Guías inmobiliarias de Dubái
Respuestas claras y actualizadas con regularidad a las preguntas que se hacen los inversores antes de comprar en Dubái — el proceso sobre plano, la Golden Visa, los impuestos y hacia dónde va el dinero inteligente.
Comprar en Dubái
Cómo comprar propiedad sobre plano en Dubái en 2026
Comprar sobre plano en Dubái significa adquirir una propiedad a un promotor antes o durante la construcción, con un plan de pagos escalonados, manteniendo tu dinero en una cuenta de depósito en garantía supervisada por el DLD y liberada contra hitos de construcción verificados (Ley de Escrow N.º 8 de 2007). La compra sobre plano dominó 2025 con aproximadamente el 65% de las transacciones y cerca del 53% del valor, y el proceso habitual va de la reserva → SPA → registro Oqood → pagos por hitos → entrega. Cualquier propietario puede solicitar el visado de inversor, la propiedad en copropiedad requiere al menos 400.000 AED por copropietario, y 2.000.000 AED es el nivel independiente del Golden Visa de 10 años.
Escrow sobre plano y protección RERA: ¿está seguro tu dinero en Dubái?
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¿Puede un extranjero comprar propiedad en Dubái? Qué puedes poseer en 2026
Sí: los extranjeros pueden comprar y poseer plenamente propiedad en las zonas freehold designadas de Dubái, sin necesidad de residencia para comprar. El freehold otorga la propiedad absoluta de la unidad y del terreno; el leasehold concede un uso a largo plazo (habitualmente hasta 99 años) sin poseer el terreno. Comprar propiedad puede dar acceso a la residencia en los EAU: el visado de inversor está abierto a cualquier propietario, la propiedad en copropiedad requiere al menos 400.000 AED por copropietario, y 2.000.000 AED es el nivel independiente del Golden Visa de 10 años.
Cómo vender una propiedad sobre plano antes de la entrega en Dubái
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