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Inicio / Zonas / Dubai/ Production City
Altas rentabilidades a un precio asequible: el distrito oculto de Dubái.

Production City

Dubai Production City (antiguamente IMPZ) es un distrito de uso mixto concebido originalmente para empresas de producción, publicidad e imprenta. Limítrofe con Dubai Sports City y Jumeirah Golf Estates, la zona ofrece un precio de entrada accesible (desde 370K AED) con rentabilidades por alquiler del 7–9%. La comunidad cuenta con un centro comercial propio (City Centre Me'aisem), supermercados y colegios cercanos. Disfruta de un excelente acceso a la E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).

Desarrollador principal TECOM Group (parte de Dubai Holding) Establecido 2003 (IMPZ) Torres residenciales en torno a los Lakes y la Production Zone Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold
7–9%
Rentabilidad por alquiler (apartamentos)
~1,188 AED
Precio medio por sqft
Desde 370K AED
Precio inicial
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Production City.

Acceso directo a la E311, una de las principales vías arteriales de Dubái. La proximidad a Expo City añadirá tráfico, pero también valor.

Tiempos en coche

Dubai Sports City~5 min
Jumeirah Golf Estates~10 min
Mall of the Emirates~15 min
Dubai Marina~20 min
DXB Airport~30 min
Expo City Dubai~15 min

Metro y transporte

None
Estación más cercana hoy: Dubai Internet City Metro (~15 min)
No hay metro dentro de IMPZ. El acceso es en automóvil particular o autobús.

Vías principales

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • Victory Heights Primary School (~10 min)
  • Sunmarke School (JVT, ~10 min)
  • Guarderías dentro de la comunidad

Salud

  • Mediclinic Me'aisem (~5 min)
  • Clínicas privadas dentro de la comunidad

Compras

  • City Centre Me'aisem (dentro de la comunidad)
  • Mall of the Emirates (~15 min)
  • Supermercados en cada torre

Ocio

  • Interior Lakes — lagos artificiales paisajísticos en el corazón de la comunidad
  • Senderos para caminar y andar en bicicleta
  • Clubes de fitness y piscinas en cada proyecto
  • Jumeirah Golf Estates (~10 min) — campos de golf de clase mundial

Lugares emblemáticos

  • Production Zone — zona de industria ligera
  • City Centre Me'aisem (centro comercial de la comunidad)
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

IMPZ es una de las áreas de propiedad plena (freehold) más económicas de Dubái. El mercado ofrece estudios desde 370–500K AED con rentabilidades por alquiler del 8–9%, actualmente una de las mejores proporciones de la ciudad. La demanda proviene principalmente de jóvenes profesionales que trabajan en las cercanas Media City, Internet City y Sports City. Los alquileres son relativamente estables, respaldados por un flujo de caja de alquiler constante.

7–9%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%
1,041–1,188 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
11–16 AED por sqft AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% en 4 años
20222023202420252026
Studio8–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Production City es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Inversores de compra para alquiler que buscan altas rentabilidades (8–9%) a un precio económico
  • Parejas jóvenes que trabajan en la Marina / Media City — precios accesibles y un trayecto de 15–20 minutos
  • Inversores que buscan un estudio como primera propiedad — precio de entrada desde 370K AED
Busque en otro lugar si desea…
  • Compradores que desean proximidad a un metro en funcionamiento — no hay estación dentro de IMPZ
23 PROYECTOS EN PRODUCTION CITY

Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

OFF-PLAN
Neoterra Developments

Neoterra Eira Residence en Production City, Dubái

Estudio, 1 dormitorio Entrega Q2 2029
Desde
550,000AED
PRE-LAUNCH
[Vida by Vision en Dubai Production City, Dubái]
Vision Developments

Vida by Vision en Dubai Production City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q2 2027
Desde
560,000AED
OFF-PLAN
Vision Developments

SOUL by Vision en Production City, Dubái

Estudio, de 1 a 3 dormitorios Entrega Q4 2026
Desde
565,400AED
PRE-LAUNCH
Regent Developments

Golf Grove by Regent en Production City, Dubái

Estudio, 1 dormitorio Entrega Q1 2028
Desde
586,000AED
OFF-PLAN
Vision Developments

Sera Gardens by Vision en Dubai Production City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q1 2028
Desde
594,000AED
PRE-LAUNCH

Deyaar Elm Park Five en Production City, Dubái

Estudio, 1-3 dormitorios Entrega Q4 2027
Desde
611,000AED
OFF-PLAN

Viera Residences en Production City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q1 2026
Desde
616,071AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

Nirvana Residence 1 en Dubai Production City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q1 2028
Desde
650,000AED
OFF-PLAN
ASAK

Golf Terrace Residences en Dubai Production City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q4 2027
Desde
688,000AED
OFF-PLAN
Reef Luxury Developments

Reef 996 en International Media Production Zone (IMPZ), Dubái

Estudio, 1-3 dormitorios Entrega Q3 2028
Desde
692,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Lake Views 2 en Production City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q4 2027
Desde
699,000AED
OFF-PLAN
Vincitore

Samana Lake Views en Production City, Dubái

Estudio, 2 dormitorios Entrega Q3 2027
Desde
709,000AED
OFF-PLAN
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Lakes by Mashriq Elite en Dubai Production City, Dubái

Estudio, 1-3 dormitorios Entrega Q4 2028
Desde
716,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Sky Views en Production City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q4 2028
Desde
730,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Resorts en Production City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q2 2028
Desde
740,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Resorts 2 en Production City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q2 2028
Desde
753,333AED
OFF-PLAN
Fakhruddin Properties

Vista Verde en Dubai Production City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q4 2027
Desde
800,000AED
READY

SOL Sun Point Dubai en Production City, Dubái

De 2 a 3 dormitorios Entrega Ready
Desde
933,724AED
PRE-LAUNCH
Deyaar

Park Five – Alder en Dubai Production City, Dubái

1-3 dormitorios Entrega Q4 2027
Desde
1,100,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Elite en Production City, Dubái

Estudio, 1 dormitorio Entrega Q2 2026
Desde
1,124,999AED
OFF-PLAN
Wasl Development

Wasl Cedarwood Estates en Me’Aisem First, Dubái

De 4-6 dormitorios Entrega Q4 2028
Desde
12,795,000AED
OFF-PLAN
Wasl Development

Cedarwood Estates South en Me´Aisem First, Dubái

4-6 dormitorios Entrega Q1 2029
Desde
13,350,000AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Prestige en Production City, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Announcing - Soon
Desde
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Production City.

¿Qué hace especial a IMPZ?+

Una combinación de precio económico (370K AED por un estudio) + altas rentabilidades (7–9%) + proximidad a Sports City, Jumeirah Golf Estates y Expo City. Un área menos conocida, lo que la convierte en una apuesta inmobiliaria 'bajo el radar'.

¿Qué retorno puedo esperar?+

Rentabilidad por alquiler para un estudio: 8–9%. Para una unidad de 1 dormitorio: 7.5–8.5%. Para una de 2 dormitorios: 7–8%. La demanda es estable, impulsada por jóvenes profesionales que trabajan en las oficinas circundantes.

¿Cuál es el precio de entrada?+

Estudio: 370–550K AED. Apartamento de 1 dormitorio: 600–900K AED. Apartamento de 2 dormitorios: 1.0–1.5M AED. Entre las más asequibles de las principales áreas de propiedad plena (freehold).

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