Dubai Gayrimenkul Rehberleri
Dubai’de satın almadan önce yatırımcıların sorduğu soruların net, sürekli güncellenen yanıtları — proje aşamasında satın alma süreci, Golden Visa, emlak vergisi ve akıllı paranın nereye gittiği.
Dubai’de Satın Alma
Dubai'de 2026'da Proje Aşamasında (Off-Plan) Konut Nasıl Satın Alınır
Dubai'de off-plan satın almak, bir geliştiriciden inşaat öncesinde veya inşaat sırasında, kademeli bir ödeme planıyla konut almak demektir; paranız…
Abu Dhabi'de Gayrimenkul Almak 2026: Yatırımcı Rehberi
Yabancılar 2019'dan bu yana Abu Dhabi'de freehold satın alabilir. 2% devir ücreti (Dubai'nin 4%'inin yarısı), escrow korumalı off-plan, AED 2 milyon Golden Visa. 2026 rehberi.
DLD Ücretleri ve Dubai'de Satın Almanın Toplam Maliyeti
Dubai'de satın almanın gerçek maliyeti: %4 DLD devir ücreti artı acente, emanetçi ve ipotek ücretleri — off-plan ile hazır mülkün 2026'da toplamı ne tutar.
Off-Plan Escrow ve RERA Koruması: Paranız Dubai'de Güvende mi?
Dubai’de off-plan alımda paranız DLD denetimindeki escrow hesabında durur ve geliştiriciye yalnızca teyit edilmiş inşaat aşamalarına karşılık ödenir.
Bir Yabancı Dubai'de Mülk Satın Alabilir mi? 2026'da Neye Sahip Olabilirsiniz
Evet — yabancılar Dubai'nin belirlenmiş freehold bölgelerinde mülk satın alabilir ve tam mülkiyetine sahip olabilir; satın almak için ikamet şartı…
Dubai'de Yerleşik Olmayanlara Konut Kredisi: 2026 Finansman Rehberi
Evet — yerleşik olmayanlar Dubai'de konut kredisi alabilir. Yurt dışındaki alıcılara kredi veren banka sayısı daha az ve koşullar yerleşiklere göre…
Dubai'de Off-Plan Mülk: Eksiksiz 2026 Rehberi
DLD verileriyle Dubai'de off-plan: 2026 ilk yarı AED 139,8 milyar satış, 8/2007 Kanunu ile escrow, ödeme planları, %4 ücret, dürüst riskler, Golden Visa.
Dubai Mülk Ödeme Planları Açıklandı: Off-Plan Taksitler 2026'da Nasıl İşler
Bir Dubai off-plan ödeme planı, tam bedeli peşin ödemek yerine, inşaat aşamalarına bağlı taksitlerle bir geliştiriciden satın almanıza olanak tanır…
Dubai'de Off-Plan Bir Konut Teslimden Önce Nasıl Satılır
Dubai’de teslimden önce off-plan mülkü nasıl satarsınız (devredersiniz): geliştiricinin NOC’si, asgari ödeme kuralı, ücretler ve 2026 yeniden satış süreci.
Türkiye'den BAE'ye Para Transferi: MASAK Kuralları, Eşikler ve Belgeler (2026)
Türkiye'den Dubai'de gayrimenkul almak için para transferi yapmak isteyen yatırımcılar için 2026 rehberi. Hindistan (LRS) ve Çin (SAFE) aksine…
Golden Visa ve oturum
Dubai'de Mülk Üzerinden Golden Visa: 2026 Kuralları, Maliyetleri ve Süreci
2026'da mülk üzerinden Dubai Golden Visa: AED 2M kuralı, off-plan ve ipotek değişiklikleri, AED 9.885 ücret, 7–10 günde işlem, aile sponsorluğu.
Dubai'de Aileler ve Bakmakla Yükümlü Kişiler İçin Golden Visa
Mülk yolu üzerinden BAE Golden Visa sahibi; eşini, çocuklarını ve ebeveynlerini tek bir başvuruyla sponsor edebilir; AED 2.000.000'luk yatırım, her…
2026'da Gayrimenkul Yoluyla BAE Altın Vizesi
Yatırımcı/gayrimenkul vizesi artık her mülk sahibine açık; ortak mülkiyette her hissedarın en az 400.000 AED payı olmalı; 2.000.000 AED ise ayrı bir…
AED 2M Altında Dubai Yatırımcı Vizesi: Gerçekte Neye Hak Kazanırsınız
AED 2M altındaki mülk de BAE oturma iznini açabilir: AED 750 binden başlayan 2 yıllık yatırımcı vizesi ve 2026'da Golden Visa eşiğinin altındaki yollar.
UAE Golden Vize Türkiye Vergi Mükellefliğinizi Sona Erdirir mi? (2026)
Bu rehber, Dubai'de mülk sahibi olan veya alan Türk yatırımcılar için hazırlanmıştır ve tek bir soruya odaklanır: BAE ikamet izni ya da Golden Vize…
Vergi ve maliyetler
Dubai Mülkünüzde Miras ve Veraset Planlaması: Türk Sahipler İçin 2026 Rehberi
Dubai'de mülk sahibi olan Türk vatandaşları için miras ve veraset iki ayrı hukuk sistemiyle kesişir: BAE tarafında iradesiz vefat halinde…
Dubai'de Brüt ve Net Kira Getirisi: Gerçek Rakam
Dubai'de brüt ve net kira getirisi: aidatlar, yönetim ve boşluk düşüldüğünde manşet yüzdenin sakladığı şey — ve gerçek 2026 rakamları.
Dubai'de Emlak Vergisi: Dürüst 2026 Maliyet Tablosu
Dubai'de yıllık emlak vergisi de sermaye kazancı vergisi de yok — ama %4'lük DLD devir harcı ve kendi ülkenizin kuralları geçerliliğini koruyor. Dürüst 2026 maliyet tablosu.
Türkiye, Dubai Kira Gelirinizi ve Değer Artışı Kazancınızı Nasıl Vergilendirir? (Ve Yeni 20 Yıllık İstisna)
Türkiye'de tam mükellef olan bir yatırımcının Dubai'deki gayrimenkulünden elde ettiği kira geliri ve satış kazancı, Türkiye'nin dünya çapında gelir…
Nereye yatırım yapmalı
Abu Dhabi mi Dubai mi? 2026 Yatırımcı Karşılaştırması
Gayrimenkul yatırımcıları için Abu Dhabi mi Dubai mi: 2% ve 4% devir ücretleri, fiyatlar, getiriler, freehold bölgeleri ve dürüst değerlendirmeler. 2026 karşılaştırmalı rehberi.
Al Reem Adası: 2026 Gayrimenkul Yatırım Rehberi
Al Reem Adası'nda freehold satın alın: Abu Dhabi'nin kentsel su kenarı CBD'si, en iyi değerde giriş, 6–8% getiri, ADGM bölgesi, 2% devir ücreti. 2026 yatırımcı rehberi.
2026'da AED 1 Milyon Altında Kiralık Yatırım İçin En İyi Dubai Bölgeleri
AED 1 milyon altında Dubai'nin en güçlü kiralık yatırım bölgeleri, uygun fiyatlı ve yüksek getirili topluluklardır: JVC (stüdyolar kabaca AED 400-500…
Dubai'de Markalı Konutlar (2026): Nasıl İşler ve Nereden Alınır
Dubai'de markalı konutlar: geliştirici-ve-marka konutları (Bugatti, Mercedes-Benz, Sofitel) nasıl işler, neden ~30% daha pahalı ve 2026'nın en iyi örnekleri.
Dubai'de En Yüksek Kira Getirisi Sunan Bölgeler (2026)
Dubai'de 2026'da en yüksek kira getirisine sahip bölgeler, uygun fiyatlı değer cepleridir — JVC, International City, Arjan ve Dubai Silicon Oasis…
JBR (Jumeirah Beach Residence): Dubai Sahil Gayrimenkul Rehberi 2026
JBR, Jumeirah Beach Residence: The Walk üzerindeki sahil topluluğu — 40 kule, olgun ikinci el piyasası, ~6% getiri, komşu Marina off-plan. 2026 rehberi.
Saadiyat Adası: 2026 Gayrimenkul Yatırım Rehberi
Saadiyat Adası'nda freehold satın alın: Louvre ve Guggenheim kültürü, sahil lüksü, Aldar imzalı, 5–7% getiri, 2% devir ücreti. 2026 yatırımcı rehberi.
2026'da Dubai'de Nereye Yatırım Yapmalı
En iyi Dubai bölgesi hedefinize bağlıdır: uygun fiyatlı, yüksek getirili topluluklar (International City, Arjan, DSO, JVC) ~%7-8 brüt getiri sağlar…
Yas Adası: 2026 Gayrimenkul Yatırım Rehberi
Yas Adası'nda freehold satın alın: F1 pisti, Ferrari World ve tema parkları, Aldar imzalı, 6.5–7.5% getiri, 2% devir ücreti. 2026 Abu Dhabi yatırımcı rehberi.
