أفضل مطوّري العقارات في Dubai (2026): الدليل المصنَّف بالبيانات

بحسب التصنيف وفق بيانات مبيعات دائرة الأراضي (DLD) وسجلّ التسليم وحجم المحفظة، كان المطوّر الرائد في Dubai لعام 2025 هو إعمار، التي سجّلت أعلى مبيعات عقارية في تاريخها بلغت AED 80.4 billion (نحو US$21.9 billion)، بزيادة 16% على أساس سنوي، وفق نتائجها المدقَّقة كما نقلتها Gulf News (Feb 12, 2026). وخلف إعمار، تصدّرت دوري القيمة داماك (~AED 36 billion) وشوبا (AED 30 billion) وبن غاطي (~AED 26 billion) — أما من حيث عدد الصفقات المجرّد فكانت المتصدّرة بن غاطي، التي تفوّقت على كل مطوّر بـ17,061 صفقة سكنية في 2025. ويكمل المطوّران الحكوميان الرئيسيان نخيل ومراس (وكلاهما تابع لـDubai Holding)، والأسماء الخاصة السريعة النمو سمانا ودانوب وعزيزي وإلينغتون، الشريحة العليا. ويصنّف هذا الدليل أبرز 12 مطوّراً وفق منهج معلَن وشفّاف — بلا تقييمات نجوم مختلَقة، ولكل رقم مصدره وتاريخه.

Palmera Real Estate وسيط عقاري مرخّص من RERA في Dubai (رخصة رقم 40780) يبيع مباشرةً عبر أكثر من 1,500 مشروع من هؤلاء المطوّرين وغيرهم، بعمولة شراء 0%. ونحن نصنّف هنا مطوّرين من أطراف ثالثة استناداً إلى السجلّ العام — لا أنفسنا.

كيف صنّفنا

هذا تصنيف شفّاف رباعي العوامل، لا قائمة مدفوعة أو قائمة على الرأي:

1. قيمة مبيعات 2025 (العمود الأساسي) — قيمة المبيعات العقارية للعام الكامل، مأخوذة من الإفصاحات المدقَّقة/الرسمية لكل مطوّر ومن بيانات السوق المسجَّلة لدى DLD. وهي أنقى مقياس قابل للمقارنة لثقل السوق.
2. حجم الصفقات — عدد الوحدات/الصفقات المباعة، وهو ما يُبرِز المطوّرين السريعين (مثل بن غاطي) الذين يبخسهم تصنيفٌ قائم على القيمة وحدها.
3. سجلّ التسليم — الأداء الموثَّق في الالتزام بالمواعيد، ومراحل التسليم، وأي تأخيرات لافتة، من بيانات رسمية وتغطية موثوقة. ونحن لا ننشر «تقييمات نجوم» للجودة مختلَقة.
4. حجم المحفظة والمكانة — إجمالي المنازل المسلَّمة، وخطّ المشاريع النشط، وما إذا كان المطوّر مطوّراً رئيسياً مدعوماً حكومياً (وهو عامل حقيقي في خطر الطرف المقابل).

تحفّظان صادقان. أولاً، تأتي الأرقام من قواعد إفصاح مختلفة: فالمطوّرون المدرَجون/الخاصون (إعمار وداماك وشوبا وبن غاطي وسمانا) يفصحون عن مبيعات سنوية، بينما يظهر المطوّرون الحكوميون الرئيسيون (نخيل ومراس وبيوند) أساساً عبر بيانات التسجيل لدى DLD — لذا يتعذّر وضع جدول واحد متطابق تماماً على أساس واحد. ثانياً، تتبدّل تصنيفات السوق كل ربع سنة؛ وحيث يختلف العام الكامل 2025 عن الربع الأول 2026، نذكر كليهما. وقد صنّفت بيانات سندات الملكية والأوقود للربع الأول 2026 الصادرة عن DLD المطوّرين وفق القيمة كالآتي: إعمار (AED 30.17B) وداماك (AED 12.56B) ومراس (AED 7.73B) ونخيل (AED 7.27B) وبيوند (AED 3.81B) وبن غاطي (AED 3.55B) وشوبا (AED 2.52B) وإلينغتون (AED 2.48B) وعزيزي (AED 904M) وسمانا (AED 880M)، وفق تقرير تصنيف الربع الأول 2026 المستند إلى بيانات DLD.

نظرة سريعة: مقارنة أبرز 12 مطوّراً

#	المطوّر	أبرز ما يُعرَف به	خطة الدفع المميّزة	الحجم / المكانة
1	إعمار	مجتمعات رئيسية مرموقة: Downtown وDubai Marina وDubai Hills وCreek Harbour	عادةً 80/20 و90/10؛ وبعض ما بعد التسليم	مبيعات 2025 AED 80.4B (الأولى)؛ محفظة مؤجَّلة ~AED 155B
2	داماك	فخامة مُعلَّمة تجارياً (Cavalli وVersace)؛ DAMAC Lagoons/Islands	60/40 وخطط إطلاق جريئة؛ وخيارات ما بعد التسليم	مبيعات 2025 ~AED 36B؛ أكثر من 50,000 منزل مسلَّم
3	شوبا	جودة بناء متميّزة بتكامل خلفي؛ Sobha Hartland	عادةً 60/40 / 80/20	مبيعات 2025 AED 30B (+30% سنوياً)، حصة سوقية ~10%
4	بن غاطي	عمارة مميّزة؛ تسليم سريع؛ شريحة متوسّطة + Burj Binghatti	70/30 و80/20؛ نوافذ بيع على الخارطة قصيرة	الأولى بالحجم: 17,061 صفقة؛ ~AED 26B؛ صافي ربح AED 4B
5	نخيل	مطوّر حكومي رئيسي: Palm Jumeirah وPalm Jebel Ali وDubai Islands	80/20 / 70/30	Dubai Holding؛ مبيعات النصف الأول 2025 AED 12.9B
6	مراس	فخامة نمط الحياة: Bluewaters وCity Walk وLa Mer وPort de La Mer	60/40 / 70/30	Dubai Holding؛ الثالثة بالقيمة في الربع الأول 2026 (AED 7.73B)
7	سمانا	معيشة منتجعية موجَّهة للمستثمر؛ مسابح خاصة	خطط تصل إلى 8 سنوات تمتدّ بعد التسليم	مبيعات 2025 AED 7.1B (+40% حجماً)، حصة سوقية 4.4%
8	دانوب	فخامة في المتناول؛ رائدة خطة 1% الشهرية	1% شهرياً (10–20% مقدَّم، ثم 1%/شهر، فائدة 0%)	41 مشروعاً، أكثر من 20 مسلَّماً؛ إطلاق-إلى-تسليم 87.5%
9	عزيزي	شريحة متوسّطة بكثافة + برج Burj Azizi الفائق الارتفاع	30/70، 50/50؛ ما بعد التسليم في مشاريع مختارة	محفظة 25 مشروعاً؛ تأخيرات Riviera موثَّقة سابقاً
10	إلينغتون	مساكن بوتيك يقودها التصميم	70/30 / 80/20	السابعة بالقيمة في الربع الأول 2026 (AED 2.48B)
11	الدار	أكبر مطوّر مدرَج في Abu Dhabi، ويتوسّع إلى Dubai	50/50 / ما بعد التسليم	راسخة، ومرتبطة حكومياً؛ سجلّ تسليم قوي
12	بيوند	علامة سكنية جديدة من Dubai Holding (Dubai Maritime City)	60/40 / 70/30	الخامسة بالقيمة في بيانات DLD للربع الأول 2026 (AED 3.81B)

هياكل خطط الدفع أنماط نمطية وتتفاوت حسب المشروع والإطلاق — أكِّد دائماً الخطة في اتفاقية البيع والشراء المحدّدة. راجِع دليل خطط الدفع على الخارطة.

أبرز 12 مطوّراً في Dubai بالتفصيل

1. إعمار — المعيار الراسخ

صفحة Palmera: /developer/emaar-properties/

أبرز ما يُعرَف به: المجتمعات الرئيسية الرائدة في Dubai — Downtown Dubai (وBurj Khalifa) وDubai Marina وDubai Hills Estate وDubai Creek Harbour وThe Oasis وRashid Yachts & Marina وEmaar Beachfront.

الأرقام: سجّلت إعمار أعلى مبيعات عقارية في تاريخها بلغت AED 80.4 billion (~US$21.9 billion) في 2025، بزيادة 16% على AED 69.5 billion في 2024، مع محفظة إيرادات مؤجَّلة تناهز AED 155 billion في 31 Dec 2025 (Gulf News, Feb 12, 2026؛ Emaar). وبقيت في الصدارة حتى الربع الأول 2026 بقيمة مسجَّلة بلغت AED 30.17 billion (بيانات DLD للربع الأول 2026).

الموقع السعري: متميّز، لكن بنطاق واسع جداً — من شقق متوسّطة-متميّزة في Dubai Hills وThe Valley إلى فائقة الرقيّ في Emaar Beachfront وDowntown.

خطة الدفع المميّزة: تقليدية ومتحفّظة — عادةً 80/20 أو 90/10، وأحياناً بذيل متواضع لما بعد التسليم. وتنافس إعمار على العنوان ويقين التسليم، لا على خطط استعراضية.

التسليم / السجلّ: معيار السوق في الالتزام بالمواعيد. فحجم إعمار، وإفصاحها كشركة مدرَجة، ومحفظتها من الإيرادات المؤجَّلة تمنحها أقوى دعم مالي بين مطوّري Dubai جميعاً — وهو سبب امتلاكها أعمق سيولة في إعادة البيع.

مَن يناسبه: المشترون الذين يقدّمون العناوين المرموقة وسيولة إعادة البيع ويقين التسليم على خصومات يوم الإطلاق.

2. داماك — المتخصّصة في الفخامة المُعلَّمة تجارياً

صفحة Palmera: /developer/damac-properties/

أبرز ما يُعرَف به: المساكن المُعلَّمة تجارياً (Cavalli وVersace وde GRISOGONO) والمجتمعات الرئيسية الكبيرة لنمط الحياة — DAMAC Hills وDAMAC Lagoons وDAMAC Islands.

الأرقام: ثاني أكبر مطوّر في Dubai من حيث مبيعات 2025 عند نحو AED 36 billion (Khaleej Times, Feb 2, 2026، عبر تقرير DLD للربع الأول 2026). وأفادت تقارير بأن DAMAC Islands 2 حقّق مبيعات بقيمة AED 11 billion خلال خمس ساعات من إطلاقه في November 2025. وقد سلّم أكثر من 50,000 منزل منذ 2002 وجدول 8,800 عملية تسليم لعام 2026 (Technical Review Middle East).

الموقع السعري: من الفخامة المتوسّطة إلى الفائقة؛ وكثيراً ما يقدّم تسعير دخول جذاباً يوم الإطلاق مع خطط جريئة.

خطة الدفع المميّزة: خطط إطلاق مرنة (غالباً 60/40، وأحياناً بأقساط ما بعد التسليم) وحوافز تسويقية.

التسليم / السجلّ (ملاحظة صادقة): سجلّ تسليم عميق يمتدّ عقدين وأوضاع مالية متينة. والتحفّظ الصادق هو تباين آراء خدمة ما بعد التسليم ورسوم الخدمة في المراجعات المستقلة — عايِن كلفة التشغيل وجودة التشطيب للمجتمع المحدّد قبل الالتزام، بدلاً من الاعتماد على العلامة وحدها.

مَن يناسبه: المشترون الراغبون في منتج مُعلَّم تجارياً ومجتمعات نمط حياة وتسعير إطلاق تنافسي.

3. شوبا — المطوّر المتميّز الذي يضع الجودة أولاً

صفحة Palmera: /developer/sobha-realty/

أبرز ما يُعرَف به: البناء المتكامل خلفياً (تتحكّم شوبا في جزء كبير من سلسلة توريد البناء الخاصة بها) ومجتمعاتها الرائدة Sobha Hartland وHartland II / Sobha Central.

الأرقام: مبيعات 2025 بلغت AED 30 billion، بزيادة 30% على أساس سنوي، بحصة سوقية نحو 10%، وفق بيان شوبا الرسمي (Jan 22, 2026).

الموقع السعري: متميّز؛ مسعَّر فوق الشريحة المتوسّطة بقوة جودة البناء والتشطيب.

خطة الدفع المميّزة: عادةً خطط 60/40 أو 80/20 مرتبطة بالبناء.

التسليم / السجلّ: سمعتها مبنيّة تحديداً على جودة البناء بفضل نموذجها المتكامل — وهو العامل المميِّز الأكثر ذكراً لدى المشترين الذين يختارون شوبا على نظرائها الأكثر كثافة.

مَن يناسبه: المستخدِمون النهائيون والمستثمرون الذين يقدّمون جودة البناء والتشطيب على السعر أو تسويق العلامة.

4. بن غاطي — متصدّرة الحجم بهالة فخامة

صفحة Palmera: /developer/binghatti-developers/

أبرز ما يُعرَف به: عمارة واجهات تُعرَف فوراً، وتسليم سريع، وتسعير الشريحة المتوسّطة على نطاق واسع — وفي القمة، Burj Binghatti Jacob & Co Residences القياسي الارتفاع في Business Bay.

الأرقام: المطوّر الأول من حيث حجم الصفقات في 2025 بـ17,061 صفقة، والرابع من حيث القيمة عند ~AED 26 billion. وأعلنت Binghatti Holding عن صافي ربح 2025 بلغ AED 4 billion (+96% سنوياً) على إيرادات تضاعفت تقريباً إلى ~AED 12 billion (Binghatti). ويبدأ سعر Burj Binghatti Jacob & Co من نحو AED 8–9 million (~AED 2,670–3,100/قدم مربّع) لوحدات مساحتها 3,300–22,469 قدماً مربّعاً (Property Finder).

الموقع السعري: من المتناول إلى المتوسّط في المحفظة الأساسية؛ وفائق الفخامة في فئة برج Burj المُعلَّمة.

خطة الدفع المميّزة: خطط 70/30 و80/20 مرتبطة بالبناء مع نوافذ بيع على الخارطة قصيرة بشكل مميّز (تسليم سريع).

التسليم / السجلّ: قوية في السرعة وسرعة الوصول إلى التسليم. وكما هي الحال مع أي مطوّر كثيف الإنتاج، عايِن الوحدة النهائية في البرج المحدّد — فالإنتاج كبير ومتقدّم في التصميم.

مَن يناسبه: المشترون الراغبون في تصميم مميّز وتسليم سريع بتسعير الشريحة المتوسّطة، أو وحدات مُعلَّمة استثنائية في القمة.

5. نخيل — المطوّر الحكومي الرئيسي للواجهة المائية

صفحة Palmera: /developer/nakheel/

أبرز ما يُعرَف به: Palm Jumeirah وThe World Islands وPalm Jebel Ali وDubai Islands وJumeirah Village Circle — الواجهة المائية المخطَّطة رئيسياً التي رسمت ملامح Dubai الحديثة.

الأرقام: مبيعات النصف الأول 2025 بلغت AED 12.9 billion عبر أكثر من 1,522 وحدة، والرابعة من حيث القيمة المسجَّلة في الربع الأول 2026 (AED 7.27B). وفي April 2026 رست نخيل عقوداً بقيمة AED 3.5 billion (~US$950 million) لـ544 فيلا في Palm Jebel Ali، مستهدفةً الإنجاز في الربع الرابع 2028 (The National).

الموقع السعري: واجهة مائية متميّزة؛ ومنتج الأرض-والفيلا يفرض تسعيراً مرموقاً.

خطة الدفع المميّزة: خطط قياسية مرتبطة بالبناء (مثل 80/20 و70/30).

التسليم / السجلّ: مدعومة حكومياً — أُدرِجت نخيل ضمن Dubai Holding في March 2024 وتعمل الآن بوصفها علامة الواجهة المائية التابعة له. وهذا الدعم السيادي الدرجة عاملٌ حقيقي لخفض خطر الطرف المقابل لمشتري الخارطة.

مَن يناسبه: المشترون الراغبون في عناوين واجهة مائية أيقونية بطرف مقابل حكومي خلف المشروع.

6. مراس — راعية فخامة نمط الحياة

صفحة Palmera: /developer/meraas/

أبرز ما يُعرَف به: أكثر وجهات نمط الحياة تنسيقاً في Dubai — Bluewaters Island (Ain Dubai) وCity Walk وLa Mer / Port de La Mer وJumeirah Asora Bay.

الأرقام: ثالث مطوّر من حيث القيمة المسجَّلة في الربع الأول 2026 (AED 7.73 billion عبر 1,048 سند ملكية) (بيانات DLD للربع الأول 2026).

الموقع السعري: من المتميّز إلى الفخم؛ ويبدأ الدخول عادةً من ~AED 2 million.

خطة الدفع المميّزة: خطط 60/40 / 70/30 مرتبطة بالبناء.

التسليم / السجلّ: مملوكة حكومياً (تأسّست 2007، وتتبع الآن Dubai Holding) — خطر طرف مقابل منخفض، بسجلّ قوي في تسليم وجهات مختلطة الاستخدام معقّدة.

مَن يناسبه: المشترون الراغبون في مواقع نمط حياة يقودها التصميم وقابلة للتنقّل سيراً مع دعم حكومي.

7. سمانا — المنافِسة الموجَّهة للمستثمر

صفحة Palmera: /developer/samana-developers/

أبرز ما يُعرَف به: مساكن على طراز المنتجعات مع مسابح خاصة داخل الوحدات، موجَّهة مباشرةً للمستثمرين والمشترين لأول مرة.

الأرقام: مبيعات إجمالية في 2025 بلغت AED 7.1 billion (+40% في حجم المبيعات)، وحصة سوقية ~4.4%، مع إطلاق 16 مشروعاً جديداً (Zawya / Samana). وأعلنت عن خطّ مشاريع بقيمة ~AED 12.5 billion وأطلقت خمسة مشاريع بقيمة AED 1.9 billion في April 2026.

الموقع السعري: في المتناول؛ وكثيراً ما تُطلَق الوحدات من أعلى نطاق AED 600,000.

خطة الدفع المميّزة: عامل تميّزها — خطط مرنة تمتدّ حتى ثماني سنوات، وإلى ما بعد التسليم بكثير، مصمَّمة للمستثمرين الأصغر سناً ولأول مرة.

التسليم / السجلّ: مطوّر خاص سريع التوسّع؛ وخطط ما بعد التسليم الطويلة هي جاذبه الرئيسي. وبوصفها اسماً سريع النمو، اعتبر الخطة الممتدّة سبب الشراء، وتحقّق من حساب ضمان المشروع المحدّد وتقدّمه.

مَن يناسبه: المستثمرون المركّزون على العائد والمشترون لأول مرة الراغبون في أدنى نقد مقدَّم ومدرج دفع طويل.

8. دانوب — رائدة خطة الـ1% الشهرية

صفحة Palmera: /developer/danube-properties/

أبرز ما يُعرَف به: جلب الفخامة في المتناول إلى Dubai وابتكار خطة الدفع 1% شهرياً (2014)، التي باتت معياراً في القطاع.

الأرقام: 41 مشروعاً مُطلَقاً، وأكثر من 20 مسلَّماً، وأكثر من 23,000 وحدة سكنية، ونسبة إطلاق-إلى-تسليم مُعلَنة ذاتياً تبلغ 87.5% — مع تسليم أكثر من 15,000 منزل بموجب نموذج الـ1% (Danube). وسُلِّمت مشاريع منها Pearlz وOpalz (April 2025) قبل موعدها بأشهر.

الموقع السعري: في المتناول / فخامة ميسورة.

خطة الدفع المميّزة: خطة 1% شهرياً — عادةً 10–20% عند الحجز، ثم 1% من السعر كل شهر خلال البناء، بفائدة 0%. وهي أكثر هيكل خطة استُنسِخ في Dubai على الإطلاق.

التسليم / السجلّ: من أقوى سجلّات التسليم بين مطوّري الشريحة المتوسّطة الخاصين، مع عدة عمليات تسليم مبكّرة — وهو ردّ ذو معنى على افتراض أن خطط الدفعة المنخفضة تعني تسليماً ضعيفاً.

مَن يناسبه: المشترون الحسّاسون للتدفّق النقدي والمشترون لأول مرة الراغبون في إنفاق شهري منخفض ويمكن التنبّؤ به.

9. عزيزي — شريحة متوسّطة كثيفة الإنتاج مع تحفّظ التأخير

صفحة Palmera: /developer/azizi-developments/

أبرز ما يُعرَف به: حجم كبير في Al Furjan وMBR City (Azizi Riviera) وDubai South (Azizi Venice)، إضافةً إلى البرج الفائق الارتفاع المخطَّط Burj Azizi.

الأرقام: محفظة تضمّ نحو 25 مشروعاً. ويُسوَّق Burj Azizi على أنه سيصبح أحد أطول أبراج العالم، من ~AED 7.5 million بخطة 50/50 (التسليم مستهدَف في الربع الثالث 2030)؛ وتبدأ الشقق الابتدائية (مثل Azizi Vista) من أعلى نطاق AED 500,000.

الموقع السعري: قيمة / شريحة متوسّطة — يُسعَّر عادةً دون نظراء فئة إعمار.

خطة الدفع المميّزة: متنوّعة — خطط 30/70 و50/50، مع خيارات ما بعد التسليم في مشاريع مختارة.

التسليم / السجلّ (ملاحظة صادقة): تحمل عزيزي تاريخاً موثَّقاً من التأخيرات الكبيرة — إذ تأخّر مشروعها Riviera سنوات عن جدوله الأصلي (Gulf Property)، وتشير المراجعات المستقلة إلى معدّل تأخّر تاريخي أعلى من إعمار أو شوبا. وكانت عمليات تسليمها بين 2023–2025 أكثر انضباطاً — إذ يؤكّد بيان عزيزي نفسه تسليم 53 من أصل 75 مبنى في Riviera مع سير البقية نحو الإنجاز (Azizi). احسب حساب حساسية تأخير 6–12 شهراً على أي موعد مُعلَن.

مَن يناسبه: المشترون المدفوعون بالسعر المرتاحون لاحتساب خطر جدول التسليم مقابل نقطة دخول أدنى.

10. إلينغتون — البوتيك الذي يقوده التصميم

صفحة Palmera: /developer/ellington-properties/

أبرز ما يُعرَف به: مساكن بوتيك يتصدّرها التصميم مع تركيز قوي على التصميم الداخلي، في Palm Jumeirah وDowntown وDubai Hills Estate (Ellington House) وBusiness Bay.

الأرقام: تحقّق فوق حجمها — السابعة من حيث القيمة المسجَّلة في الربع الأول 2026 عند AED 2.48 billion عبر 1,084 سند ملكية (بيانات DLD للربع الأول 2026).

الموقع السعري: متميّز؛ ويفرض التصميم والتشطيب سعراً فوق المخزون المتوسّط العادي.

خطة الدفع المميّزة: خطط 70/30 / 80/20 مرتبطة بالبناء.

التسليم / السجلّ: مطوّر مركّز على التصميم مع عمليات تسليم نشطة (مثل Ellington House في Dubai Hills). ويُحكَم عليه على أفضل نحو مشروعاً مشروعاً بحسب تصميمه الداخلي وموقعه.

مَن يناسبه: المستخدِمون النهائيون المهتمّون بالتصميم والمشترون الراغبون في منتج بوتيك على حساب حجم المجتمعات الرئيسية الكبيرة.

11. الدار — الراسخة الأبوظبية في Dubai

صفحة Palmera: تصفّح عبر دليل المطوّرين

أبرز ما يُعرَف به: أكبر مطوّر مدرَج في Abu Dhabi (Yas Island وSaadiyat)، ويوسّع الآن حضوره إلى Dubai.

الموقع السعري: متميّز وراسخ.

خطة الدفع المميّزة: خطط مرتبطة بالبناء وما بعد التسليم (تتفاوت حسب المشروع).

التسليم / السجلّ: مطوّر مدرَج ومرتبط حكومياً بسجلّ تسليم مؤسّسي قوي في Abu Dhabi — وحضوره في Dubai أحدث، لذا قيّم كل إطلاق في Dubai بحسب مزاياه الخاصة.

مَن يناسبه: المشترون الراغبون في مطوّر كبير ومدرَج ومدعوم مؤسّسياً، والمنفتحون على فرص عابرة للإمارات.

12. بيوند — العلامة السكنية الجديدة من Dubai Holding

صفحة Palmera: تصفّح عبر دليل المطوّرين

أبرز ما يُعرَف به: علامة سكنية جديدة من Dubai Holding (مشروعها الرائد: Dubai Maritime City) توسّعت بسرعة.

الأرقام: الخامسة من حيث القيمة المسجَّلة في بيانات DLD للربع الأول 2026 عند AED 3.81 billion عبر 847 سند ملكية (بيانات DLD للربع الأول 2026) — دليلٌ على أنها باتت من الشريحة العليا رغم حداثة العلامة.

الموقع السعري: واجهة مائية متميّزة.

خطة الدفع المميّزة: خطط 60/40 / 70/30 مرتبطة بالبناء.

التسليم / السجلّ: مدعومة من Dubai Holding، ما يمنحها مكانة مالية بدرجة حكومية؛ وبوصفها علامة أحدث، ما زال سجلّ تسليمها المستقل قيد التكوّن.

مَن يناسبه: المشترون الراغبون في منتج واجهة مائية جديد بشركة أمّ مدعومة سيادياً.

كيف تختار مطوّراً في Dubai

جداول التصنيف نقطة انطلاق، لا قرار شراء. استخدم هذه القائمة على المشروع المحدّد، لا على العلامة وحدها:

1. طابِق المطوّر مع هدفك. سيولة إعادة البيع والعنوان المرموق ← إعمار. الفخامة المُعلَّمة تجارياً ← داماك. جودة البناء ← شوبا. الإنفاق الشهري المنخفض ← دانوب أو سمانا. الواجهة المائية المدعومة حكومياً ← نخيل ومراس وبيوند. أدنى سعر دخول ← عزيزي وسمانا.
2. تحقّق من حساب الضمان. يجب أن يودَع كل درهم على الخارطة في حساب ضمان خاص بالمشروع ومعتمَد من DLD بموجب القانون رقم 8 لعام 2007. وأكِّد وجود الحساب لمشروعك قبل دفع أي شيء.
3. اقرأ خطة الدفع في اتفاقية البيع والشراء الفعلية. فعبارتا «1% شهرياً» و«ما بعد التسليم» تعنيان أشياء مختلفة بين المطوّرين — تحقّق من الدفعة المقدَّمة، وجدول المراحل، وأي دفعة كبيرة مرتبطة بالتسليم.
4. احسب حساب التأخير. تأخيرات 6–12 شهراً شائعة حتى بين المطوّرين الأقوياء؛ وأطول للأسماء ذات تاريخ التأخّر الموثَّق (مثل Riviera التابع لعزيزي). واطلب نسبة إنجاز المشروع لدى RERA.
5. افحص المنتج النهائي، لا الصورة التخيّلية. زُر مبنى مسلَّماً للمطوّر نفسه للحكم على جودة التشطيب الفعلية ورسوم الخدمة — خصوصاً في المخزون الكثيف الإنتاج أو المُعلَّم تجارياً.
6. وازِن خطر الطرف المقابل. المطوّرون الحكوميون الرئيسيون (نخيل ومراس وبيوند والدار) والشركات المدرَجة الكبيرة (إعمار وداماك وشوبا) يحملون خطر تعثّر مالي أدنى من المطوّرين الخاصين الأصغر.

مستعدّ لمقارنة مشاريع حيّة من أيٍّ من هؤلاء المطوّرين؟ تصفّح دليل المطوّرين الكامل، أو استكشِف المشاريع على الخارطة الحالية، أو اقرأ دليل الشراء على الخارطة.

Palmera Real Estate — وسيط عقاري مرخّص من RERA في Dubai رقم 40780، رخصة تجارية 1306924. نبيع مباشرةً عبر أكثر من 1,500 مشروع من كبار مطوّري Dubai بعمولة شراء 0%. الأرقام مؤكَّدة حتى July 20, 2026.