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El especialista en estilo de vida de Dubái — Bluewaters, City Walk, La Mer.

Meraas

Meraas es una sociedad holding con sede en Dubái fundada en 2007. Su ADN son los desarrollos de estilo de vida que combinan vivienda, comercio minorista, ocio y gastronomía. Está detrás de algunos de los destinos más de moda de Dubái — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer y Madinat Jumeirah Living. En 2020 se integró en la estructura de Dubai Holding Real Estate.

Fundación 2007 Fundador Gobierno de Dubái Sede Dubái, Emiratos Árabes Unidos ~1,500 empleados Registrado en RERA
2007
Fundación
De propiedad estatal
Estatus
Estilo de vida
Enfoque
LA TRAYECTORIA

Meraas de trayectoria.

El desarrollador del estilo de vida del Dubái moderno. Sus desarrollos son los destinos sociales y turísticos de Dubái — City Walk para los marcadores de tendencias, La Mer para la playa, Bluewaters para las atracciones. Los alquileres en los proyectos de Meraas suelen estar por encima de la media local.

Historial de entregas

Meraas es conocida por su ritmo acelerado de desarrollo y la alta calidad de sus entregas. Como Meraas se especializa en desarrollos de uso mixto (comercio minorista + vivienda), sus distritos están en pleno funcionamiento y llenos de vida desde el momento en que se entregan.

Años de actividad

Más de 18 años (desde 2007). Desarrollos de estilo de vida icónicos

Solidez financiera

Pleno respaldo del Gobierno de Dubái a través de Dubai Holding. Acceso a terrenos privilegiados en el corazón de Dubái en condiciones preferentes. Riesgo financiero muy bajo.

Fundación2007
FundadorGobierno de Dubái
SedeDubái, Emiratos Árabes Unidos
TipoGovernment-owned · part of Dubai Holding Real Estate
Proyectos activos8
Precio de entradadesde 2M AED
COMUNIDADES EMBLEMÁTICAS

Meraas emblemáticos destinos.

Tourism and residential island
Bluewaters Island
Una isla artificial frente a JBR — hogar de Ain Dubai (la noria de observación gigante de 250 m), Caesars Palace y Madame Tussauds. Apartamentos de lujo con vistas al mar de 360°.
Urban retail district
City Walk
Un distrito de calles abiertas con diseño de estilo europeo: comercios, restaurantes de autor, galerías y apartamentos de lujo. En el corazón de Dubái.
Premium beachfront development
La Mer
Un paseo marítimo premium frente a la playa con restaurantes, tiendas y apartamentos con vistas a la playa. Junto a City Walk.
Marina development
Port de La Mer
Un desarrollo frente al mar y con marina de inspiración mediterránea junto a La Mer. Apartamentos frente a la playa con marina privada.
LO QUE LOS DISTINGUE

Lo que hace especial a Meraas.

Tipos de propiedad Apartamentos tipo loft de lujoPenthousesApartamentos frente a la playaComercial y retail
Segmento de precio De premium a lujo

Estilo característico

Meraas es el desarrollador de la experiencia de estilo de vida contemporáneo: no solo apartamentos, sino destinos completos que combinan comercio, ocio y gastronomía. El estándar son los desarrollos de uso mixto con un alto referente de diseño (arquitectos internacionales).

Planes de pago

Planes de pago estándar vinculados a la construcción. Para los proyectos de lujo, ofertas más flexibles con opciones 60/40.

LA VISIÓN HONESTA

Fortalezas y consideraciones.

Dónde Meraas destaca
  • Una plataforma de marca de estilo de vida: justifica alquileres más altos
  • Ubicaciones prime en el corazón de Dubái (no en la periferia)
  • Bluewaters con Ain Dubai = un destino turístico que impulsa los alquileres vacacionales
  • Respaldo del Gobierno de Dubái = bajo riesgo
A tener en cuenta
  • Segmento premium: precios de entrada altos (más de 2,500 AED por m²)
  • Rentabilidades por alquiler moderadas (5-7%): más un activo de capital que una apuesta por el flujo de caja
  • Menos unidades por proyecto (distritos boutique): fuerte competencia para comprar
8 PROYECTO ACTIVOS

Todos los proyectos de Meraas.

En vivo desde el catálogo, ordenados del más económico al más caro. Haga clic en cualquier tarjeta para ver la página completa de la propiedad.

OFF-PLAN
Design District · Dubai

The Edit at d3 en Dubai Design District, Dubái

De 1 a 5 dormitorios Entrega Q2 2030
Desde
2,000,000AED
OFF-PLAN
Umm Suqeim · Dubai

Nourelle en Umm Suqeim, Dubái

1-4 dormitorios Entrega Q2 2029
Desde
3,680,000AED
PRE-LAUNCH
Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 by Meraas en Meydan, Dubái

3-7 dormitorios Entrega Q1 2029
Desde
5,000,000AED
PRE-LAUNCH
Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 by Meraas en Meydan, Dubái

De 3 a 5 dormitorios Entrega Q1 2029
Desde
5,100,000AED
OFF-PLAN
La Mer · Dubai

Meraas Solaya en La Mer, Dubái

2-5 dormitorios Entrega Q2 2029
Desde
11,000,000AED
OFF-PLAN
Nad Al Sheba · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 en Nad Al Sheba 1, Dubái

De 3 a 5 dormitorios Entrega Q2 2029
Desde
16,200,000AED
PRE-LAUNCH
Meydan · Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 by Meraas en Meydan, Dubái

Se actualizará próximamente Entrega Q4 2028
Próximamente
PRE-LAUNCH
Design District · Dubai

Meraas Atelis en Design District, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Announcing - Soon
Próximamente
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Meraas.

¿Qué hace único a Meraas?+

Desarrollos de uso mixto orientados al estilo de vida: no solo apartamentos, sino destinos completos. City Walk, La Mer y Bluewaters son marcas turísticas por derecho propio.

¿Es Meraas más caro que otros desarrolladores?+

Sí: el precio por m² es relativamente alto gracias a las ubicaciones prime y a la marca. A cambio, los alquileres y los valores de reventa suelen ser más altos.

¿Cuál es la diferencia entre Meraas y Nakheel?+

Nakheel = islas artificiales a escala masiva. Meraas = distritos urbanos de estilo de vida en el corazón de Dubái. Ambas pertenecen a Dubai Holding desde 2020.

¿Cuáles son los proyectos más a la moda de Meraas?+

City Walk (el destino más de moda de Dubái), Bluewaters Island (Ain Dubai + Caesars), La Mer (playa + paseo marítimo).

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Zonas desarrolladores.

Emaar Properties
Master-planned
desde950K AED
Nakheel
Islands
desde630K AED
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desde2.7M AED
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