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Início / Incorporadoras / Meraas
A especialista em lifestyle de Dubai — Bluewaters, City Walk, La Mer.

Meraas

A Meraas é uma holding com sede em Dubai fundada em 2007. Seu DNA são empreendimentos voltados ao lifestyle que combinam residências, varejo, lazer e gastronomia. Está por trás de alguns dos destinos mais badalados de Dubai — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer e Madinat Jumeirah Living. Em 2020 foi incorporada à estrutura da Dubai Holding Real Estate.

Fundada em 2007 Fundador Governo de Dubai Sede Dubai, Emirados Árabes Unidos ~1,500 funcionários Registrada na RERA
2007
Fundada
Estatal
Status
Estilo de vida
Foco
O HISTÓRICO

Meraas da histórico.

A incorporadora do estilo de vida moderno de Dubai. Seus empreendimentos são os destinos sociais e turísticos de Dubai — o City Walk para quem dita tendências, o La Mer para a praia, o Bluewaters para as atrações. Os aluguéis nos projetos da Meraas costumam ficar acima da média local.

Histórico de entregas

A Meraas é conhecida pelo ritmo acelerado de desenvolvimento e pela entrega de alta qualidade. Como a Meraas é especializada em empreendimentos de uso misto (varejo + residencial), seus distritos já estão em pleno funcionamento e movimentados desde o momento em que são entregues.

Anos de atuação

Mais de 18 anos (desde 2007). Empreendimentos icônicos de estilo de vida

Solidez financeira

Apoio total do Governo de Dubai por meio da Dubai Holding. Acesso a terrenos privilegiados no coração de Dubai em condições preferenciais. Risco financeiro muito baixo.

Fundada em2007
FundadorGoverno de Dubai
SedeDubai, Emirados Árabes Unidos
TipoGovernment-owned · part of Dubai Holding Real Estate
Projetos ativos8
Preço de entradaa partir de 2M AED
COMUNIDADES EXCLUSIVAS

Meraas destinos de referência.

Tourism and residential island
Bluewaters Island
Uma ilha artificial em frente à JBR — abriga a Ain Dubai (a roda-gigante de observação de 250m), o Caesars Palace e o Madame Tussauds. Apartamentos de luxo com vista de 360° para o mar.
Urban retail district
City Walk
Um distrito de ruas abertas com design de estilo europeu — varejo, restaurantes assinados por chefs, galerias e apartamentos de luxo. No coração de Dubai.
Premium beachfront development
La Mer
Um calçadão premium à beira-mar com restaurantes, lojas e apartamentos com vista para a praia. Ao lado do City Walk.
Marina development
Port de La Mer
Um empreendimento à beira-mar com marina, de inspiração mediterrânea, ao lado do La Mer. Apartamentos à beira-mar com marina privativa.
O QUE AS DIFERENCIA

O que torna a Meraas especial.

Tipos de imóvel Apartamentos de luxo em estilo loftCoberturas (penthouses)Apartamentos à beira-marComercial e varejo
Segmento de preço De premium a luxo

Estilo característico

A Meraas é a incorporadora da experiência de estilo de vida contemporâneo — não apenas apartamentos, mas destinos completos que combinam varejo, lazer e gastronomia. O padrão são empreendimentos de uso misto com um alto patamar de design (arquitetos internacionais).

Planos de pagamento

Planos de pagamento padrão vinculados à obra. Para projetos de luxo — ofertas mais flexíveis com opções 60/40.

A VISÃO HONESTA

Pontos fortes e considerações.

Onde a Meraas se destaca
  • Uma plataforma de marca de estilo de vida — justifica aluguéis mais altos
  • Localizações privilegiadas no coração de Dubai (não na periferia)
  • Bluewaters com Ain Dubai = um destino turístico que impulsiona o aluguel de temporada
  • Respaldo do Governo de Dubai = baixo risco
Vale considerar
  • Segmento premium — preços de entrada elevados (2,500+ AED por m²)
  • Rentabilidades de aluguel moderadas (5-7%) — mais um ativo de capital do que uma estratégia de fluxo de caixa
  • Menos unidades por projeto (bairros boutique) — forte concorrência na compra
8 PROJETO ATIVOS

Todos os projetos da Meraas.

Ao vivo do catálogo — ordenado do mais barato primeiro. Clique em qualquer card para ver a página completa do imóvel.

OFF-PLAN
Design District · Dubai

The Edit at d3 no Dubai Design District, Dubai

1-5 quartos Entrega Q2 2030
A partir de
2,000,000AED
OFF-PLAN
Umm Suqeim · Dubai

Nourelle em Umm Suqeim, Dubai

1-4 quartos Entrega Q2 2029
A partir de
3,680,000AED
PRE-LAUNCH
Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 by Meraas em Meydan, Dubai

3-7 Quartos Entrega Q1 2029
A partir de
5,000,000AED
PRE-LAUNCH
Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 by Meraas em Meydan, Dubai

3-5 quartos Entrega Q1 2029
A partir de
5,100,000AED
OFF-PLAN
La Mer · Dubai

Meraas Solaya em La Mer, Dubai

2-5 Quartos Entrega Q2 2029
A partir de
11,000,000AED
OFF-PLAN
Nad Al Sheba · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 em Nad Al Sheba 1, Dubai

3-5 Quartos Entrega Q2 2029
A partir de
16,200,000AED
PRE-LAUNCH
Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 da Meraas em Meydan, Dubai

Será atualizado em breve Entrega Q4 2028
Em breve
PRE-LAUNCH
Design District · Dubai

Meraas Atelis no Design District, Dubai

1-3 quartos Entrega Announcing - Soon
Em breve
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Meraas.

O que torna a Meraas única?+

Empreendimentos de uso misto voltados ao estilo de vida — não apenas apartamentos, mas destinos completos. City Walk, La Mer e Bluewaters são marcas turísticas por mérito próprio.

A Meraas é mais cara do que outras incorporadoras?+

Sim — o preço por m² é relativamente alto graças às localizações privilegiadas e à marca. Em contrapartida, os aluguéis e os valores de revenda costumam ser mais altos.

Qual é a diferença entre a Meraas e a Nakheel?+

Nakheel = ilhas artificiais em escala monumental. Meraas = bairros urbanos voltados ao estilo de vida no coração de Dubai. Ambas estão sob a Dubai Holding desde 2020.

Quais são os projetos mais badalados da Meraas?+

City Walk (o destino mais descolado de Dubai), Bluewaters Island (Ain Dubai + Caesars), La Mer (praia + calçadão).

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