Αρχική / Περιοχές / Dubai/ Production City

Υψηλές αποδόσεις σε προσιτή τιμή — η κρυφή περιοχή του Ντουμπάι.

Production City

Το Dubai Production City (πρώην IMPZ) είναι μια μικτής χρήσης περιοχή, αρχικά σχεδιασμένη για εταιρείες παραγωγής, διαφήμισης και εκτύπωσης. Συνορεύοντας με το Dubai Sports City και το Jumeirah Golf Estates, η περιοχή προσφέρει μια προσιτή τιμή εισόδου (από 370,000 AED) με αποδόσεις ενοικίου 7–9%. Η κοινότητα περιλαμβάνει εμπορικό κέντρο στον χώρο της (City Centre Me'aisem), σούπερ μάρκετ και κοντινά σχολεία. Απολαμβάνει εξαιρετική πρόσβαση στον E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).

Κύριος κατασκευαστής TECOM Group (μέρος του Dubai Holding) Έτος ίδρυσης 2003 (IMPZ) Κατοικητικοί πύργοι γύρω από τα Lakes και την Production Zone Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold

7–9%

Απόδοση ενοικίου (διαμερίσματα)

~1,188 AED

Μέση τιμή ανά τετρ. πόδι

Από 370,000 AED

Τιμή εκκίνησης

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Production City βρίσκεται.

Άμεση πρόσβαση στον E311 — έναν από τους κύριους οδικούς άξονες του Ντουμπάι. Η γειτνίαση με το Expo City θα αυξήσει την κίνηση, αλλά και την αξία.

Χρόνοι οδήγησης

Dubai Sports City~5 λεπτά

Jumeirah Golf Estates~10 λεπτά

Mall of the Emirates~15 λεπτά

Dubai Marina~20 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~30 λεπτά

Expo City Dubai~15 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: Σταθμός Μετρό Dubai Internet City (~15 λεπτά)

Δεν υπάρχει σταθμός μετρό εντός του IMPZ. Η πρόσβαση γίνεται με ιδιωτικό αυτοκίνητο ή λεωφορείο.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Victory Heights Primary School (~10 λεπτά)
Sunmarke School (JVT, ~10 λεπτά)
Παιδικοί σταθμοί εντός της κοινότητας

Υγεία

Mediclinic Me'aisem (~5 λεπτά)
Ιδιωτικές κλινικές εντός της κοινότητας

Αγορές

City Centre Me'aisem (εντός της κοινότητας)
Mall of the Emirates (~15 λεπτά)
Σούπερ μάρκετ σε κάθε πύργο

Αναψυχή

Interior Lakes — διαμορφωμένες τεχνητές λίμνες στην καρδιά της κοινότητας
Διαδρομές περιπάτου και ποδηλασίας
Γυμναστήρια και πισίνες σε κάθε έργο
Jumeirah Golf Estates (~10 λεπτά) — γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης

Ορόσημα

Production Zone — ζώνη ελαφριάς βιομηχανίας
City Centre Me'aisem (εμπορικό κέντρο κοινότητας)

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το IMPZ είναι μία από τις πιο προσιτές ζώνες πλήρους κυριότητας (freehold) στο Ντουμπάι. Η αγορά προσφέρει studios από 370,000–500,000 AED με αποδόσεις ενοικίου 8–9% — επί του παρόντος μία από τις καλύτερες αναλογίες στην πόλη. Η ζήτηση προέρχεται κυρίως από νέους επαγγελματίες που εργάζονται στα κοντινά Media City, Internet City και Sports City. Τα ενοίκια παραμένουν σχετικά σταθερά, υποστηριζόμενα από σταθερές ταμειακές ροές από ενοίκια.

7–9%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

1,041–1,188 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

11–16 AED ανά τετρ. πόδι AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +55% σε 4 χρόνια

20222023202420252026

Studio8–9%

1BR apartment7.5–8.5%

2BR apartment7–8%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Production City ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές buy-to-let που αναζητούν υψηλές αποδόσεις (8–9%) σε προσιτή τιμή
Νέα ζευγάρια που εργάζονται στο Marina / Media City — προσιτές τιμές και μετακίνηση 15–20 λεπτών
Επενδυτές που αναζητούν studio ως πρώτη ιδιοκτησία — τιμή εισόδου από 370,000 AED

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Αγοραστές που επιθυμούν γειτνίαση με ενεργό μετρό — δεν υπάρχει σταθμός εντός του IMPZ

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Production City.

Τι κάνει το IMPZ ξεχωριστό;+

Ένας συνδυασμός προσιτής τιμής (370,000 AED για studio) + υψηλών αποδόσεων (7–9%) + γειτνίασης με τα Sports City, Jumeirah Golf Estates και Expo City. Μια λιγότερο γνωστή περιοχή, που την καθιστά μια επένδυση ακινήτων 'κάτω από το ραντάρ'.

Τι απόδοση μπορώ να αναμένω;+

Απόδοση ενοικίου για studio: 8–9%. Για διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο: 7.5–8.5%. Για διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια: 7–8%. Η ζήτηση είναι σταθερή, τροφοδοτούμενη από νέους επαγγελματίες που εργάζονται στα γύρω γραφεία.

Ποια είναι η τιμή εισόδου;+

Studio: 370,000–550,000 AED. Διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο: 600,000–900,000 AED. Διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια: 1,000,000–1,500,000 AED. Ανάμεσα στις πιο προσιτές από τις μεγάλες ζώνες πλήρους κυριότητας (freehold).