Guides immobiliers de Dubaï
Des réponses claires et régulièrement actualisées aux questions que se posent les investisseurs avant d’acheter à Dubaï — l’achat sur plan, le Golden Visa, la fiscalité et où va l’argent intelligent.
Acheter à Dubaï
Comment acheter un bien sur plan à Dubai en 2026
Acheter sur plan à Dubai consiste à acquérir un bien auprès d'un promoteur avant ou pendant la construction, selon un échéancier de paiement progressif, vos fonds étant conservés sur un compte séquestre supervisé par le DLD et débloqués au fil d'étapes de construction vérifiées (loi sur le séquestre n° 8 de 2007). Le sur plan a dominé l'année 2025 avec environ 65 % des transactions et près de 53 % de la valeur, et le processus type se déroule ainsi : réservation → SPA → enregistrement Oqood → paiements par étapes → remise des clés. Tout propriétaire d'un bien peut prétendre au visa investisseur, un bien détenu conjointement requiert au moins 400 000 AED par copropriétaire, et 2 000 000 AED correspond au palier distinct du Golden Visa de dix ans.
Séquestre sur plan et protection RERA : votre argent est-il en sécurité à Dubai ?
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Un étranger peut-il acheter un bien à Dubaï ? Ce que vous pouvez posséder en 2026
Oui — les étrangers peuvent acheter et posséder en pleine propriété un bien immobilier dans les zones freehold désignées de Dubaï, sans condition de résidence pour acheter. Le freehold confère la pleine propriété du logement et du terrain ; le leasehold accorde un droit d'usage de longue durée (couramment jusqu'à 99 ans) sans posséder le terrain. L'achat d'un bien peut faciliter l'obtention de la résidence aux Émirats : le visa investisseur est ouvert à tout propriétaire, un bien en copropriété exige au moins 400 000 AED par copropriétaire, et 2 000 000 AED correspond au palier distinct du Golden Visa de 10 ans.
Comment vendre un bien sur plan avant la remise des clés à Dubai
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