المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
390 المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
أدلة المشتريللمشترين من بلدك
بيانات السوق المباشرة
الأخبار
أدلة المشترياستكشف جميع الأدلة

الشراء على الخارطة، التأشيرة الذهبية، الضرائب، وأين تستثمر — دليلك الكامل لسوق دبي.

استكشف جميع الأدلة→
Al Marjan Island (جزيرة المرجان) · Ras Al Khaimah · على الخارطة

على بُعد دقائق من
أول منتجع كازينو في الإمارات.

Wynn Al Marjan Island — أول كازينو في الإمارات، وأول منتجع في الدولة يحمل رخصة تشغيل منشأة ألعاب تجارية — يرتفع اليوم على بُعد دقائق من Ice Beach، في الوجهة نفسها. والمشروع نفسه يقوم على خط الشاطئ مباشرة، يطلّ على البحر وعلى أفق الجزيرة الجديد.

1,506,336 AED سعر البداية
70/30 خطة سداد على مدى فترة البناء
Q2 2030 التسليم المخطَّط له
ما الذي يُبنى في الجوار

Wynn Al Marjan Island

على بُعد دقائق من المشروع، في Al Marjan Island، يرتفع اليوم Wynn Al Marjan Island — أول كازينو في الإمارات. وهو أول منتجع في الدولة يحصل على رخصة تشغيل منشأة ألعاب تجارية. صدرت الرخصة، وأُنفق معظم الميزانية، والبرج قائم بكامل ارتفاعه. هذا ليس عرضاً تقديمياً، بل موقع بناء قائم ترى منه خط الساحل.

معتمد · قيد التنفيذ أكتوبر 2024 صدور الرخصة

منحت الهيئة الاتحادية العامة لتنظيم الألعاب التجارية (GCGRA) شركة Wynn Resorts أول رخصة في الإمارات لتشغيل منشأة ألعاب تجارية — وهي الأولى أيضاً في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

معتمد · قيد التنفيذ 5.1 مليار دولار أمريكي ميزانية المشروع

بحلول ديسمبر 2025 كان ثلثا الميزانية — 3.4 مليار دولار أمريكي — قد أُنفقا أو ارتبطا بعقود موقّعة. وفي فبراير 2025 أُبرم تسهيل ائتماني بقيمة 2.4 مليار دولار أمريكي.

معتمد · قيد التنفيذ 352 متراً أعلى برج في الإمارة

اكتمل الهيكل حتى قمته — أعلى بأكثر من 100 متر من أي مبنى آخر في Ras Al Khaimah. وحتى فبراير 2026 كان قد رُكّب 83% من الواجهة الزجاجية، واكتملت إنشائياً وحدات الإقامة كلها البالغ عددها 1,530 وحدة.

مخطط 2027 الافتتاح

هذا هو الموعد المستهدف الذي تعلنه Wynn Resorts لمستثمريها، وقد رأت CBRE في يوليو 2026 أنه لا يزال قابلاً للتحقيق. يعمل في الموقع أكثر من 22,000 شخص، وفُتح باب التوظيف في المنتجع بالفعل.

ما الذي يُفتتح هناك

1,530 غرفة وجناحاً منها 297 جناحاً في Enclave، وفلل مطلّة على المارينا، وتاون هاوس بحدائق
22 مطعماً وباراً وصالة من بينها ستيك هاوس بتوقيع Alain Ducasse، ونادي العشاء Delilah القادم من لاس فيغاس
12 مسبحاً على مساحة 3.6 هكتار إلى جانب شاطئ خاص بطول 420 متراً ومارينا لليخوت العملاقة
12,000 م² ممشى تسوّق وبجواره مسرح The Showroom بعرض من فرقة Punchdrunk البريطانية
المشروع

Ice Beach by Major

1-3 Bedroomأنواع الوحدات
572 m²أصغر مساحة
70/30خطة السداد
Q2 2030التسليم

تُضاف إلى السعر رسوم تسجيل بنسبة 4% تُدفع لدائرة الأراضي. أما Al Marjan Island فهي منطقة تملّك حر — المشتري الأجنبي يمتلك العقار ملكية تامة ويُسجَّل مالكاً له.

احصل على قائمة الأسعار كاملة صفحة المشروع
السياحة

من يزور Ras Al Khaimah، وكم عددهم

1.35 مليون زائر مبيت في 2025

رقم قياسي غير مسبوق، بنمو نحو 6% عن 2024.

أكثر من 670,000 في النصف الأول من 2026

أقوى نصف عام في تاريخ الإمارة.

إشغال 75% في فنادق الإمارة خلال 2025

بمتوسط سعر للغرفة يبلغ 618 درهماً في الليلة، مع ارتفاع الإيراد لكل غرفة بنسبة 11.5%.

+65%

التوقّع للسنة الأولى بعد الافتتاح. هذا ما تتوقّعه Marjan، المطوّر الرئيسي للجزيرة: قفزة في أعداد الزوّار خلال السنة التالية لافتتاح المنتجع، يليها نمو سنوي بين 10% و20% حتى 2030. فافتتاح منتجع متكامل يعيد صياغة الوجهة بأكملها، كما حدث في ماكاو وسنغافورة.

تضمّ الإمارة اليوم نحو 8,000 غرفة فندقية، وثمّة خطة لمضاعفة العدد تقريباً إلى 20,000 غرفة بحلول 2030 و25,000 غرفة بحلول 2032. وأكثر من 20 فندقاً قيد التطوير، منها JW Marriott، وW، وNobu، وFairmont، وFour Seasons. وتتوقّع Stirling Hospitality Advisors أن يسبق الطلبُ المعروضَ اعتباراً من 2027 — نزلاء أكثر من الغرف المتاحة، في العام نفسه الذي يُفتتح فيه المنتجع.

الوصول

تجاوز المطار حاجز المليون مسافر — ونما بنسبة +51%

1,000,303 مسافر في 2025 أول مرة يتجاوز فيها المطار حاجز المليون، مقابل 661,765 في 2024.
16 وجهة على الشبكة الدولية المجدولة أُضيفت وجهات جديدة خلال 2025، ومحادثات جارية مع شركات طيران أخرى في أوروبا والصين والخليج.
1.5 مليون المستهدف بنهاية 2027 إلى جانب تطوير المبنى الحالي ليستوعب 1.2 مليون مسافر سنوياً.
30,000 م² مبنى ركاب جديد خطة أُعلنت في يونيو 2025، وتستهدف الاكتمال في 2028.
الجزيرة

Al Marjan Island — ما هو قائم اليوم

قائم اليوم 4 جزر بتصميم يحاكي المرجان

أرخبيل اصطناعي امتدّ في البحر قبالة ساحل Ras Al Khaimah. اكتمل الردم في 2009 وافتُتحت الوجهة في 2013. ويُبنى Wynn على الجزيرة الثالثة، بينما يقوم Ice Beach في الطرف الجنوبي الشرقي من الوجهة نفسها.

قائم اليوم نحو 2.7 كم² مستصلحة من البحر

تمتد الجزيرة نحو 4.5 كم داخل الخليج العربي، ولذلك تكاد كل عقاراتها تطلّ على الماء.

قيد التنفيذ نحو 7.8 كم من الشواطئ الرملية في المخطط الرئيسي

جزء منها مستخدم اليوم كشواطئ فندقية وعامة، أما الطول الكامل فهو ما يقرّه المخطط الرئيسي.

قيد التنفيذ جسر جديد مباشرة إلى الطريق السريع

سيربط جسر Wynn البالغ طوله 548 متراً الجزيرةَ بالطريقين السريعين E311 و E611. وحتى فبراير 2026 كان قد اكتمل نصفه تقريباً، ويُتوقّع اكتماله في أواخر 2026.

السوق

أين وصلت الأسعار

الأسعار المطلوبة في Al Marjan Island +21.3% · الارتفاع خلال 2025
أقوى موقع في الإمارة +9.4% · نمو القيمة السنوي في الربع الثاني من 2026، مقابل 5.8% لشقق Ras Al Khaimah عموماً
الشقق الفاخرة في Ras Al Khaimah +32% · نمو سنوي وصل بالسعر إلى 2,428 درهماً للقدم المربّعة — أعلى مستوى في الدورة الحالية
Ras Al Khaimah و Al Marjan Island منطقتا تملّك حر: المشتري الأجنبي يمتلك العقار ملكية تامة ويُسجَّل مالكاً له.
لنمضِ بالأمر قدماً

قائمة أسعار Ice Beach والمخططات الطابقية

سنرسل لك الأسعار الحالية حسب نوع الوحدة، وجدول السداد كاملاً، والمخططات الطابقية، وما هو متاح فعلياً اليوم.

أسئلة تتكرر

أسئلة وأجوبة

هل يوجد كازينو في Ras Al Khaimah؟
سيكون هناك كازينو. Wynn Al Marjan Island هو أول كازينو في الإمارات: ففي أكتوبر 2024 منحته الهيئة الاتحادية العامة لتنظيم الألعاب التجارية (GCGRA) أول رخصة في الدولة لتشغيل منشأة ألعاب تجارية، وهي الأولى في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. والمنتجع قيد الإنشاء في Al Marjan Island ومن المخطط افتتاحه في 2027. ولا يوجد اليوم أي كازينو مرخّص آخر في الإمارات.
ما هو Wynn Al Marjan Island؟
منتجع تبنيه Wynn Resorts في Al Marjan Island بإمارة Ras Al Khaimah، على بُعد دقائق من المشروع. وفي أكتوبر 2024 منحته الهيئة الاتحادية العامة لتنظيم الألعاب التجارية (GCGRA) أول رخصة في الإمارات لتشغيل منشأة ألعاب تجارية. الميزانية 5.1 مليار دولار أمريكي، والبرج البالغ ارتفاعه 352 متراً قائم بالفعل، وسيضم المنتجع 1,530 غرفة وجناحاً، و22 مطعماً وباراً، و12 مسبحاً، وشاطئاً خاصاً بطول 420 متراً، ومارينا لليخوت العملاقة.
هل اعتُمدت الرخصة فعلاً أم أن الأمر مجرد إعلان؟
اعتُمدت وصدرت. أعلنت Wynn Resorts ذلك في 4 أكتوبر 2024، وتظهر الشركة المشغّلة — Island 3 AMI FZ-LLC — في السجل العلني للمرخّص لهم لدى الهيئة المنظِّمة، ضمن فئة منشآت الألعاب الأرضية.
متى يُفتتح المنتجع؟
2027 هو الموعد المستهدف الذي تعلنه Wynn Resorts لمستثمريها، وقد رأت CBRE في يوليو 2026 أنه لا يزال قابلاً للتحقيق. الهيكل مكتمل حتى قمته، و83% من الواجهة مركّبة، ووحدات الإقامة كلها مكتملة إنشائياً، ويعمل في الموقع أكثر من 22,000 شخص.
ما سعر البداية في Ice Beach؟
السعر معروض في البطاقات أعلاه ويُحدَّث آلياً من نظامنا. وهي أسعار إطلاق تختلف حسب الطابق والمواصفات والتوافر — وسنرسل لك قائمة أسعار محدّثة.
كم عدد السياح الذين يزورون Ras Al Khaimah؟
1.35 مليون زائر مبيت في 2025، رقم قياسي غير مسبوق بنمو نحو 6%. وسجّل النصف الأول من 2026 أكثر من 670,000 زائر — أقوى نصف عام في تاريخ الإمارة. ويتوقّع Marjan، المطوّر الرئيسي للجزيرة، قفزة بنسبة 65% في أعداد الزوّار خلال السنة الأولى بعد افتتاح المنتجع، يليها نمو بين 10% و20% سنوياً حتى 2030.
كيف تصل إلى هناك؟
تجاوز مطار Ras Al Khaimah الدولي حاجز المليون مسافر لأول مرة في 2025 — 1,000,303 مسافرين، بنمو 51%. وتصل الشبكة المجدولة إلى 16 وجهة دولية، والمستهدف 1.5 مليون مسافر بنهاية 2027، مع خطة لمبنى ركاب جديد بمساحة 30,000 م² تستهدف الاكتمال في 2028. ويُبنى في الوقت نفسه جسر بطول 548 متراً يربط الجزيرة مباشرة بالطريقين السريعين E311 و E611.
هل يستطيع الأجانب الشراء في Ras Al Khaimah؟
نعم. Ras Al Khaimah و Al Marjan Island منطقتا تملّك حر، أي أن المشتري الأجنبي يمتلك العقار ملكية تامة ويُسجَّل مالكاً له. ونتولّى عنك الإجراءات من البداية وحتى التسجيل.

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.

Chat with Jamila