Fujairah

部分可以——主要是使用权（Leasehold）。Fujairah不像迪拜那样拥有广泛的永久产权（freehold）制度，但您可以在数个总体规划项目中取得99年使用权，主要位于Dibba Al-Fujairah及沿海的酒店区。该权利可实现实际意义上的所有权——出售、出租与继承——但土地仍登记在阿联酋籍／海湾合作委员会（GCC）业主名下。Ajman和RAK对外国人更为友好。Fujairah最适合：度假短租投资者、寻求别具特色度假屋的人士，或押注未来旅游业增长的投资者。

Fujairah是唯一一个能直通印度洋的酋长国（其余各酋长国均濒临阿拉伯湾）。这意味着这里拥有开放式海滩（真正的海浪，人工海滩更少）、群山（Jebel Jais山脉海拔1,500–2,000米）以及不同的气候——略为凉爽且湿度更为温和。当地景点包括：Snoopy Island（浮潜）、Wadi Wurayah（一座国家公园）以及Fujairah Fort。这是一个新兴的旅游市场：酒店已经开业（Le Méridien、InterContinental、Iberotel），但商业化程度较低。它非常适合作为第二居所或度假短租，作为稳定现金流投资则稍逊一筹。

总收益率：6–7.5%，适用于长期出租（低于RAK和Ajman）。短期出租（度假短租）：旺季（10月–3月）若房产位于海滨可达9–13%，淡季为5–7%。风险在于：入住率高度受季节影响——这与全年无休的目的地迪拜不同。旅游基础设施仍在发展中，因此专业的物业管理至关重要。长期租赁市场：港口工人（Fujairah拥有一座庞大的港口）、酒店员工及产业工人——现金流稳定但金额有限。

2026年的入门价位：位于Dibba Al-Fujairah海滨项目的一居室公寓起价45–65万迪拉姆。两居室公寓起价75万–110万迪拉姆。小型海滨别墅（2–3居室）起价150万迪拉姆。豪华别墅（4–5居室含泳池）起价300万–500万迪拉姆。该市场规模较小（目前Palmera目录中约有1个在售项目）——供应有限，但这也意味着，一旦旅游业起飞，便具备价值升值的潜力。

理论上可以，实践中罕见。在阿联酋境内任何地方购置200万迪拉姆以上的房产均可获授Golden Visa，但通常要求永久产权或正式的长期登记。在Fujairah，多数项目为99年使用权（leasehold）——这一点可能使审批变得复杂。若目标是Golden Visa，建议在购买前向当地律师核实。如果这是您的目的，那么选择RAK、Ajman，或回到迪拜／阿布扎比会更为稳妥。