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Dubais Lifestyle-Spezialist — Bluewaters, City Walk, La Mer.

Meraas

Meraas ist eine in Dubai ansässige Holdinggesellschaft, gegründet 2007. Ihre DNA sind Lifestyle-Projekte, die Wohnen, Einzelhandel, Freizeit und Gastronomie verbinden. Sie steht hinter einigen der angesagtesten Destinationen Dubais — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer und Madinat Jumeirah Living. 2020 wurde sie in die Struktur von Dubai Holding Real Estate eingegliedert.

Gegründet 2007 Gründer Regierung von Dubai Hauptsitz Dubai, Vereinigte Arabische Emirate ~1,500 Mitarbeiter RERA-registriert
2007
Gegründet
In Staatsbesitz
Status
Lifestyle
Fokus
DER LEISTUNGSNACHWEIS

Meraas Leistungsnachweis.

Der Bauträger des modernen Dubai-Lifestyles. Seine Projekte sind die sozialen und touristischen Anziehungspunkte Dubais – City Walk für die Trendsetter, La Mer für den Strand, Bluewaters für die Attraktionen. Die Mieten in Meraas-Projekten liegen in der Regel über dem lokalen Durchschnitt.

Liefernachweis

Meraas ist bekannt für ein hohes Entwicklungstempo und eine hochwertige Fertigstellung. Da Meraas auf gemischt genutzte Projekte (Retail + Wohnen) spezialisiert ist, sind seine Quartiere ab dem Moment der Übergabe in Betrieb und voller Leben.

Jahre aktiv

Über 18 Jahre (seit 2007). Ikonische Lifestyle-Projekte

Finanzkraft

Volle Rückendeckung durch die Regierung von Dubai über Dubai Holding. Zugang zu erstklassigen Grundstücken im Herzen Dubais zu Vorzugskonditionen. Sehr geringes finanzielles Risiko.

Gegründet2007
GründerRegierung von Dubai
HauptsitzDubai, Vereinigte Arabische Emirate
TypGovernment-owned · part of Dubai Holding Real Estate
Aktive Projekte8
Einstiegspreisab 2M AED
SIGNATURE COMMUNITIES

Meraas Flaggschiff-Destinationen.

Tourism and residential island
Bluewaters Island
Eine künstliche Insel vor JBR – Heimat von Ain Dubai (dem 250m hohen Riesenrad), Caesars Palace und Madame Tussauds. Luxusapartments mit 360°-Meerblick.
Urban retail district
City Walk
Ein Open-Air-Quartier im europäischen Designstil – Retail, Restaurants mit Spitzenköchen, Galerien und Luxusapartments. Im Herzen Dubais.
Premium beachfront development
La Mer
Eine Premium-Strandpromenade mit Restaurants, Geschäften und Apartments mit Blick auf den Strand. Direkt neben City Walk.
Marina development
Port de La Mer
Ein vom Mittelmeer inspiriertes Projekt am Wasser mit Marina neben La Mer. Strandapartments mit eigenem Yachthafen.
WAS SIE AUSZEICHNET

Was Meraas besonders macht.

Immobilientypen Luxuriöse Loft-ApartmentsPenthousesStrandapartmentsGewerbe und Retail
Preissegment Premium bis Luxus

Signature-Stil

Meraas ist der Bauträger des zeitgemäßen Lifestyle-Erlebnisses – nicht nur Apartments, sondern ganze Destinationen, die Retail, Freizeit und Gastronomie verbinden. Der Standard sind gemischt genutzte Projekte mit hohem Designanspruch (internationale Architekten).

Zahlungspläne

Standardmäßige, baufortschrittsgebundene Zahlungspläne. Bei Luxusprojekten – flexiblere Angebote mit 60/40-Optionen.

DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

Stärken & Überlegungen.

Wo Meraas überzeugt
  • Eine Lifestyle-Markenplattform – rechtfertigt höhere Mieten
  • Erstklassige Lagen im Herzen Dubais (nicht am Stadtrand)
  • Bluewaters mit Ain Dubai = eine touristische Destination, die Ferienvermietungen ankurbelt
  • Rückendeckung durch die Regierung von Dubai = geringes Risiko
Bedenkenswert
  • Premium-Segment — hohe Einstiegspreise (2,500+ AED pro m²)
  • Moderate Mietrenditen (5-7%) — eher ein Wertanlage-Objekt als ein Cashflow-Investment
  • Weniger Einheiten pro Projekt (Boutique-Viertel) — starker Wettbewerb beim Kauf
8 AKTIVES PROJEKTE

Alle Projekte von Meraas.

Live aus dem Katalog – günstigste zuerst sortiert. Klicken Sie auf eine Karte, um die vollständige Immobilienseite zu öffnen.

OFF-PLAN
Design District · Dubai

The Edit at d3 im Dubai Design District, Dubai

1-5 Schlafzimmer Übergabe Q2 2030
Ab
2,000,000AED
OFF-PLAN
Umm Suqeim · Dubai

Nourelle in Umm Suqeim, Dubai

1–4 Schlafzimmer Übergabe Q2 2029
Ab
3,680,000AED
PRE-LAUNCH
Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 by Meraas in Meydan, Dubai

3-7 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
5,000,000AED
PRE-LAUNCH
Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 von Meraas in Meydan, Dubai

3-5 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
5,100,000AED
OFF-PLAN
La Mer · Dubai

Meraas Solaya at La Mer, Dubai

2-5 Schlafzimmer Übergabe Q2 2029
Ab
11,000,000AED
OFF-PLAN
Nad Al Sheba · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 in Nad Al Sheba 1, Dubai

3-5 Schlafzimmer Übergabe Q2 2029
Ab
16,200,000AED
PRE-LAUNCH
Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 von Meraas in Meydan, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Q4 2028
Demnächst verfügbar
PRE-LAUNCH
Design District · Dubai

Meraas Atelis im Design District, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Announcing - Soon
Demnächst verfügbar
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Meraas.

Was macht Meraas einzigartig?+

Gemischt genutzte Lifestyle-Projekte — nicht nur Apartments, sondern ganze Destinationen. City Walk, La Mer und Bluewaters sind eigenständige Tourismusmarken.

Ist Meraas teurer als andere Bauträger?+

Ja — der Preis pro m² ist dank der Top-Lagen und der Marke relativ hoch. Im Gegenzug sind die Mieten und Wiederverkaufswerte in der Regel höher.

Was ist der Unterschied zwischen Meraas und Nakheel?+

Nakheel = künstliche Inseln in gewaltigem Maßstab. Meraas = urbane Lifestyle-Viertel im Herzen von Dubai. Beide gehören seit 2020 zu Dubai Holding.

Was sind die angesagtesten Projekte von Meraas?+

City Walk (Dubais angesagteste Destination), Bluewaters Island (Ain Dubai + Caesars), La Mer (Strand + Promenade).

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