Al Marjan Island · Ras Al Khaimah · Off-plan

Λίγα λεπτά από το πρώτο
καζίνο-resort των ΗΑΕ.

Το Wynn Al Marjan Island — το πρώτο καζίνο των ΗΑΕ και το πρώτο resort στη χώρα με άδεια λειτουργίας εμπορικής εγκατάστασης τυχερών παιγνίων — χτίζεται στον ίδιο προορισμό, λίγα λεπτά από το Ice Beach. Το έργο βρίσκεται πάνω στην ακτογραμμή, με θέα στη θάλασσα και στον νέο ορίζοντα που αποκτά το νησί.

1,506,336 AED Τιμή εκκίνησης

70/30 Πρόγραμμα πληρωμών κατά την κατασκευή

Q2 2030 Προγραμματισμένη παράδοση

Τι χτίζεται δίπλα

Wynn Al Marjan Island

Λίγα λεπτά από το έργο, στο Al Marjan Island, κατασκευάζεται το Wynn Al Marjan Island — το πρώτο καζίνο των ΗΑΕ. Είναι το πρώτο resort στη χώρα που έλαβε άδεια λειτουργίας εμπορικής εγκατάστασης τυχερών παιγνίων. Η άδεια έχει εκδοθεί, το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού έχει ήδη δαπανηθεί και ο πύργος έχει φτάσει στο πλήρες ύψος του. Δεν πρόκειται για σχέδια στα χαρτιά· είναι εργοτάξιο με θέα στην ακτογραμμή.

Εγκεκριμένο · σε εξέλιξη Οκτώβριος 2024 Εκδόθηκε η άδεια

Η ομοσπονδιακή General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) χορήγησε στη Wynn Resorts την πρώτη άδεια στα ΗΑΕ για λειτουργία εμπορικής εγκατάστασης τυχερών παιγνίων — την πρώτη και σε ολόκληρη τη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική.

Εγκεκριμένο · σε εξέλιξη 5,1 δισ. δολάρια Προϋπολογισμός έργου

Έως τον Δεκέμβριο του 2025 τα δύο τρίτα του — 3,4 δισ. δολάρια — είχαν δαπανηθεί ή δεσμευτεί σε συμβάσεις. Τον Φεβρουάριο του 2025 ολοκληρώθηκε δανειακή γραμμή 2,4 δισ. δολαρίων.

Εγκεκριμένο · σε εξέλιξη 352 μέτρα Ο ψηλότερος πύργος του εμιράτου

Ο φέρων οργανισμός έχει φτάσει στο τελικό του ύψος — πάνω από 100 μέτρα ψηλότερα από οτιδήποτε άλλο στο Ras Al Khaimah. Τον Φεβρουάριο του 2026 είχε τοποθετηθεί το 83% της γυάλινης πρόσοψης και είχαν ολοκληρωθεί δομικά και τα 1.530 καταλύματα.

Προγραμματισμένο 2027 Έναρξη λειτουργίας

Αυτός είναι ο στόχος που δίνει η Wynn Resorts στους επενδυτές της, και η CBRE εκτίμησε τον Ιούλιο του 2026 ότι παραμένει εφικτός. Στο εργοτάξιο εργάζονται περισσότερα από 22.000 άτομα, ενώ οι προσλήψεις για το resort έχουν ήδη ξεκινήσει.

Τι ανοίγει εκεί

1.530 Δωμάτια και σουίτες Περιλαμβάνονται 297 σουίτες Enclave, βίλες στη μαρίνα και μεζονέτες με κήπο

22 Εστιατόρια, μπαρ και lounges Ανάμεσά τους ένα steakhouse του Alain Ducasse και το Delilah, το supper club από το Las Vegas

12 πισίνες Σε 3,6 εκτάρια Μαζί με ιδιωτική παραλία 420 μέτρων και μαρίνα για superyachts

12.000 τ.μ. Εμπορική εσπλανάδα Δίπλα της, το θέατρο The Showroom με παραγωγή της βρετανικής Punchdrunk

Το έργο

Ice Beach by Major

1-3 BedroomΤύποι διαμερισμάτων

572 m²Ελάχιστο εμβαδόν

70/30Πρόγραμμα πληρωμών

Q2 2030Παράδοση

Επιπλέον της τιμής καταβάλλεται τέλος καταχώρισης 4% στην κτηματολογική αρχή. Το Al Marjan Island είναι ζώνη ελεύθερης ιδιοκτησίας (freehold) — ο ξένος αγοραστής αποκτά το ακίνητο κατά πλήρη κυριότητα και καταχωρίζεται ως ιδιοκτήτης του.

Ζητήστε τον πλήρη τιμοκατάλογο Σελίδα έργου

Τουρισμός

Ποιοι έρχονται στο Ras Al Khaimah — και πόσοι

1,35 εκατ. Επισκέπτες με διανυκτέρευση το 2025

Ιστορικό ρεκόρ, αυξημένοι κατά περίπου 6% έναντι του 2024.

Πάνω από 670.000 Στο πρώτο εξάμηνο του 2026

Το ισχυρότερο εξάμηνο στην ιστορία του εμιράτου.

75% πληρότητα Στα ξενοδοχεία του εμιράτου το 2025

Με μέση τιμή δωματίου AED 618 τη βραδιά και έσοδα ανά δωμάτιο αυξημένα κατά 11,5%.

+65%

Η πρόβλεψη για τον πρώτο χρόνο μετά το άνοιγμα. Αυτή είναι η πρόβλεψη της Marjan, της εταιρείας που αναπτύσσει το νησί, για την άνοδο των επισκεπτών τον πρώτο χρόνο μετά το άνοιγμα του resort — και στη συνέχεια ετήσια αύξηση 10%–20% έως το 2030. Το άνοιγμα ενός integrated resort αλλάζει τον χαρακτήρα ενός προορισμού, όπως έγινε στο Μακάο και στη Σιγκαπούρη.

Το εμιράτο διαθέτει σήμερα περίπου 8.000 ξενοδοχειακά δωμάτια και σχεδιάζει να τα ανεβάσει στα 20.000 έως το 2030 — περίπου τα διπλάσια — και στα 25.000 έως το 2032. Πάνω από 20 ξενοδοχεία βρίσκονται υπό ανάπτυξη, ανάμεσά τους JW Marriott, W, Nobu, Fairmont και Four Seasons. Η Stirling Hospitality Advisors εκτιμά ότι από το 2027 η ζήτηση θα ξεπεράσει την προσφορά — περισσότεροι επισκέπτες από διαθέσιμα δωμάτια, ακριβώς τη χρονιά που ανοίγει το resort.

Πρόσβαση

Το αεροδρόμιο ξεπέρασε το εκατομμύριο επιβάτες — και μεγαλώνει +51%

1.000.303 Επιβάτες το 2025 Πρώτη φορά που το αεροδρόμιο ξεπερνά το εκατομμύριο, έναντι 661.765 το 2024.

16 προορισμοί Στο δίκτυο τακτικών διεθνών πτήσεων Μέσα στο 2025 προστέθηκαν νέοι προορισμοί, ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη συζητήσεις με επιπλέον αεροπορικές εταιρείες από την Ευρώπη, την Κίνα και τον Κόλπο.

1,5 εκατ. Στόχος έως το τέλος του 2027 Παράλληλα με την αναβάθμιση του υπάρχοντος τερματικού σταθμού σε 1,2 εκατ. επιβάτες ετησίως.

30.000 τ.μ. Νέος τερματικός σταθμός Σχέδιο που παρουσιάστηκε τον Ιούνιο του 2025, με στόχο ολοκλήρωσης το 2028.

Το νησί

Al Marjan Island — τι υπάρχει ήδη εκεί

Ήδη εδώ 4 νησιά Σε σχήμα κοραλλιού

Τεχνητό αρχιπέλαγος που κατασκευάστηκε μέσα στη θάλασσα, ανοιχτά των ακτών του Ras Al Khaimah. Οι επιχωματώσεις ολοκληρώθηκαν το 2009 και ο προορισμός άνοιξε το 2013. Το Wynn χτίζεται στο τρίτο νησί· το Ice Beach βρίσκεται στο νοτιοανατολικό άκρο του ίδιου προορισμού.

Ήδη εδώ Περίπου 2,7 τ.χλμ. Κερδισμένα από τη θάλασσα

Το νησί εκτείνεται περίπου 4,5 χλμ. μέσα στον Αραβικό Κόλπο, έτσι σχεδόν κάθε ακίνητο πάνω του έχει θέα στο νερό.

Σε εξέλιξη Περίπου 7,8 χλμ. Αμμώδους παραλίας στο masterplan

Ένα μέρος τους λειτουργεί ήδη ως ξενοδοχειακή και δημόσια παραλία· το συνολικό μήκος είναι μέγεθος που προβλέπει ο masterplan.

Σε εξέλιξη Νέα γέφυρα Κατευθείαν στον αυτοκινητόδρομο

Η Wynn Bridge, μήκους 548 μέτρων, θα συνδέσει το νησί με τους E311 και E611. Τον Φεβρουάριο του 2026 είχε ολοκληρωθεί σχεδόν κατά το ήμισυ, με αναμενόμενη ολοκλήρωση στα τέλη του 2026.

Η αγορά

Πού βρίσκονται οι τιμές

Ζητούμενες τιμές στο Al Marjan Island +21,3% · Η άνοδος μέσα στο 2025

Η ισχυρότερη περιοχή του εμιράτου +9,4% · Ετήσια άνοδος αξιών το β΄ τρίμηνο του 2026, έναντι 5,8% για τα διαμερίσματα σε όλο το Ras Al Khaimah

Prime διαμερίσματα στο Ras Al Khaimah +32% · Ετήσια άνοδος στα AED 2.428 ανά τετραγωνικό πόδι — το υψηλότερο σημείο του τρέχοντος κύκλου

Το Ras Al Khaimah και το Al Marjan Island είναι ζώνες ελεύθερης ιδιοκτησίας (freehold): ο ξένος αγοραστής αποκτά το ακίνητο κατά πλήρη κυριότητα και καταχωρίζεται ως ιδιοκτήτης του.

Ας προχωρήσουμε

Τιμοκατάλογος και κατόψεις για το Ice Beach

Σας στέλνουμε τρέχουσες τιμές ανά τύπο διαμερίσματος, το πλήρες πρόγραμμα πληρωμών, κατόψεις και ό,τι είναι πραγματικά διαθέσιμο σήμερα.

Ερωτήματα που προκύπτουν

Ερωτήσεις και απαντήσεις

Υπάρχει καζίνο στο Ras Al Khaimah;

Θα υπάρξει. Το Wynn Al Marjan Island είναι το πρώτο καζίνο των ΗΑΕ: τον Οκτώβριο του 2024 η ομοσπονδιακή General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) του χορήγησε την πρώτη άδεια στη χώρα για λειτουργία εμπορικής εγκατάστασης τυχερών παιγνίων — και την πρώτη στη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική. Το resort κατασκευάζεται στο Al Marjan Island και προγραμματίζεται να ανοίξει το 2027. Σήμερα δεν υπάρχει άλλο αδειοδοτημένο καζίνο στα ΗΑΕ.

Τι είναι το Wynn Al Marjan Island;

Ένα resort που κατασκευάζει η Wynn Resorts στο Al Marjan Island, στο Ras Al Khaimah, λίγα λεπτά από το έργο. Τον Οκτώβριο του 2024 η ομοσπονδιακή General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) του χορήγησε την πρώτη άδεια στα ΗΑΕ για λειτουργία εμπορικής εγκατάστασης τυχερών παιγνίων. Ο προϋπολογισμός είναι 5,1 δισ. δολάρια, ο πύργος των 352 μέτρων έχει ήδη υψωθεί, και το resort θα διαθέτει 1.530 δωμάτια και σουίτες, 22 εστιατόρια και μπαρ, 12 πισίνες, ιδιωτική παραλία 420 μέτρων και μαρίνα για superyachts.

Εγκρίθηκε όντως η άδεια ή πρόκειται για ανακοίνωση;

Εγκρίθηκε και εκδόθηκε. Η Wynn Resorts το ανακοίνωσε στις 4 Οκτωβρίου 2024, ενώ η εταιρεία λειτουργίας — Island 3 AMI FZ-LLC — εμφανίζεται στο δημόσιο μητρώο κατόχων άδειας της ρυθμιστικής αρχής, στην κατηγορία των επίγειων εγκαταστάσεων τυχερών παιγνίων.

Πότε ανοίγει το resort;

Το 2027 είναι ο στόχος που δίνει η Wynn Resorts στους επενδυτές της, και η CBRE εκτίμησε τον Ιούλιο του 2026 ότι παραμένει εφικτός. Ο πύργος έχει φτάσει στο τελικό του ύψος, το 83% της πρόσοψης έχει τοποθετηθεί, όλα τα καταλύματα είναι δομικά ολοκληρωμένα και στο εργοτάξιο εργάζονται περισσότερα από 22.000 άτομα.

Ποια είναι η τιμή εκκίνησης στο Ice Beach;

Η τιμή εμφανίζεται στις κάρτες παραπάνω και ενημερώνεται από το σύστημά μας. Πρόκειται για τιμές λανσαρίσματος που διαφέρουν ανάλογα με τον όροφο, τις προδιαγραφές και τη διαθεσιμότητα — θα σας στείλουμε τον τρέχοντα τιμοκατάλογο.

Πόσοι τουρίστες έρχονται στο Ras Al Khaimah;

1,35 εκατομμύρια επισκέπτες με διανυκτέρευση το 2025, ιστορικό ρεκόρ και άνοδος περίπου 6%. Το πρώτο εξάμηνο του 2026 κατέγραψε πάνω από 670.000 επισκέπτες — το ισχυρότερο εξάμηνο στην ιστορία του εμιράτου. Η Marjan, η εταιρεία που αναπτύσσει το νησί, προβλέπει άνοδο 65% στους επισκέπτες τον πρώτο χρόνο μετά το άνοιγμα του resort και στη συνέχεια αύξηση 10%–20% ετησίως έως το 2030.

Πώς φτάνει κανείς εκεί;

Το διεθνές αεροδρόμιο του Ras Al Khaimah ξεπέρασε για πρώτη φορά το εκατομμύριο επιβάτες το 2025 — 1.000.303, αυξημένοι κατά 51%. Το δίκτυο τακτικών πτήσεων φτάνει σε 16 διεθνείς προορισμούς, ο στόχος είναι 1,5 εκατομμύρια επιβάτες έως το τέλος του 2027 και ένα σχέδιο για νέο τερματικό σταθμό 30.000 τ.μ. στοχεύει στο 2028. Παράλληλα κατασκευάζεται γέφυρα 548 μέτρων που θα συνδέσει το νησί απευθείας με τους αυτοκινητοδρόμους E311 και E611.

Μπορούν οι ξένοι να αγοράσουν στο Ras Al Khaimah;

Ναι. Το Ras Al Khaimah και το Al Marjan Island είναι ζώνες ελεύθερης ιδιοκτησίας (freehold), που σημαίνει ότι ο ξένος αγοραστής αποκτά το ακίνητο κατά πλήρη κυριότητα και καταχωρίζεται ως ιδιοκτήτης του. Αναλαμβάνουμε τη διαδικασία από την αρχή έως και την καταχώριση της ιδιοκτησίας.

Λίγα λεπτά από το πρώτο
καζίνο-resort των ΗΑΕ.

Wynn Al Marjan Island

Τι ανοίγει εκεί

Ice Beach by Major

Ποιοι έρχονται στο Ras Al Khaimah — και πόσοι

Το αεροδρόμιο ξεπέρασε το εκατομμύριο επιβάτες — και μεγαλώνει +51%

Al Marjan Island — τι υπάρχει ήδη εκεί

Πού βρίσκονται οι τιμές

Τιμοκατάλογος και κατόψεις για το Ice Beach

Ερωτήσεις και απαντήσεις

Προηγούμενες συνομιλίες

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Προτιμήσεις cookie

Λίγα λεπτά από το πρώτοκαζίνο-resort των ΗΑΕ.

Wynn Al Marjan Island

Τι ανοίγει εκεί

Ice Beach by Major

Ποιοι έρχονται στο Ras Al Khaimah — και πόσοι

Το αεροδρόμιο ξεπέρασε το εκατομμύριο επιβάτες — και μεγαλώνει +51%

Al Marjan Island — τι υπάρχει ήδη εκεί

Πού βρίσκονται οι τιμές

Τιμοκατάλογος και κατόψεις για το Ice Beach

Ερωτήσεις και απαντήσεις

Λίγα λεπτά από το πρώτο
καζίνο-resort των ΗΑΕ.