Home / Affitto e rivendita
DOPO LA CONSEGNA

La consegna è solo l'inizio.

L'acquisto dell'unità è un capitolo. Guadagnare da essa — affittandola o rivendendola sul mercato secondario — è quello successivo. Palmera gestisce questo capitolo dall'inizio alla fine: un annuncio professionale, campagne a pagamento, i principali portali di Dubai e una rete di broker presenti sul territorio, il tutto gestito per Lei.

Locazione a lungo termine Promuoviamo l'unità sul mercato, troviamo e selezioniamo un inquilino e mettiamo la Sua unità a reddito come asset produttivo.
Vendita sul mercato secondario Posizioniamo, promuoviamo e intermediamo la rivendita — portando l'annuncio sui portali, nelle campagne e nella nostra rete di acquirenti.
IL PERCORSO

Dove subentra il nostro servizio.

Gran parte del percorso è l'acquisto. Questo è il capitolo in cui molti broker si tirano indietro — ed è qui che inizia il lavoro di Palmera.

01

Acquisto

Selezione delle opzioni, consulenza e scelta dell'unità giusta.

02

Firma

Prenotazione, revisione dello SPA e registrazione presso il DLD gestite per Lei.

03

Costruzione

Aggiornamenti sull'avanzamento dei lavori e gestione del piano di pagamento.

04

Consegna

Snagging, registrazione e ritiro delle Sue chiavi.

05

Affitto o vendita

È qui che il nostro servizio completo di pubblicazione dell'annuncio, le campagne e la nostra rete di broker entrano in azione per Lei.

Il nostro servizio
COSA È INCLUSO

Tutto ciò che serve per trovare un inquilino o un acquirente.

Un motore di marketing completo per la Sua unità — professionale, a pagamento e trasparente. Descriviamo ciò che facciamo; non promettiamo un risultato.

01

Annuncio professionale e landing page

Una landing page dedicata alla Sua unità — progettata per convertire — affiancata da un annuncio curato. Fotografia professionale, un tour virtuale opzionale e testi redatti in più lingue.

  • Fotografia professionale ed editing delle immagini
  • Tour virtuale a 360° (opzionale)
  • Testi multilingua per un pubblico internazionale
  • Modulo di richiesta predisposto per acquisire ogni contatto
02

Campagne a pagamento verso il pubblico giusto

Non aspettiamo il mercato — andiamo noi a cercarlo. Campagne a pagamento su Google, Meta e LinkedIn, mirate al pubblico più adatto alla Sua unità, con reportistica settimanale trasparente.

  • Targeting geografico e demografico preciso
  • A/B testing di creatività e testi
  • Budget commisurato al valore dell'unità
  • Reportistica settimanale e trasparente sulle performance
03

Pubblicato su Bayut + Property Finder

La Sua unità va online sui due principali portali degli Emirati Arabi Uniti (EAU) — dove cercano gli inquilini e gli acquirenti seri. Posizionamento premium e verificato, con testi professionali in inglese ottimizzati per la ricerca.

  • Posizionamento dell'annuncio premium / verificato
  • Testi professionali in inglese orientati alla SEO
  • Prezzo e disponibilità mantenuti sincronizzati
  • Gestione rapida di ogni richiesta dai portali
04

La nostra rete di broker

Lavoriamo a stretto contatto con una rete di agenti attivi a Dubai, molti dei quali specializzati in clienti internazionali. Quando è utile, la Sua unità viene proposta ai loro bacini privati di acquirenti — raggiungendo persone che non passano mai attraverso i portali pubblici.

  • Accesso ad agenti attivi a Dubai
  • Esposizione a bacini privati di acquirenti al di fuori dei portali
  • Commissioni di co-brokeraggio a nostro carico — Lei non paga due volte
  • Richieste filtrate — solo parti serie e qualificate
COME FUNZIONA

I passi che compiamo.

Dal giorno in cui ha le chiavi fino a un contratto firmato — ecco il lavoro che svolgiamo, in ordine. Ogni fase è un'azione dalla nostra parte, non un conto alla rovescia.

01
Primo passo

Chiavi e snagging

Gestiamo la consegna insieme a Lei — snagging accurato, registrazione presso il DLD e l'accesso iniziale — così l'unità è pronta per essere promossa sul mercato.

02
Secondo passo

Servizio fotografico e landing page

Un fotografo professionista realizza gli scatti dell'unità, le immagini vengono ritoccate e la landing page dedicata viene pubblicata con testi multilingua.

03
Passo tre

Annunci sui portali

Pubblichiamo su Bayut e Property Finder con posizionamento premium, sincronizziamo il prezzo e collochiamo l'annuncio nella ricerca del portale.

04
Passo quattro

Campagne a pagamento attive

Le campagne vengono attivate su Google, Meta e LinkedIn, mirate al pubblico giusto — con un report settimanale sulle performance inviato a Lei.

05
Passo cinque

Visite qualificate

Il nostro rappresentante sul posto mostra l'unità agli interessati. Solo inquilini e acquirenti seri e verificati vengono messi in contatto con essa.

06
Passo sei

Contratto firmato e primo reddito

Gestiamo il contratto fino alla firma e Le inviamo un riepilogo completo. L'unità inizia a generare reddito — oppure la rivendita si conclude.

PREZZI

Un'unica commissione — e copre tutto.

Erogare il servizio ha un costo per noi, quindi non è gratuito per Lei. Il modello è semplice, in linea con il mercato e dichiarato in anticipo.

Su una vendita conclusa
2%

Una commissione del 2% sul prezzo di vendita finale — la tariffa standard del mercato secondario a Dubai.

Su una locazione
1 mensilità di affitto

Una mensilità di affitto su una locazione conclusa — anche in questo caso, in linea con il mercato.

Quell'unica commissione copre l'intero meccanismo: fotografia professionale, annuncio e landing page, campagne a pagamento, posizionamento premium sui portali ed eventuali commissioni di co-brokeraggio. Gli importi sono in AED (le conversioni in USD, GBP ed EUR sono disponibili su richiesta).

DOMANDE FREQUENTI

Prima di contattarci — forse la risposta è qui.

In cosa si differenzia dalla gestione immobiliare? +

La gestione immobiliare è l'operatività quotidiana di un'unità una volta locata. Questo servizio è il passaggio precedente: portare l'unità a essere pubblicizzata professionalmente, promossa e presentata al giusto inquilino o acquirente fin dall'inizio. Se in seguito desidera una gestione continuativa, ci contatti e la organizzeremo.

Quanto costa? +

Applichiamo una commissione del 2% su una vendita conclusa, oppure un mese di affitto su una locazione — le tariffe standard di mercato. Tale compenso copre la fotografia, l'annuncio e la landing page, le campagne a pagamento, il posizionamento premium sui portali ed eventuali commissioni di co-brokeraggio. Non c'è nulla di aggiuntivo da pagare.

Garantite un risultato? +

No — e non fingeremo il contrario. Il risultato dipende dalla zona, dall'unità e dal prezzo. Ciò a cui ci impegniamo è il lavoro: l'annuncio professionale e la landing page, i posizionamenti sui portali e le campagne a pagamento attive. Se il mercato non risponde, ci sediamo con lei e valutiamo cosa modificare.

Posso comunque usare l'unità io stesso di tanto in tanto? +

Questo servizio si concentra su una locazione a lungo termine o su una vendita, quindi l'unità resta all'inquilino o al nuovo proprietario. Se preferisce mantenerla disponibile per un suo uso occasionale, la locazione a breve termine (casa vacanze) è la strada migliore — ci illustri i suoi piani e la indirizzeremo nella direzione giusta.

HA RITIRATO LE CHIAVI? INIZIAMO

La sua unità è pronta. Facciamola rendere.

Una conversazione. Capiremo l'unità, la zona e il suo obiettivo — locazione o rivendita — e tracceremo il piano.

[email protected] · +971 54 215 4066
Chat with Lana