მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Production City

მაღალი შემოსავლიანობა ბიუჯეტურ ფასად — დუბაის ფარული რაიონი.

Production City

Dubai Production City (ყოფილი IMPZ) შერეული დანიშნულების რაიონია, რომელიც თავდაპირველად საწარმოო, სარეკლამო და საბეჭდი კომპანიებისთვის დაიგეგმა. იგი ესაზღვრება Dubai Sports City-სა და Jumeirah Golf Estates-ს და გთავაზობთ ხელმისაწვდომ საწყის ფასს (AED 370K-დან) და 7–9% საიჯარო შემოსავლიანობას. დასახლებაში არის საკუთარი სავაჭრო ცენტრი (City Centre Me'aisem), სუპერმარკეტები და ახლომდებარე სკოლები. მას შესანიშნავი წვდომა აქვს E311-ზე (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).

მთავარი დეველოპერი TECOM Group (Dubai Holding-ის ნაწილი) დაარსდა 2003 (IMPZ) საცხოვრებელი კოშკები Lakes-ისა და Production Zone-ის გარშემო Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold

7–9%

Rental yield (apartments)

~1,188 AED

Average price per sqft

From AED 370K

Starting price

კავშირები

სად მდებარეობს Production City.

პირდაპირი წვდომა E311-ზე — დუბაის ერთ-ერთ მთავარ სამაგისტრალო გზაზე. Expo City-სთან სიახლოვე ტრაფიკს გაზრდის, მაგრამ ღირებულებასაც.

მგზავრობის დრო

Dubai Sports City~5 min

Jumeirah Golf Estates~10 min

Mall of the Emirates~15 min

Dubai Marina~20 min

DXB Airport~30 min

Expo City Dubai~15 min

მეტრო და ტრანსპორტი

None

უახლოესი სადგური დღეს: Dubai Internet City-ის მეტრო (~15 წთ)

IMPZ-ის შიგნით მეტრო არ არის. გადაადგილება პირადი მანქანით ან ავტობუსით ხდება.

მთავარი გზები

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Victory Heights Primary School (~10 წთ)
Sunmarke School (JVT, ~10 წთ)
Nurseries within the community

ჯანდაცვა

Mediclinic Me'aisem (~5 min)
კერძო კლინიკები დასახლების შიგნით

შოპინგი

City Centre Me'aisem (დასახლების შიგნით)
Mall of the Emirates (~15 წთ)
Supermarkets in every tower

დასვენება

Interior Lakes — გამწვანებული ხელოვნური ტბები დასახლების ცენტრში
Walking and cycling tracks
ფიტნეს-კლუბები და აუზები ყველა პროექტში
Jumeirah Golf Estates (~10 წთ) — მსოფლიო დონის გოლფის მოედნები

ღირსშესანიშნაობები

Production Zone — მსუბუქი ინდუსტრიის ზონა
City Centre Me'aisem (დასახლების სავაჭრო ცენტრი)

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

IMPZ დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე ბიუჯეტური სრული საკუთრების რაიონია. ბაზარი გთავაზობთ სტუდიებს AED 370–500K ფასად და 8–9% საიჯარო შემოსავლიანობით — ამჟამად ერთ-ერთი საუკეთესო თანაფარდობა ქალაქში. მოთხოვნა ძირითადად ახალგაზრდა პროფესიონალებისგან მოდის, რომლებიც ახლომდებარე Media City-ში, Internet City-სა და Sports City-ში მუშაობენ. იჯარის ფასები შედარებით სტაბილურია, რასაც თანმიმდევრული საიჯარო ფულადი ნაკადი უჭერს მხარს.

7–9%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,041–1,188 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

11–16 AED per sqft AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +55% over 4 years

20222023202420252026

Studio8–9%

1BR apartment7.5–8.5%

2BR apartment7–8%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Production City იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

გასაქირავებლად მყიდველი ინვესტორები, რომლებიც ეძებენ მაღალ შემოსავლიანობას (8–9%) ბიუჯეტურ ფასად
ახალგაზრდა წყვილები, რომლებიც Marina / Media City-ში მუშაობენ — ხელმისაწვდომი ფასები და 15–20-წუთიანი მგზავრობა
ინვესტორები, რომლებიც სტუდიას ეძებენ პირველ უძრავ ქონებად — საწყისი ფასი AED 370K-დან

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

მყიდველები, რომლებსაც სურთ მოქმედ მეტროსთან სიახლოვე — IMPZ-ის შიგნით სადგური არ არის

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Production City შესახებ.

What makes IMPZ special?+

კომბინაცია: ბიუჯეტური ფასი (AED 370K სტუდიაზე) + მაღალი შემოსავლიანობა (7–9%) + სიახლოვე Sports City-სთან, Jumeirah Golf Estates-სა და Expo City-სთან. ნაკლებად ცნობილი რაიონი, რაც მას „რადარის მიღმა“ დარჩენილ საინვესტიციო შესაძლებლობად აქცევს.

რა შემოსავალს უნდა ველოდო?+

სტუდიის საიჯარო შემოსავლიანობა: 8–9%. 1 საძინებლიან ბინაზე: 7.5–8.5%. 2 საძინებლიანზე: 7–8%. მოთხოვნა სტაბილურია და მას მიმდებარე ოფისებში მომუშავე ახალგაზრდა პროფესიონალები განაპირობებენ.

როგორია საწყისი ფასი?+

სტუდია: AED 370–550K. 1 საძინებლიანი ბინა: AED 600–900K. 2 საძინებლიანი ბინა: AED 1.0–1.5M. ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი მსხვილ სრული საკუთრების რაიონებს შორის.