ოჯახური დასახლება მეტროს წვდომით, ხელმისაწვდომი ფასითა და მდგრადი შემოსავლით.

Al Furjan

Al Furjan არის Nakheel-ის ოჯახური დასახლება 560 ჰექტარზე, დაახლოებით 30,000 მოსახლითა და 182-ზე მეტი პროექტით. დასახლება იყოფა 4 სოფლად (North, South, East და West) და გთავაზობთ ბინების, თაუნჰაუსებისა და ვილების ნაზავს შედარებით ხელმისაწვდომ ფასად. 2020 წლიდან იგი დაკავშირებულია Al Furjan Metro Station-თან Route 2020 ხაზზე, რაც მას ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ დანიშნულების ადგილად აქცევს ახალგაზრდა წყვილებისა და ოჯახებისთვის, რომლებიც Marina-ში, JBR-ში ან Expo City-ში მუშაობენ.

მთავარი დეველოპერი Nakheel დაარსდა 2008 ზომა 560 hectares ~30,000 მოსახლე 4 სოფელი: North · South · East · West Family-oriented · Low-rise · 182 projects

6.5–8%

საიჯარო შემოსავალი (ბინები)

~1,195 AED

საშუალო ფასი კვ. ფუტზე

~20 წთ

მანძილი აეროპორტამდე

კავშირები

სად მდებარეობს Al Furjan.

Al Furjan მდებარეობს დუბაის ორ მთავარ ავტომაგისტრალს (E11 + E311) შორის — მისი ერთ-ერთი აშკარა გეოგრაფიული უპირატესობა. იგი გთავაზობთ სწრაფ წვდომას Marina-ზე, Expo City-ზე და ორივე აეროპორტზე.

მგზავრობის დრო

Dubai Marina / JBR~10 წთ

Ibn Battuta Mall~5 წთ

Expo City Dubai~15 წთ

DXB აეროპორტი~20 წთ

Al Maktoum-ის აეროპორტი (DWC)~20 წთ

Downtown / Burj Khalifa~25 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Route 2020 (Red Line) · Operational

უახლოესი სადგური დღეს: Al Furjan Metro Station

მეტროსადგური 2020 წლის სექტემბრიდან მოქმედებს და უბნის ღირებულების ზრდის ყველაზე დიდი მამოძრავებელია. სადგურიდან 10-წუთიან ფეხით სავალ მანძილზე მდებარე შენობებს აშკარა ფასისა და საიჯარო პრემია აქვთ.

მთავარი გზები

Sheikh Zayed RoadE11

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

The Arbor School — წამყვანი დაწყებითი სკოლა
Arcadia Global School
Chubby Cheeks Nursery · Jebel Ali Village Nursery
საბავშვო ბაღების აქტიური ქსელი ოთხივე სოფელში

ჯანდაცვა

Medicentres Al Furjan Pavilion — სამეზობლო კლინიკა
Advanced Care Oncology Center
The Aesthetics Clinic
Aster Clinic Dubai (~10 წთ)

შოპინგი

Al Furjan Pavilion (East და West) — სამეზობლო ცენტრები Spinneys-ით, რესტორნებითა და მოსახერხებელი მაღაზიებით
Ibn Battuta Mall (~5 წთ) — დუბაის ერთ-ერთი უდიდესი სავაჭრო ცენტრი
Geant Supermarket · Danat Al Furjan Grocery

დასვენება

სამეზობლო პარკები ყველა სოფელში აუზებით, ფიტნეს-ზონებითა და სასეირნო ბილიკებით
Jebel Ali Recreation Club (ახლოს) — წყლის სპორტის კლუბი
Switch Bowling (Ibn Battuta Mall)
შიდა ველოსიპედის ბილიკები

ღირსშესანიშნაობები

Ibn Battuta Mall — შენობა 6 თემატური ეზოთი (ჩინეთი, ინდოეთი, სპარსეთი, ეგვიპტე, ტუნისი, ანდალუსია)
Discovery Gardens (მეზობელი დასახლება, ასევე Nakheel-ისგან)
The Palm Jebel Ali-ის განვითარების პოტენციალი (~15 წთ, დასრულების ფაზებში)

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Al Furjan ცნობილია როგორც „ჩუმად ამომავალი ვარსკვლავი“ — სხვა უბნების აჟიოტაჟის გარეშე, მაგრამ საიჯარო მოთხოვნის მდგრადი ნაკადით იმ ადამიანებისგან, რომლებიც Marina-ში, JBR-ში და ახლა Expo City-ში მუშაობენ. მეტროსადგურმა (2020) მიიზიდა ინვესტორები, რომლებიც აფასებენ მანქანის გარეშე წვდომას, რამაც შემოსავალი საშუალოზე მაღლა ასწია. საწყისი ფასი (1,200-1,700 AED კვ. ფუტზე) 30-40%-ით დაბალია მეზობელ Marina-ის უბნებზე, რაც უბანს შესანიშნავ buy-to-let ვარიანტად აქცევს.

6.5–8%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,200–1,700 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

12–18 AED კვ. ფუტზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +50% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Studio / 1BR7–8%

2BR apartment6.5–7.5%

Villas / townhouses5.5–6.5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

სამომავლო პერსპექტივა

რა ელის Al Furjan-ს.

დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

სხვა Under construction

Nakheel-ის ახალი პროექტები

Nakheel აგრძელებს თაუნჰაუსებისა და ბინების ახალი ფაზების განვითარებას South და East სოფლებში, ჩაბარების თარიღებით 2026-2027 წლებში.

მოსალოდნელი: 2027

დასვენება Under construction

Palm Jebel Ali — ახალი სანაპირო უბანი

Palm Jebel Ali, Nakheel-ის უზარმაზარი ფუფუნების პროექტი 15-წუთიან სავალ მანძილზე, დაამატებს სასტუმროებს, პლაჟებს, მარინებსა და მაღალი კლასის რესტორნებს მახლობლად — და მოსალოდნელია, რომ ის აამაღლებს ყველა მიმდებარე უბნის, მათ შორის Al Furjan-ის ღირებულებას.

მოსალოდნელი: 2030

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Al Furjan იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

Buy-to-let ინვესტორები — მაღალი შემოსავალი (6.5-8%) ბიუჯეტურ საწყის ფასთან შედარებით
ახალგაზრდა წყვილები და ოჯახები, რომლებიც Marina/JBR-ში მუშაობენ და სურთ ხელმისაწვდომი ფასი მეტროს წვდომით
ინვესტორები, რომლებიც სტაბილურობას დინამიკაზე მაღლა აფასებენ — ჩამოყალიბებული უბანი თანმიმდევრული შემოსავლით
მყიდველები, რომლებიც ეძებენ ბიუჯეტურ ვილას დუბაის გულში

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ეძებს ფუფუნების ან პრესტიჟულ ქონებას — Al Furjan ბიუჯეტური და ოჯახზე ორიენტირებულია
ვინც ეძებს ღამის ცხოვრებასა და დახვეწილ კვებას დასახლების გულში — მოგიწევთ Marina-მდე გამგზავრება (10 წთ)

54 პროექტები — AL FURJAN

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

Al Furjan

სად მდებარეობს Al Furjan.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

რა ელის Al Furjan-ს.

Nakheel-ის ახალი პროექტები

Palm Jebel Ali — ახალი სანაპირო უბანი

ვისთვის არის Al Furjan იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Wasl South Garden Wasl Gate-ში, Al Furjan, დუბაი

Enqlave by Aqasa — Al Furjan, დუბაი

Azizi Sikander — Al Furjan, დუბაი

Azizi Sakandar, Al Furjan, დუბაი

PG ONE Al Furjan-ში, დუბაი

Floarea Vista, Discovery Gardens, Al Furjan, დუბაი

Azizi Raffi — Al Furjan, დუბაი

Samana California 2 — Al Furjan, დუბაი

Trussardi Residences 2, Al Furjan, დუბაი

Zāzen Ivy, Al Furjan, დუბაი

Valores Residences — Al Furjan, დუბაი

John Richmond Residences, Al Furjan, დუბაი

Millennium Talia Residences — Al Furjan, დუბაი

Pristine by Zoya, Al Furjan, დუბაი

Azizi Neila, Al Furjan, დუბაი

ZāZEN The Hub Residences — Al Furjan, დუბაი

Celeste Heights, Al Furjan, დუბაი

Deyaar Rosalia Residences — Al Furjan, დუბაი

Anax Evora Residence, Al Furjan, დუბაი

La Clé by MAAIA — Al Furjan, დუბაი

Object One V1stara House, Al Furjan, დუბაი

Manam Pearl — Al Furjan, დუბაი

Reef 999 — Al Furjan, დუბაი

Azizi Amber, Al Furjan, დუბაი

Al Ghaf 2, Al Furjan, დუბაი

Sunvale — Al Furjan, დუბაი

Januss Minati Homes 1 — Al Furjan, დუბაი

Orvessa Residences — Al Furjan, დუბაი

Object1 V1stara House 2 — Al Furjan, დუბაი

Nabni Avenue Residence 8 — Al Furjan, დუბაი

Avenue Residence 7 Al Furjan-ში, დუბაი

Azizi Central, Al Furjan, დუბაი

Maison Cannelle Residences, Jabal Ali First, დუბაი

Azizi Zain, Al Furjan, დუბაი

Casa Altia — Al Furjan, დუბაი

PG Maison, Al Furjan, დუბაი

Danube Sparklz, Al Furjan, დუბაი

Symbolic Zen Residences Al Furjan-ში, დუბაი

Valores Villa 75 — Al Furjan, დუბაი

Sunbliss Residences Al Furjan-ში, დუბაი

Saion Repose Residence — Al Furjan, დუბაი

Ataya by Acube Abodes — Al Furjan, დუბაი

Azizi Ameer, Al Furjan, დუბაი

Kingdom Gate — Al Furjan, დუბაი

Tori by IGO — Al Furjan, დუბაი

Ozean Cubital Heights 2 — Al Furjan, დუბაი

Al Furjan 027 Villa by Nexus, Al Furjan, დუბაი

MAAIA La Cle, Al Furjan, დუბაი

Almaara Residences — Al Furjan, დუბაი

Amaya Residences — Al Furjan, დუბაი

Speedex Symbolic Azure — Al Furjan, დუბაი

BNH Equiti Garden — Al Furjan, დუბაი

Sunrise Trancon Bellagio — Al Furjan, დუბაი

Elegancia by Bnw — Al Furjan, დუბაი

ხშირი კითხვები Al Furjan შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.