المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
UAEOman
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
383المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الرئيسية / المطوّرون / Meraas
المتخصص في أسلوب الحياة بدبي — Bluewaters وCity Walk وLa Mer.

Meraas

Meraas شركة قابضة مقرها دبي تأسست عام 2007. تتمثّل هويتها في مشاريع أسلوب الحياة التي تمزج بين السكن والتجزئة والترفيه والمطاعم. وهي صاحبة بعض من أكثر وجهات دبي رواجاً — City Walk وLa Mer وBluewaters Island (Ain Dubai) وPort de La Mer وMadinat Jumeirah Living. وفي عام 2020 أُدمجت ضمن هيكل Dubai Holding Real Estate.

سنة التأسيس 2007 المؤسّس حكومة دبي المقر الرئيسي دبي، الإمارات العربية المتحدة ~1,500 موظف مسجّل لدى RERA
2007
سنة التأسيس
مملوكة للحكومة
الحالة
نمط الحياة
التركيز
السجل الحافل

Meraas لـ الحافل.

مطوّر نمط الحياة العصري في دبي. مشاريعها هي وجهات دبي الاجتماعية والسياحية — City Walk لمتابعي أحدث الصيحات، La Mer للشاطئ، Bluewaters للمعالم الترفيهية. وعادةً ما تكون الإيجارات في مشاريع Meraas أعلى من المتوسط المحلي.

سجل التسليم

تشتهر Meraas بوتيرة تطوير سريعة وجودة تسليم عالية. ولأن Meraas متخصصة في المشاريع متعددة الاستخدامات (تجزئة + سكني)، فإن أحياءها تكون قيد التشغيل ونابضة بالحياة منذ لحظة تسليمها.

سنوات النشاط

أكثر من 18 عاماً (منذ 2007). مشاريع نمط حياة أيقونية

القوة المالية

دعم كامل من حكومة دبي عبر Dubai Holding. وصول إلى أراضٍ متميزة في قلب دبي بشروط تفضيلية. مخاطر مالية منخفضة جداً.

سنة التأسيس2007
المؤسسحكومة دبي
المقر الرئيسيدبي، الإمارات العربية المتحدة
النوعGovernment-owned · part of Dubai Holding Real Estate
المشاريع النشطة8
سعر الدخولمن 2M AED
المجتمعات المميّزة

Meraas الرائدة الوجهات.

Tourism and residential island
Bluewaters Island
جزيرة اصطناعية قبالة JBR — موطن Ain Dubai (عجلة المشاهدة العملاقة بارتفاع 250 متراً) وCaesars Palace وMadame Tussauds. شقق فاخرة بإطلالات بحرية بزاوية 360 درجة.
Urban retail district
City Walk
حيّ مفتوح على الطراز الأوروبي بشوارع مفتوحة — متاجر للبيع بالتجزئة، ومطاعم يقودها طهاة محترفون، وصالات عرض فنية، وشقق فاخرة. في قلب دبي.
Premium beachfront development
La Mer
ممشى راقٍ على الواجهة البحرية يضم مطاعم ومتاجر وشققاً تطل على الشاطئ. بمحاذاة City Walk.
Marina development
Port de La Mer
مشروع على الواجهة البحرية بطابع متوسطي مع مرسى، يقع بجوار La Mer. شقق على الشاطئ مع مرسى خاص.
ما يميّزهم

ما الذي يجعل Meraas مميّزًا.

أنواع العقارات شقق لوفت فاخرةبنتهاوسشقق على الواجهة البحريةالتجاري والبيع بالتجزئة
الفئة السعرية من الراقي إلى الفاخر

الطابع المميّز

تُعدّ Meraas مطوّر تجربة أسلوب الحياة العصري — فهي لا تقدّم مجرد شقق، بل وجهات متكاملة تجمع بين التجزئة والترفيه والمطاعم. والمعيار السائد هو المشاريع متعددة الاستخدامات بمستوى تصميمي رفيع (معماريون عالميون).

خطط السداد

خطط سداد قياسية مرتبطة بمراحل البناء. وفي المشاريع الفاخرة — عروض أكثر مرونة مع خيارات 60/40.

الرأي الصادق

نقاط القوة والاعتبارات.

حيث Meraas يتألق
  • منصة علامة تجارية لأسلوب الحياة — تبرّر إيجارات أعلى
  • مواقع متميزة في قلب دبي (وليست في الأطراف)
  • Bluewaters مع Ain Dubai = وجهة سياحية تُنعش الإيجارات السياحية
  • دعم حكومة دبي = مخاطر منخفضة
جدير بالاعتبار
  • الشريحة الفاخرة — أسعار دخول مرتفعة (أكثر من 2,500 درهم للمتر المربع)
  • عوائد إيجارية معتدلة (5-7%) — أصل رأسمالي أكثر منه استثماراً مدرّاً للتدفق النقدي
  • عدد وحدات أقل لكل مشروع (أحياء بوتيكية) — منافسة قوية على الشراء
8 مشروع نشط

جميع المشاريع من Meraas.

مباشرة من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً. انقر على أي بطاقة للانتقال إلى صفحة العقار الكاملة.

على الخارطة
Design District · دبي

The Edit at d3 في Dubai Design District، دبي

1-5 غرف نوم التسليم Q2 2030
ابتداءً من
2,000,000AED
على الخارطة
Umm Suqeim · دبي

Nourelle في Umm Suqeim، دبي

1-4 غرفة نوم التسليم Q2 2029
ابتداءً من
3,680,000AED
ما قبل الإطلاق
Meydan · دبي

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 من Meraas في Meydan، دبي

3-7 غرف نوم التسليم Q1 2029
ابتداءً من
5,000,000AED
ما قبل الإطلاق
Meydan · دبي

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 من Meraas في Meydan، دبي

3-5 غرف نوم التسليم Q1 2029
ابتداءً من
5,100,000AED
على الخارطة
La Mer · دبي

Meraas Solaya في La Mer، دبي

2-5 غرف نوم التسليم Q2 2029
ابتداءً من
11,000,000AED
على الخارطة
Nad Al Sheba · دبي

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 في Nad Al Sheba 1، دبي

3-5 غرف نوم التسليم Q2 2029
ابتداءً من
16,200,000AED
ما قبل الإطلاق
Meydan · دبي

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 من Meraas في Meydan، دبي

سيتم التحديث قريباً التسليم Q4 2028
ابتداءً من
ما قبل الإطلاق
Design District · دبي

Meraas Atelis في Design District، دبي

غرفة نوم 1-3 التسليم Announcing - Soon
ابتداءً من
معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Meraas.

ما الذي يميّز Meraas؟+

مشاريع متعددة الاستخدامات تركّز على نمط الحياة — ليست مجرد شقق، بل وجهات متكاملة. تُعدّ City Walk وLa Mer وBluewaters علامات سياحية قائمة بذاتها.

هل Meraas أغلى من المطوّرين الآخرين؟+

نعم — فسعر المتر المربع مرتفع نسبياً بفضل المواقع المتميّزة والعلامة التجارية. في المقابل، تكون الإيجارات وقيم إعادة البيع أعلى عادةً.

ما الفرق بين Meraas وNakheel؟+

Nakheel = جزر اصطناعية على نطاق واسع. Meraas = أحياء حضرية تركّز على نمط الحياة في قلب دبي. وكلاهما تابع لـ Dubai Holding منذ عام 2020.

ما هي أكثر مشاريع Meraas عصريةً؟+

City Walk (الوجهة الأكثر رواجاً في دبي)، Bluewaters Island (Ain Dubai + Caesars)، La Mer (شاطئ + ممشى).

قد يعجبك أيضًا

مناطق المطوّرون.

Emaar Properties
Master-planned
يبدأ من950K AED
Nakheel
Islands
يبدأ من630K AED
Dubai Properties
Government-owned
يبدأ من2.7M AED
Chat with Jamila