartamentos de 1 dormitorio: 800,000 AED - 1.2 millones AED. Apartamentos de 2 dormitorios: 1.3-1.8 millones AED. Casas adosadas (townhouses): 2.5-4 millones AED. Villas: 4-7 millones AED.