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Altas rentabilidades a un precio asequible: el distrito oculto de Dubái.

Production City

Dubai Production City (antiguamente IMPZ) es un distrito de uso mixto concebido originalmente para empresas de producción, publicidad e imprenta. Limítrofe con Dubai Sports City y Jumeirah Golf Estates, la zona ofrece un precio de entrada accesible (desde 370K AED) con rentabilidades por alquiler del 7–9%. La comunidad cuenta con un centro comercial propio (City Centre Me'aisem), supermercados y colegios cercanos. Disfruta de un excelente acceso a la E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).

Desarrollador principal TECOM Group (parte de Dubai Holding) Establecido 2003 (IMPZ) Torres residenciales en torno a los Lakes y la Production Zone Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold
7–9%
Rentabilidad por alquiler (apartamentos)
~1,188 AED
Precio medio por sqft
Desde 370K AED
Precio inicial
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Production City.

Acceso directo a la E311, una de las principales vías arteriales de Dubái. La proximidad a Expo City añadirá tráfico, pero también valor.

Tiempos en coche

Dubai Sports City~5 min
Jumeirah Golf Estates~10 min
Mall of the Emirates~15 min
Dubai Marina~20 min
DXB Airport~30 min
Expo City Dubai~15 min

Metro y transporte

None
Estación más cercana hoy: Dubai Internet City Metro (~15 min)
No hay metro dentro de IMPZ. El acceso es en automóvil particular o autobús.

Vías principales

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • Victory Heights Primary School (~10 min)
  • Sunmarke School (JVT, ~10 min)
  • Guarderías dentro de la comunidad

Salud

  • Mediclinic Me'aisem (~5 min)
  • Clínicas privadas dentro de la comunidad

Compras

  • City Centre Me'aisem (dentro de la comunidad)
  • Mall of the Emirates (~15 min)
  • Supermercados en cada torre

Ocio

  • Interior Lakes — lagos artificiales paisajísticos en el corazón de la comunidad
  • Senderos para caminar y andar en bicicleta
  • Clubes de fitness y piscinas en cada proyecto
  • Jumeirah Golf Estates (~10 min) — campos de golf de clase mundial

Lugares emblemáticos

  • Production Zone — zona de industria ligera
  • City Centre Me'aisem (centro comercial de la comunidad)
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

IMPZ es una de las áreas de propiedad plena (freehold) más económicas de Dubái. El mercado ofrece estudios desde 370–500K AED con rentabilidades por alquiler del 8–9%, actualmente una de las mejores proporciones de la ciudad. La demanda proviene principalmente de jóvenes profesionales que trabajan en las cercanas Media City, Internet City y Sports City. Los alquileres son relativamente estables, respaldados por un flujo de caja de alquiler constante.

7–9%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%
1,041–1,188 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
11–16 AED por sqft AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% en 4 años
20222023202420252026
Studio8–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Production City es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Inversores de compra para alquiler que buscan altas rentabilidades (8–9%) a un precio económico
  • Parejas jóvenes que trabajan en la Marina / Media City — precios accesibles y un trayecto de 15–20 minutos
  • Inversores que buscan un estudio como primera propiedad — precio de entrada desde 370K AED
Busque en otro lugar si desea…
  • Compradores que desean proximidad a un metro en funcionamiento — no hay estación dentro de IMPZ
26 PROYECTOS EN PRODUCTION CITY

Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

Mostrando 25 – 26 de 26 proyectos

SOBRE PLANO
Wasl Development

Wasl Cedarwood Estates en Me’Aisem First, Dubái

De 4-6 dormitorios Entrega Q4 2028
Desde
13,360,000AED
PREVENTA
Binghatti Developers

Binghatti Prestige en Production City, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Announcing - Soon
Desde
Próximamente
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Production City.

¿Qué hace especial a IMPZ?+

Una combinación de precio económico (370K AED por un estudio) + altas rentabilidades (7–9%) + proximidad a Sports City, Jumeirah Golf Estates y Expo City. Un área menos conocida, lo que la convierte en una apuesta inmobiliaria 'bajo el radar'.

¿Qué retorno puedo esperar?+

Rentabilidad por alquiler para un estudio: 8–9%. Para una unidad de 1 dormitorio: 7.5–8.5%. Para una de 2 dormitorios: 7–8%. La demanda es estable, impulsada por jóvenes profesionales que trabajan en las oficinas circundantes.

¿Cuál es el precio de entrada?+

Estudio: 370–550K AED. Apartamento de 1 dormitorio: 600–900K AED. Apartamento de 2 dormitorios: 1.0–1.5M AED. Entre las más asequibles de las principales áreas de propiedad plena (freehold).

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