Guide immobiliari di Dubai
Risposte chiare e aggiornate di frequente alle domande che gli investitori si pongono prima di acquistare a Dubai — il processo su carta, il Golden Visa, le imposte e dove va il denaro intelligente.
Acquistare a Dubai
Come comprare un immobile off-plan a Dubai nel 2026
Comprare off-plan a Dubai significa acquistare da uno sviluppatore prima o durante la costruzione, con un piano di pagamento rateizzato, con il tuo denaro custodito in un conto escrow supervisionato dal DLD e rilasciato a fronte di stati di avanzamento dei lavori verificati (Legge sull'Escrow n. 8 del 2007). L'off-plan ha dominato il 2025 con circa il 65% delle transazioni e circa il 53% del valore, e il processo tipico segue prenotazione → SPA → registrazione Oqood → pagamenti a stati di avanzamento → consegna. Qualsiasi proprietario di immobile può richiedere il visto da investitore, un immobile in comproprietà richiede almeno AED 400.000 per ciascun comproprietario, e AED 2.000.000 è la fascia separata del Golden Visa decennale.
Escrow off-plan e protezione RERA: il tuo denaro è al sicuro a Dubai?
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Uno straniero può comprare un immobile a Dubai? Cosa puoi possedere nel 2026
Sì — gli stranieri possono comprare e possedere a pieno titolo immobili nelle zone freehold designate di Dubai, senza alcun requisito di residenza per acquistare. Il freehold conferisce la proprietà piena dell'unità e del terreno; il leasehold concede un uso a lungo termine (comunemente fino a 99 anni) senza possedere il terreno. Comprare un immobile può sostenere la residenza negli Emirati Arabi Uniti: il visto da investitore è aperto a qualsiasi proprietario di immobile, un immobile in comproprietà richiede almeno AED 400.000 per ciascun comproprietario, e AED 2.000.000 è la fascia separata del Golden Visa decennale.
Come vendere un immobile off-plan prima della consegna a Dubai
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