مخطط نموذجي استوديو · Type A
- المساحة الإجمالية
- 514 sqft
- المساحة الداخلية
- 408 sqft
- شرفة أو تراس
- 106 sqft
- الطوابق
- 3–13
- إضافات
- غرفة غسيل
1,207 sqft
المساحة تبدأ من
استوديو، 1-4 غرف نوم
التصاميم
JLT, دبي · استوديو، 1-4 غرف نوم · من 1,207 sqft · ابتداءً من 4,640,828AED
عن المشروع
Ellington Mercer House هو مشروع سكني يتألف من برجين من تطوير Ellington Properties في Uptown Dubai، الحي الواقع عند الطرف الشمالي من Jumeirah Lakes Towers. يتشارك البرجان في منصة صحية مخصصة للمرافق التجارية وخدمات الضيافة، بحيث تكون احتياجات الحياة اليومية داخل المبنى لا على بُعد رحلة بالسيارة.
تتنوع الوحدات بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، وصولاً إلى بنتهاوسات بأربع غرف نوم في الطوابق العليا. تحمل التصاميم الداخلية الطراز الذي اشتُهرت به Ellington: نوافذ زجاجية بارتفاع كامل، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمام مُدرج ضمن مواصفات الشقة لا باعتباره ترقيةً اختيارية.
يقع Uptown Dubai بين شارع الشيخ زايد وطريق الخيل، مما يجعل Dubai Marina ومحطة المترو الخاصة بـ JLT على بُعد دقائق معدودة، فيما يمكن الوصول إلى Downtown Dubai في أقل من عشرين دقيقة. والبحيرات وملعب الغولف على مقربة مباشرة من المشروع.
يطرح المطوّر حالياً شققاً بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في البرجين الشمالي والجنوبي.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
514–557 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي استوديو · Type B
- المساحة الإجمالية
- 557 sqft
- المساحة الداخلية
- 447 sqft
- شرفة أو تراس
- 110 sqft
- الطوابق
- 3–13
- إضافات
- غرفة غسيل
940–971 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 940 sqft
- المساحة الداخلية
- 824 sqft
- شرفة أو تراس
- 115 sqft
- الطوابق
- 3–39
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B
- المساحة الإجمالية
- 971 sqft
- المساحة الداخلية
- 862 sqft
- شرفة أو تراس
- 109 sqft
- الطوابق
- 13–39
- إضافات
- غرفة غسيل
ابتداءً من 4,640,828 AED · 3 وحدات متاحة · 1,375–1,590 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,495 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,221 sqft
- شرفة أو تراس
- 274 sqft
- الطوابق
- 3–39
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,375 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,278 sqft
- شرفة أو تراس
- 97 sqft
- الطوابق
- 3–39
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A + S
- المساحة الإجمالية
- 1,590 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,329 sqft
- شرفة أو تراس
- 260 sqft
- الطوابق
- 3–39
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة غسيل
ابتداءً من 7,239,828 AED · وحدتان متاحتان · 2,135–2,577 sqft
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A + S
- المساحة الإجمالية
- 2,577 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,070 sqft
- شرفة أو تراس
- 507 sqft
- الطوابق
- 3–13
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة غسيل
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type B + S
- المساحة الإجمالية
- 2,135 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,741 sqft
- شرفة أو تراس
- 394 sqft
- الطوابق
- 13–39
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة غسيل
9,456 sqft
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · بنتهاوس · Penthouse Duplex
- المساحة الإجمالية
- 9,456 sqft
- المساحة الداخلية
- 5,904 sqft
- شرفة أو تراس
- 3,552 sqft
- الطوابق
- 33–34
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة غسيل, مخزن, مسبح خاص
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| القسط 1 | 10% | بعد شهرين من الحجز |
| القسط 2 | 10% | بعد 4 أشهر من الحجز |
| القسط 3 | 5% | بعد 8 أشهر من الحجز |
| القسط 4 | 5% | بعد 12 شهرًا من الحجز |
| القسط 5 | 5% | عند إنجاز 30% من البناء |
| القسط 6 | 5% | عند إنجاز 40% من البناء |
| القسط 7 | 5% | عند إنجاز 50% من البناء |
| القسط 8 | 5% | عند إنجاز 60% من البناء |
| عند التسليم | 30% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Ellington Properties |
| الموقع | JLT, دبي |
| أنواع الوحدات | استوديو، 1-4 غرف نوم |
المطوّر
Ellington Properties
المطوّر العقاري المتخصص في التصميم بدبي — حيث تأتي العمارة والتصاميم الداخلية في المقام الأول.
Ellington Properties هي مطوّر عقاري متخصص في التصميم بدبي، تأسست في عام 2014 على يد روبرت بوث، وجوزيف توماس، والرئيس التنفيذي إيلي نعمان. جوهرها هو التصميم أولاً — حيث يبدأ كل مشروع بتصميم داخلي دقيق، وعمارة مميزة، ولغة بصرية متسقة، وهو عمل حاز على جوائز العقارات الدولية عاماً بعد عام. مشاريعها محدودة النطاق نسبياً لكنها تبرز بجودة تشطيباتها. تنشط Ellington في JVC، وDowntown، وPalm Jumeirah، وDubai Hills، وSobha Hartland، وMBR City، وBusiness Bay، وفي 2025-26 توسعت لتشمل Dubai Islands وAl Marjan Island في رأس الخيمة. المطوّر المفضل للمشترين الذين يعطون الأولوية للتصميم.
2014تأسّسBusiness Bay، دبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيتم تسليم أكثر من 18 مشروعاً؛ وهناك حوالي 37 مشروعاً آخر قيد الإنشاءالمشاريع المسلّمة
عرض Ellington Properties نبذة عن Jumeirah Lakes Towers
الشقيقة الأقل تكلفة لمنطقة Marina — عوائد تتراوح بين 7-10% مع محطتي مترو.
JLT هو مجتمع متعدد الاستخدامات بنظام التملك الحر يقع مباشرة مقابل Dubai Marina، ويرتبط به عبر جسر للمشاة فوق Sheikh Zayed Road. يضم المجتمع 80 برجاً موزعة على 26 تجمعاً منظمة حول 4 بحيرات اصطناعية، مع أكثر من 60,000 ساكن وأكثر من 24,000 شركة مسجلة في منطقة DMCC الحرة. في عام 2026، يمثل JLT فرصة استثنائية — أرخص بنسبة 30-40% من Marina ومع ذلك يحقق عوائد إيجارية أعلى (7-10%). محطتا مترو (DMCC + Jumeirah Lakes Towers) وأكثر من 460 مطعماً. مع ملاحظة: معظم الأبراج يتراوح عمرها بين 14-18 عاماً، وبعض المباني بحاجة إلى تجديد.
7–10%العائد الإيجاريEmirates International School (~5 دقائق)الأماكن القريبةمدرسة JESS Jumeirah English Speaking School (~5 دقائق)الأماكن القريبةDubai Marina (جسر للمشاة) · ~3 دقائقزمن القيادة
استكشف Jumeirah Lakes Towers الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Ellington Mercer House at Uptown Dubai, JLT — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
