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迪拜生活方式专家 — Bluewaters、City Walk、La Mer。

Meraas

Meraas是一家总部位于迪拜的控股公司,成立于2007年。其核心基因是生活方式综合开发,将住宅、零售、休闲与餐饮融为一体。它打造了迪拜诸多最时尚的目的地——City WalkLa MerBluewaters Island(Ain Dubai)、Port de La Mer以及Madinat Jumeirah Living。2020年,它被并入Dubai Holding Real Estate架构之中。

成立时间 2007 创始人 迪拜政府 总部 迪拜,阿拉伯联合酋长国 约 1,500 名员工 RERA 注册
2007
成立时间
政府所有
性质
生活方式
专注领域
业绩记录

Meraas的记录。

现代迪拜生活方式的缔造者。其各项开发已成为迪拜的社交与旅游目的地——City Walk面向潮流引领者,La Mer坐拥海滩,Bluewaters汇聚各类景点。Meraas项目的租金通常高于当地平均水平。

交付记录

Meraas以开发速度快、交付品质高而著称。由于Meraas专注于综合用途开发(零售+住宅),其各个片区自交付之时起便投入运营、人气十足。

运营年限

超过 18 年(自 2007 年起). 标志性生活方式开发项目

财务实力

通过 Dubai Holding 获得迪拜政府的全面支持。以优惠条件获取迪拜核心地段的优质土地。财务风险极低。

成立时间2007
创始人迪拜政府
总部迪拜,阿拉伯联合酋长国
类型Government-owned · part of Dubai Holding Real Estate
活跃项目8
入门价格起价 2,000,000AED
标志性社区

Meraas 旗舰目的地。

Tourism and residential island
Bluewaters Island
JBR 附近的人工岛——Ain Dubai(250 米巨型观景摩天轮)、Caesars Palace 和 Madame Tussauds的所在地。拥有 360° 海景的豪华公寓。
Urban retail district
City Walk
一个采用欧式设计的开放式街区——汇集零售、名厨主理餐厅、画廊和豪华公寓。位于迪拜中心地带。
Premium beachfront development
La Mer
一条高端海滨长廊,设有餐厅、商店和俯瞰海滩的公寓。毗邻 City Walk。
Marina development
Port de La Mer
紧邻 La Mer 的地中海风格海滨及码头开发项目。拥有私人码头的海滨公寓。
独特优势

Meraas与众不同。

房产类型 豪华 loft 公寓顶层公寓(penthouse)海滨公寓商业与零售物业
价格区间 高端至奢华

标志性风格

Meraas是当代生活方式体验的缔造者——它打造的不仅是公寓,更是融合零售、休闲与餐饮的完整目的地。其标准是具备高设计基准(由国际建筑师操刀)的综合用途开发

付款计划

标准的与施工进度挂钩的付款计划。对于奢华项目,提供更灵活的优惠,包括 60/40 选项。

客观视角

优势与考量因素。

亮点所在:Meraas闪耀之处
  • 生活方式品牌平台——支撑更高的租金水平
  • 位于迪拜中心地带的黄金地段(非边缘区域)
  • Bluewaters 与 Ain Dubai = 推动度假租赁的旅游目的地
  • 迪拜政府支持 = 低风险
值得考量
  • 高端细分市场——入门价格较高(2,500+ AED 每平方米)
  • 租金收益率适中(5-7%)——更偏向资本增值资产,而非现金流导向
  • 每个项目的单元数量较少(精品街区)——购买竞争激烈
8 在建项目个项目

旗下所有项目Meraas。

源自项目目录 — 按价格从低到高排序。点击任意卡片查看完整房产页面。

重要须知

常见问题 关于 Meraas。

Meraas 的独特之处是什么?+

混合用途生活方式开发项目——不仅建造公寓,更打造完整目的地。City Walk、La Mer 和 Bluewaters 本身就是旅游品牌

Meraas 的价格是否高于其他开发商?+

是的——得益于黄金地段和品牌效应,每平方米价格相对较高。作为回报,租金和转售价值通常更高。

Meraas 和 Nakheel 有什么区别?+

Nakheel = 大规模人工岛屿。Meraas = 位于迪拜中心地带的城市生活方式街区。自 2020 年起,两者均隶属于 Dubai Holding。

Meraas 最时尚的项目有哪些?+

City Walk(迪拜最潮目的地)、Bluewaters Island(Ain Dubai + Caesars)、La Mer(海滩 + 海滨长廊)。

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