Guías inmobiliarias de Dubái
Respuestas claras y actualizadas con regularidad a las preguntas que se hacen los inversores antes de comprar en Dubái — el proceso sobre plano, la Golden Visa, los impuestos y hacia dónde va el dinero inteligente.
Comprar en Dubái
Cómo comprar propiedad sobre plano en Dubái en 2026
Comprar sobre plano en Dubái significa adquirir una propiedad a un promotor antes o durante la construcción, con un plan de pagos escalonados…
Comprar propiedad en Abu Dhabi en 2026: la guía del inversor
Los extranjeros pueden comprar en pleno dominio en Abu Dhabi desde 2019. Tasa de transferencia del 2% (la mitad del 4% de Dubai), sobre plano con escrow y Golden Visa desde AED 2 millones. Guía 2026.
Tasas del DLD y el coste total de comprar en Dubái
El coste real de comprar en Dubái: la tasa del DLD del 4% más agencia, oficina fiduciaria e hipoteca; cuánto suman el sobre plano y la propiedad terminada en 2026.
Escrow sobre plano y protección RERA: ¿está seguro tu dinero en Dubái?
En una compra sobre plano en Dubái, tu dinero queda en una cuenta escrow supervisada por el DLD y se libera solo contra hitos de construcción verificados.
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Dubái? Qué puedes poseer en 2026
Sí: los extranjeros pueden comprar y poseer plenamente propiedad en las zonas freehold designadas de Dubái, sin necesidad de residencia para comprar…
Hipotecas para no residentes en Dubái: la guía de financiación 2026
Sí, un no residente puede conseguir hipoteca en Dubái. Menos bancos prestan a compradores extranjeros y las condiciones son más estrictas que para…
Propiedad sobre plano en Dubái: la guía completa de 2026
Sobre plano en Dubái con datos del DLD: 139,8 mil M AED en ventas 1S-2026, escrow bajo la Ley 8/2007, planes de pago, tasa del 4%, riesgos y Golden Visa.
Planes de pago de propiedad en Dubái: cómo funcionan las cuotas sobre plano en 2026
Un plan de pago sobre plano de Dubái te permite comprar a un promotor en cuotas vinculadas a hitos de construcción en lugar de pagar el precio…
Cómo vender una propiedad sobre plano antes de la entrega en Dubái
Cómo vender (ceder) una propiedad sobre plano en Dubái antes de la entrega: el NOC del promotor, el mínimo pagado, las tasas y la reventa en 2026.
Cómo transferir dinero de España a los EAU para comprar propiedad en Dubái
Guía práctica para el inversor español que quiere transferir fondos de España a los Emiratos Árabes Unidos y comprar propiedad en Dubái. A diferencia…
Golden Visa y residencia
El Golden Visa de Dubái a través de la propiedad: reglas, costes y proceso en 2026
Golden Visa de Dubái por propiedad en 2026: la regla de los 2 M AED, cambios en sobre plano e hipoteca, 9.885 AED en tasas, tramitación de 7–10 días.
Golden Visa de EAU y residencia fiscal española: ¿te quita el visado de Dubái tu factura de impuestos en España?
Muchos compradores españoles creen que obtener un permiso de residencia o la Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos rompe automáticamente su…
El Golden Visa para familias y dependientes en Dubái
El titular de un Golden Visa de los EAU por la vía de la propiedad puede patrocinar a su cónyuge, hijos y padres con una única solicitud; la…
El Golden Visa de EAU a través de la compra de vivienda en 2026
El visado de inversor/propietario está abierto a cualquier titular de una vivienda; en la propiedad compartida cada copropietario debe aportar al…
Visado de inversor de Dubái por debajo de 2 M AED: para qué cumples los requisitos realmente
Una propiedad por debajo de 2 M AED puede desbloquear la residencia en los EAU: el visado de inversor de 2 años desde 750.000 AED y las vías por debajo del umbral del Golden Visa en 2026.
Impuestos y costes
Rentabilidad bruta frente a neta del alquiler en Dubái: la cifra real
Rentabilidad de alquiler bruta frente a neta en Dubái: lo que oculta el % de titular una vez descontados los cargos de servicio, la gestión y la desocupación, y las cifras reales de 2026.
Impuestos para residentes en España con propiedad en Dubái: alquiler y plusvalías
Guía 2026 para residentes fiscales en España que compran o poseen una propiedad en Dubái. España tributa por renta mundial vía IRPF (Modelo 100), así…
Modelo 720: cómo declarar tu propiedad de Dubái siendo residente fiscal en España
Guía práctica 2026 para el residente fiscal español que posee o va a comprar vivienda en Dubái. Explica por qué España grava la renta mundial pese a…
Impuestos sobre la propiedad en Dubái: el coste real en 2026
Dubái no aplica impuesto anual sobre la propiedad ni impuesto sobre plusvalías, pero sí una tasa del 4% del DLD, y las normas de tu país siguen contando. El coste real en 2026.
Dónde invertir
Abu Dhabi vs. Dubai 2026: la comparativa para el inversor
Abu Dhabi vs. Dubai para inversores inmobiliarios: tasas de transferencia del 2% frente al 4%, precios, rentabilidad, zonas de pleno dominio y contrapartidas honestas. Guía comparativa 2026.
Isla de Al Reem: guía de inversión inmobiliaria 2026
Compra en pleno dominio en la isla de Al Reem: el distrito financiero urbano frente al mar de Abu Dhabi, la mejor entrada por precio, 6–8% de rentabilidad, zona ADGM y 2% de transferencia. Guía del inversor 2026.
Mejores zonas de Dubái para comprar y alquilar por menos de 1 millón de AED en 2026
Por menos de 1 millón de AED, las zonas de Dubái más fuertes para comprar y alquilar son las comunidades asequibles de alta rentabilidad: JVC…
Residencias de marca en Dubai (2026): cómo funcionan y dónde comprar
Residencias de marca en Dubai: cómo funcionan las viviendas de promotor y marca (Bugatti, Mercedes-Benz, Sofitel), por qué cuestan ~30% más y sus mejores ejemplos 2026.
Zonas de mayor rentabilidad por alquiler en Dubái (2026)
Las zonas de mayor rentabilidad por alquiler en Dubái en 2026 son los reductos de valor asequible —JVC, International City, Arjan y Dubai Silicon…
JBR (Jumeirah Beach Residence): guía inmobiliaria frente al mar de Dubai 2026
JBR, Jumeirah Beach Residence: el frente marítimo de Dubai en The Walk — 40 torres, mercado de reventa, ~6% de rentabilidad y sobre plano en la Marina. Guía 2026.
Isla de Saadiyat: guía de inversión inmobiliaria 2026
Compra en pleno dominio en la isla de Saadiyat: cultura del Louvre y el Guggenheim, lujo frente al mar, construido por Aldar, 5–7% de rentabilidad y 2% de transferencia. Guía del inversor 2026.
Dónde invertir en Dubai en 2026
La mejor zona de Dubai depende de tu objetivo: las comunidades asequibles y de alta rentabilidad (International City, Arjan, DSO, JVC) rinden…
Isla de Yas: guía de inversión inmobiliaria 2026
Compra en pleno dominio en la isla de Yas: circuito de F1, Ferrari World y parques temáticos, construido por Aldar, 6.5–7.5% de rentabilidad y 2% de transferencia. Guía del inversor en Abu Dhabi 2026.
