Guide immobiliari di Dubai
Risposte chiare e aggiornate di frequente alle domande che gli investitori si pongono prima di acquistare a Dubai — il processo su carta, il Golden Visa, le imposte e dove va il denaro intelligente.
Acquistare a Dubai
Come comprare un immobile off-plan a Dubai nel 2026
Comprare off-plan a Dubai significa acquistare da uno sviluppatore prima o durante la costruzione, con un piano di pagamento rateizzato, con il tuo…
Comprare immobili ad Abu Dhabi 2026: la guida per l'investitore
Gli stranieri comprano in freehold ad Abu Dhabi dal 2019: tassa di trasferimento del 2% (metà del 4% di Dubai), off-plan tutelato, Golden Visa con AED 2 milioni. Guida 2026.
Spese DLD e il costo totale dell'acquisto a Dubai
Il costo reale dell'acquisto a Dubai: la tassa di trasferimento DLD del 4% più le spese di agenzia, ufficio fiduciario e mutuo — quanto costa davvero l'off-plan rispetto al pronto nel 2026.
Escrow off-plan e protezione RERA: il tuo denaro è al sicuro a Dubai?
In un acquisto off-plan a Dubai, il tuo denaro resta su un conto escrow supervisionato dal DLD e viene versato solo su avanzamenti dei lavori verificati.
Uno straniero può comprare un immobile a Dubai? Cosa puoi possedere nel 2026
Sì — gli stranieri possono comprare e possedere a pieno titolo immobili nelle zone freehold designate di Dubai, senza alcun requisito di residenza…
Mutui per non residenti a Dubai: la guida al finanziamento 2026
Sì — i non residenti possono ottenere un mutuo a Dubai. Le banche che finanziano acquirenti esteri sono poche e le condizioni sono più rigide…
Immobili off-plan a Dubai: la guida completa 2026
Off-plan a Dubai con dati DLD: vendite AED 139.8B nel 1° sem. 2026, escrow ex Legge 8/2007, piani di pagamento, tassa 4%, rischi reali, regole Golden Visa.
Piani di pagamento immobiliari a Dubai: come funzionano le rate off-plan nel 2026
Piani di pagamento off-plan a Dubai: come funzionano 60/40, 70/30, 80/20 e post-consegna, escrow ex Legge 8/2007, costi 4–5% e regole di residenza Golden Visa.
Come vendere un immobile off-plan prima della consegna a Dubai
Come vendere (cedere) un immobile off-plan a Dubai prima della consegna: il NOC dello sviluppatore, il minimo versato, le commissioni e la rivendita 2026.
Trasferire denaro dall'Italia agli Emirati per comprare casa a Dubai: libertà di capitali UE, la soglia dei 10.000 euro e cosa ti chiederà la banca
Guida 2026 per l'investitore italiano che vuole spostare euro dall'Italia agli Emirati Arabi Uniti per acquistare un immobile a Dubai. In quanto…
Golden Visa e residenza
Il Golden Visa di Dubai tramite immobile: regole, costi e procedura 2026
Golden Visa di Dubai tramite immobile 2026: regola AED 2M, novità off-plan e mutuo, AED 9,885 di spese, iter 7–10 giorni, sponsorizzazione familiare.
Il Golden Visa per famiglie e familiari a carico a Dubai
Chi possiede un Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti ottenuto tramite immobile può sponsorizzare coniuge, figli e genitori con un'unica domanda…
Il Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti tramite immobile nel 2026
golden visa Dubai 2 milioni AED acquisto immobile requisiti 2026
Visto da investitore di Dubai sotto AED 2M: per cosa ti qualifichi davvero
Un immobile sotto AED 2M può comunque sbloccare la residenza negli Emirati: il visto da investitore biennale da AED 750k e le vie sotto la soglia del Golden Visa nel 2026.
Il Golden Visa degli Emirati non chiude la tua residenza fiscale italiana
Molti acquirenti italiani credono che ottenere un permesso di residenza o il Golden Visa negli Emirati li renda automaticamente non residenti in…
Imposte e costi
Rendimento locativo lordo e netto a Dubai: il numero reale
Rendimento locativo lordo e netto a Dubai: cosa nasconde la % pubblicizzata una volta tolti spese condominiali, gestione e sfitto — e i numeri reali del 2026.
Successione e legittima: cosa succede alla tua proprietà a Dubai secondo la legge italiana e degli Emirati
Guida per l'investitore italiano che possiede o sta acquistando un immobile a Dubai e vuole capire cosa accade al bene in caso di successione…
Come l'Italia tassa la tua proprietà a Dubai: affitti, plusvalenze, IVIE e Quadro RW
Guida fiscale 2026 per l'investitore italiano che compra immobili a Dubai. Anche se gli Emirati non applicano imposte personali sul reddito, l'Italia…
Tasse sugli immobili a Dubai: il vero quadro dei costi nel 2026
A Dubai non esistono imposta patrimoniale annuale né tassa sulle plusvalenze, ma restano il 4% di commissione DLD e le regole del tuo Paese di residenza. Il quadro reale dei costi 2026.
Dove investire
Abu Dhabi o Dubai 2026: il confronto per l'investitore
Abu Dhabi o Dubai per chi investe: tasse di trasferimento 2% contro 4%, prezzi, rendimenti, zone freehold e compromessi reali. Guida 2026 a confronto.
Al Reem Island: guida all'investimento immobiliare 2026
Comprare in freehold a Al Reem Island: il CBD urbano sul lungomare di Abu Dhabi, l'ingresso più conveniente, rendimenti 6–8%, zona ADGM, tassa del 2%. Guida 2026.
Le migliori zone di Dubai per il buy-to-let sotto AED 1 milione nel 2026
Sotto 1 milione di AED, le zone di Dubai più forti per il buy-to-let sono le community accessibili ad alto rendimento: JVC (monolocali intorno a AED…
Branded residence a Dubai (2026): come funzionano e dove comprare
Branded residence a Dubai: come funzionano (Bugatti, Mercedes-Benz, Sofitel), perché costano ~30% in più e i migliori esempi del 2026. Guida per investitori.
Le zone a più alto rendimento locativo a Dubai (2026)
Le zone a più alto rendimento locativo a Dubai nel 2026 sono le sacche di valore accessibili — JVC, International City, Arjan e Dubai Silicon Oasis…
JBR (Jumeirah Beach Residence): guida agli immobili fronte mare di Dubai 2026
JBR, Jumeirah Beach Residence: la comunità fronte mare di Dubai su The Walk — 40 torri, mercato di rivendita, rendimenti ~6% e off-plan nella Marina. Guida 2026.
Saadiyat Island: guida all'investimento immobiliare 2026
Comprare in freehold a Saadiyat Island: cultura del Louvre e del Guggenheim, lusso fronte mare, firmata Aldar, rendimenti 5–7%, tassa del 2%. Guida investitori 2026.
Dove investire a Dubai nel 2026
La zona migliore di Dubai dipende dal tuo obiettivo: le comunità economiche ad alto rendimento (International City, Arjan, DSO, JVC) rendono circa il…
Yas Island: guida all'investimento immobiliare 2026
Comprare in freehold a Yas Island: circuito di F1, Ferrari World e parchi a tema, firmata Aldar, rendimenti 6.5–7.5%, tassa del 2%. Guida Abu Dhabi 2026.
