მთავარი / ქირავნობა და მეორადი გაყიდვა
ჩაბარების შემდეგ

ჩაბარება მხოლოდ დასაწყისია.

ერთეულის ყიდვა ერთი თავია. მისგან შემოსავლის მიღება — გაქირავება ან მეორად ბაზარზე გადაყიდვა — მომდევნოა. Palmera ამ თავს თავიდან ბოლომდე უძღვება: პროფესიონალური განცხადება, ფასიანი კამპანიები, დუბაის მთავარი პორტალები და ადგილზე მომუშავე ბროკერების ქსელი — ყველაფერი თქვენ მაგივრად.

გრძელვადიანი ქირავნობა ერთეულს ვამარკეტინგებთ, ვპოულობთ და ვამოწმებთ დამქირავებელს და ერთეულს შემოსავლის მომტან აქტივად ვამუშავებთ.
მეორად ბაზარზე გაყიდვა ვახდენთ პოზიციონირებას, ვამარკეტინგებთ და ვბროკერობთ მეორად გაყიდვას — განცხადებას გავყავართ პორტალებზე, კამპანიებსა და ჩვენს მყიდველთა ქსელში.
მოგზაურობა

სადაც ჩვენი სერვისი ერთვება.

მოგზაურობის უდიდესი ნაწილი შესყიდვაა. სწორედ ამ თავზე იხევს უკან ბევრი ბროკერი — და სწორედ აქ იწყება Palmera-ს სამუშაო.

01

შესყიდვა

შერჩევა, კონსულტაცია და სწორი ერთეულის არჩევა.

02

ხელმოწერა

დაჯავშნა, SPA-ს განხილვა და DLD-რეგისტრაცია მოგვარებული.

03

მშენებლობა

მშენებლობის განახლებები და გადახდის გეგმის მართვა.

04

ჩაბარება

ხარვეზების შემოწმება, რეგისტრაცია და გასაღებების ჩაბარება.

05

გაქირავება ან გაყიდვა

სწორედ აქ ერთვება საქმეში ჩვენი სრული სერვისი — განცხადება, კამპანიები და ბროკერების ქსელი — თქვენ სასარგებლოდ.

ჩვენი სერვისი
რა შედის

ყველაფერი, რაც დამქირავებლის ან მყიდველის საპოვნელადაა საჭირო.

თქვენი ერთეულისთვის სრული მარკეტინგული ძრავა — პროფესიონალური, ფასიანი და გამჭვირვალე. ვწერთ, რას ვაკეთებთ; შედეგს არ გპირდებით.

01

პროფესიონალური განცხადება და სადესანტო გვერდი

თქვენი ერთეულისთვის გამოყოფილი სადესანტო გვერდი — კონვერსიაზე აწყობილი — გაპრიალებულ განცხადებასთან ერთად. პროფესიონალური ფოტოგრაფია, სურვილისამებრ ვირტუალური ტური და რამდენიმე ენაზე დაწერილი ტექსტი.

  • პროფესიონალური ფოტოგრაფია და სურათების დამუშავება
  • 360° ვირტუალური ტური (სურვილისამებრ)
  • მრავალენოვანი ტექსტი საერთაშორისო აუდიტორიისთვის
  • მოთხოვნის ფორმა, რომელიც ყველა ლიდს იჭერს
02

ფასიანი კამპანიები სწორ აუდიტორიაზე

ბაზარს არ ველოდებით — ჩვენ თვითონ მივდივართ მასთან. ფასიანი კამპანიები Google-ზე, Meta-სა და LinkedIn-ზე, მიმართული ზუსტად იმ აუდიტორიაზე, რომელიც თქვენს ერთეულს შეესაბამება, გამჭვირვალე ყოველკვირეული ანგარიშგებით.

  • ზუსტი გეოგრაფიული და დემოგრაფიული ტარგეტირება
  • კრეატივისა და ტექსტის A/B ტესტირება
  • ბიუჯეტი ერთეულის ღირებულების შესაბამისად
  • გამჭვირვალე ყოველკვირეული ანგარიშგება შედეგებზე
03

განთავსება Bayut + Property Finder-ზე

თქვენი ერთეული ქვეყნდება UAE-ს ორ წამყვან პორტალზე — სადაც სერიოზული დამქირავებლები და მყიდველები ეძებენ. პრემიუმ, ვერიფიცირებული განთავსება პროფესიონალური, საძიებოზე ოპტიმიზებული ინგლისური ტექსტით.

  • პრემიუმ / ვერიფიცირებული განთავსება
  • SEO-ზე ორიენტირებული პროფესიონალური ინგლისური ტექსტი
  • ფასი და ხელმისაწვდომობა სინქრონში
  • ყველა პორტალის მოთხოვნის სწრაფი დამუშავება
04

ჩვენი ბროკერების ქსელი

მჭიდროდ ვთანამშრომლობთ დუბაის აქტიური აგენტების ქსელთან, რომელთა დიდი ნაწილი საერთაშორისო კლიენტებზეა ორიენტირებული. სადაც ეს გამოსადეგია, თქვენი ერთეული მათ კერძო მყიდველთა ბაზას სთავაზობს — აღწევს ადამიანებამდე, რომლებიც საჯარო პორტალებზე არასდროს მოდიან.

  • წვდომა დუბაის აქტიურ აგენტებზე
  • წვდომა პორტალების მიღმა არსებულ კერძო მყიდველთა ბაზაზე
  • თანა-ბროკერის საფასურს ჩვენ ვიხდით — ორჯერ არ იხდით
  • მოთხოვნები გაფილტრულია — მხოლოდ სერიოზული, კვალიფიციური მხარეები
როგორ მუშაობს

ნაბიჯები, რომლებსაც ჩვენ ვდგამთ.

იმ დღიდან, როცა გასაღებები გაქვთ, ხელმოწერილ ხელშეკრულებამდე — აი, თანმიმდევრობით, ის სამუშაო, რასაც ვასრულებთ. თითოეული საფეხური ჩვენი მხრიდან ქმედებაა, და არა ათვლადი დრო.

01
ნაბიჯი პირველი

გასაღებები და ხარვეზების შემოწმება

ჩაბარებას თქვენთან ერთად ვიღებთ — ხარისხის შემოწმება, DLD-რეგისტრაცია და თავდაპირველი წვდომა — ისე, რომ ერთეული მარკეტინგისთვის მზად იყოს.

02
ნაბიჯი მეორე

ფოტოგრაფია და სადესანტო გვერდი

პროფესიონალი ფოტოგრაფი ერთეულს იღებს, სურათები მუშავდება და გამოყოფილი სადესანტო გვერდი მრავალენოვანი ტექსტით ქვეყნდება.

03
ნაბიჯი მესამე

განთავსება პორტალებზე

ვაქვეყნებთ Bayut-სა და Property Finder-ზე პრემიუმ განთავსებით, ვასინქრონებთ ფასს და განცხადებას პორტალის საძიებოში ვათავსებთ.

04
ნაბიჯი მეოთხე

ფასიანი კამპანიები გაშვებულია

კამპანიები იშვება Google-ზე, Meta-სა და LinkedIn-ზე, მიმართული სწორ აუდიტორიაზე — ყოველკვირეული ანგარიშით შედეგებზე, რომელსაც გიგზავნით.

05
ნაბიჯი მეხუთე

კვალიფიციური ჩვენებები

ჩვენი ადგილზე მყოფი წარმომადგენელი ერთეულს დაინტერესებულებს აჩვენებს. მის წინაშე მხოლოდ სერიოზული, ვერიფიცირებული დამქირავებლები და მყიდველები დგებიან.

06
ნაბიჯი მეექვსე

ხელმოწერილი ხელშეკრულება და პირველი შემოსავალი

ხელშეკრულებას ხელმოწერამდე ვუძღვებით და სრულ შეჯამებას გიგზავნით. ერთეული იწყებს შემოსავლის მოტანას — ან მეორადი გაყიდვა სრულდება.

ფასები

ერთი საფასური — და ის ყველაფერს ფარავს.

ამ სერვისის მართვა ჩვენთვის უფასო არ არის, ამიტომ თქვენთვისაც არ არის უფასო. მოდელი მარტივია, ბაზრის სტანდარტული და თავიდანვე გაცხადებული.

შემდგარ გაყიდვაზე
2%

2% საკომისიო შემდგარი გაყიდვის ფასზე — დუბაის მეორადი ბაზრის სტანდარტული განაკვეთი.

გაქირავებაზე
1 თვის ქირა

ერთი თვის ქირა შემდგარ გაქირავებაზე — ისევ ბაზრის შესაბამისად.

ეს ერთი საფასური ფარავს მთელ ძრავას: პროფესიონალურ ფოტოგრაფიას, განცხადებასა და სადესანტო გვერდს, ფასიან კამპანიებს, პორტალებზე პრემიუმ განთავსებას და თანა-ბროკერის ნებისმიერ საფასურს. მაჩვენებლები მოცემულია AED-ში (კონვერტაცია USD, GBP და EUR-ში ხელმისაწვდომია მოთხოვნისამებრ).

ხშირი კითხვები

სანამ დაგვიკავშირდებით — იქნებ პასუხი აქვე იყოს.

რით განსხვავდება ეს ქონების მართვისგან? +

ქონების მართვა ერთეულის ყოველდღიური მოვლა-ექსპლუატაციაა მას შემდეგ, რაც ის გაქირავდება. ეს სერვისი წინა საფეხურია — ერთეულის პროფესიონალურად განთავსება, მარკეტინგი და, პირველ რიგში, სწორ დამქირავებელთან თუ მყიდველთან მიტანა. თუ შემდგომში მუდმივი მართვა გინდათ, დაგვიკავშირდით და მოვაგვარებთ.

რა ღირს? +

ვიღებთ 2% საკომისიოს შემდგარ გაყიდვაზე, ან ერთი თვის ქირას გაქირავებაზე — ეს ბაზრის სტანდარტული განაკვეთებია. ეს საფასური ფარავს ფოტოგრაფიას, განცხადებასა და სადესანტო გვერდს, ფასიან კამპანიებს, პორტალებზე პრემიუმ განთავსებას და თანა-ბროკერის ნებისმიერ საფასურს. დამატებით არაფრის გადახდა არ გიწევთ.

შედეგს გარანტიას აძლევთ? +

არა — და ამის თქმას არც ვაპირებთ. შედეგი დამოკიდებულია არეალზე, ერთეულსა და ფასზე. რასაც ვიღებთ ვალდებულებად, ეს სამუშაოა: პროფესიონალური განცხადება და სადესანტო გვერდი, განთავსება პორტალებზე და გაშვებული ფასიანი კამპანიები. თუ ბაზარი არ რეაგირებს, თქვენთან ერთად ვსხდებით და ვხედავთ, რა შევასწოროთ.

შემიძლია ერთეული ხანდახან თავად გამოვიყენო? +

ეს სერვისი ორიენტირებულია გრძელვადიან გაქირავებაზე ან გაყიდვაზე, ამიტომ ერთეული რჩება დამქირავებელთან ან ახალ მფლობელთან. თუ გირჩევნიათ, ის დროდადრო საკუთარი გამოყენებისთვის შეინახოთ, უკეთესი გზა მოკლევადიანი (დასასვენებელი სახლის) გაქირავებაა — გვითხარით თქვენი გეგმები და სწორ მიმართულებას მოგცემთ.

გასაღებები მიიღეთ? დავიწყოთ

თქვენი ერთეული მზადაა. დროა შემოსავალი მოიტანოს.

ერთი საუბარი. გავიგებთ ერთეულს, არეალსა და თქვენს მიზანს — ქირავნობა თუ გადაყიდვა — და გავწერთ გეგმას.

team@palmera.realestate · +971 54 215 4066
Chat with Lana