პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიThe View Island at Ajmal Makan City, SharjahAjmal Makan City · 4-5 Bedroomსაწყისი 2.5M AED
ყველაზე მოთხოვნადიSun Island at Ajmal Makan City, SharjahAjmal Makan City · 4-7 Bedroomსაწყისი 3.1M AED
სტატუსის მიხედვით
საამიროს მიხედვით
1,670 აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ საამიროს, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები AED-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
389 დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
მყიდველის გზამკვლევებიმყიდველებისთვის საქართველოდან
ბაზრის მონაცემები რეალურ დროში
სიახლეები
მყიდველის გზამკვლევებიდაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი

ოფ-პლანი, Golden Visa, გადასახადები და სად ჩადოთ ინვესტიცია — დუბაის სრული სახელმძღვანელო.

დაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი→
მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Al Furjan
ოჯახური დასახლება მეტროს წვდომით, ხელმისაწვდომი ფასითა და მდგრადი შემოსავლით.

Al Furjan

Al Furjan არის Nakheel-ის ოჯახური დასახლება 560 ჰექტარზე, დაახლოებით 30,000 მოსახლითა და 182-ზე მეტი პროექტით. დასახლება იყოფა 4 სოფლად (North, South, East და West) და გთავაზობთ ბინების, თაუნჰაუსებისა და ვილების ნაზავს შედარებით ხელმისაწვდომ ფასად. 2020 წლიდან იგი დაკავშირებულია Al Furjan Metro Station-თან Route 2020 ხაზზე, რაც მას ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ დანიშნულების ადგილად აქცევს ახალგაზრდა წყვილებისა და ოჯახებისთვის, რომლებიც Marina-ში, JBR-ში ან Expo City-ში მუშაობენ.

მთავარი დეველოპერი Nakheel დაარსდა 2008 ზომა 560 hectares ~30,000 მოსახლე 4 სოფელი: North · South · East · West Family-oriented · Low-rise · 182 projects
6.5–8%
საიჯარო შემოსავალი (ბინები)
~1,195 AED
საშუალო ფასი კვ. ფუტზე
~20 წთ
მანძილი აეროპორტამდე
კავშირები

სად მდებარეობს Al Furjan.

Al Furjan მდებარეობს დუბაის ორ მთავარ ავტომაგისტრალს (E11 + E311) შორის — მისი ერთ-ერთი აშკარა გეოგრაფიული უპირატესობა. იგი გთავაზობთ სწრაფ წვდომას Marina-ზე, Expo City-ზე და ორივე აეროპორტზე.

მგზავრობის დრო

Dubai Marina / JBR~10 წთ
Ibn Battuta Mall~5 წთ
Expo City Dubai~15 წთ
DXB აეროპორტი~20 წთ
Al Maktoum-ის აეროპორტი (DWC)~20 წთ
Downtown / Burj Khalifa~25 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Route 2020 (Red Line) · Operational
უახლოესი სადგური დღეს: Al Furjan Metro Station
მეტროსადგური 2020 წლის სექტემბრიდან მოქმედებს და უბნის ღირებულების ზრდის ყველაზე დიდი მამოძრავებელია. სადგურიდან 10-წუთიან ფეხით სავალ მანძილზე მდებარე შენობებს აშკარა ფასისა და საიჯარო პრემია აქვთ.

მთავარი გზები

Sheikh Zayed RoadE11
შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზატკეცილიE311
ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

  • The Arbor School — წამყვანი დაწყებითი სკოლა
  • Arcadia Global School
  • საბავშვო ბაღი Chubby Cheeks · საბავშვო ბაღი Jebel Ali Village
  • საბავშვო ბაღების აქტიური ქსელი ოთხივე სოფელში

ჯანდაცვა

  • Medicentres Al Furjan Pavilion — სამეზობლო კლინიკა
  • Advanced Care Oncology Center
  • The Aesthetics Clinic
  • Aster Clinic Dubai (~10 წთ)

შოპინგი

  • Al Furjan Pavilion (East და West) — სამეზობლო ცენტრები Spinneys-ით, რესტორნებითა და მოსახერხებელი მაღაზიებით
  • Ibn Battuta Mall (~5 წთ) — დუბაის ერთ-ერთი უდიდესი სავაჭრო ცენტრი
  • სუპერმარკეტი Geant · სასურსათო მაღაზია Danat Al Furjan

დასვენება

  • სამეზობლო პარკები ყველა სოფელში აუზებით, ფიტნეს-ზონებითა და სასეირნო ბილიკებით
  • Jebel Ali Recreation Club (ახლოს) — წყლის სპორტის კლუბი
  • Switch Bowling (Ibn Battuta Mall-ში)
  • შიდა ველოსიპედის ბილიკები

ღირსშესანიშნაობები

  • Ibn Battuta Mall — შენობა 6 თემატური ეზოთი (ჩინეთი, ინდოეთი, სპარსეთი, ეგვიპტე, ტუნისი, ანდალუსია)
  • Discovery Gardens (მეზობელი დასახლება, ასევე Nakheel-ისგან)
  • The Palm Jebel Ali-ის განვითარების პოტენციალი (~15 წთ, დასრულების ფაზებში)
მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Al Furjan ცნობილია როგორც „ჩუმად ამომავალი ვარსკვლავი“ — სხვა უბნების აჟიოტაჟის გარეშე, მაგრამ საიჯარო მოთხოვნის მდგრადი ნაკადით იმ ადამიანებისგან, რომლებიც Marina-ში, JBR-ში და ახლა Expo City-ში მუშაობენ. მეტროსადგურმა (2020) მიიზიდა ინვესტორები, რომლებიც აფასებენ მანქანის გარეშე წვდომას, რამაც შემოსავალი საშუალოზე მაღლა ასწია. საწყისი ფასი (1,200-1,700 AED კვ. ფუტზე) 30-40%-ით დაბალია მეზობელ Marina-ის უბნებზე, რაც უბანს შესანიშნავ buy-to-let ვარიანტად აქცევს.

6.5–8%
მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%
1,200–1,700 AED/კვ.ფუტი
მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე
12–18 AED კვ. ფუტზე AED/კვ.ფუტი
მომსახურების საფასური · წელიწადში
საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +50% 4 წელიწადში
20222023202420252026
Studio / 1BR7–8%
2BR apartment6.5–7.5%
Villas / townhouses5.5–6.5%
ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26
სამომავლო პერსპექტივა

რა ელის Al Furjan-ს.

დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

სხვა Under construction

Nakheel-ის ახალი პროექტები

Nakheel აგრძელებს თაუნჰაუსებისა და ბინების ახალი ფაზების განვითარებას South და East სოფლებში, ჩაბარების თარიღებით 2026-2027 წლებში.

მოსალოდნელი: 2027
დასვენება Under construction

Palm Jebel Ali — ახალი სანაპირო უბანი

Palm Jebel Ali, Nakheel-ის უზარმაზარი ფუფუნების პროექტი 15-წუთიან სავალ მანძილზე, დაამატებს სასტუმროებს, პლაჟებს, მარინებსა და მაღალი კლასის რესტორნებს მახლობლად — და მოსალოდნელია, რომ ის აამაღლებს ყველა მიმდებარე უბნის, მათ შორის Al Furjan-ის ღირებულებას.

მოსალოდნელი: 2030
მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Al Furjan იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…
  • Buy-to-let ინვესტორები — მაღალი შემოსავალი (6.5-8%) ბიუჯეტურ საწყის ფასთან შედარებით
  • ახალგაზრდა წყვილები და ოჯახები, რომლებიც Marina/JBR-ში მუშაობენ და სურთ ხელმისაწვდომი ფასი მეტროს წვდომით
  • ინვესტორები, რომლებიც სტაბილურობას დინამიკაზე მაღლა აფასებენ — ჩამოყალიბებული უბანი თანმიმდევრული შემოსავლით
  • მყიდველები, რომლებიც ეძებენ ბიუჯეტურ ვილას დუბაის გულში
სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…
  • ვინც ეძებს ფუფუნების ან პრესტიჟულ ქონებას — Al Furjan ბიუჯეტური და ოჯახზე ორიენტირებულია
  • ვინც ეძებს ღამის ცხოვრებასა და დახვეწილ კვებას დასახლების გულში — მოგიწევთ Marina-მდე გამგზავრება (10 წთ)
54 პროექტები — AL FURJAN

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ნაჩვენებია 25 – 48 / 54 პროექტი

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Grid Properties

Sunvale — Al Furjan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
1,200,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Januss Developers

Januss Minati Homes 1 — Al Furjan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2026
დაწყებული
1,205,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
BnW Developments

Orvessa Residences — Al Furjan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
1,280,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Nabni Developers

Nabni Avenue Residence 8 — Al Furjan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
1,374,388AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Nabni Developers

Avenue Residence 7 Al Furjan-ში, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
1,379,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Object 1

Object One V1stara House, Al Furjan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
1,470,647AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Azizi Developments

Azizi Central, Al Furjan, დუბაი

2-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2024
დაწყებული
1,652,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Maison Cannelle Residences, Jabal Ali First, დუბაი

2-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
1,654,834AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Azizi Developments

Azizi Zain, Al Furjan, დუბაი

2-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2025
დაწყებული
1,698,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Yas Developers

Casa Altia — Al Furjan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
1,796,800AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Pure Gold Properties

PG Maison, Al Furjan, დუბაი

2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
1,800,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Danube Properties

Danube Sparklz, Al Furjan, დუბაი

2-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
1,811,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Symbolic Developments

Symbolic Zen Residences Al Furjan-ში, დუბაი

2-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2027
დაწყებული
1,970,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Object 1

Object1 V1stara House 2 — Al Furjan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2027
დაწყებული
2,127,407AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Valores Property Development LLC

Valores Villa 75 — Al Furjan, დუბაი

5 საძინებელი ჩაბარება Q1 2026
დაწყებული
59,000,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Purvanchal Developers

Sunbliss Residences Al Furjan-ში, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
მალე
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Saion Properties

Saion Repose Residence — Al Furjan, დუბაი

მალე განახლდება ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
მალე
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Acube Abodes Development

Ataya by Acube Abodes — Al Furjan, დუბაი

მალე განახლდება ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
მალე
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Azizi Developments

Azizi Ameer, Al Furjan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
მალე
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Kingdom Gate Development

Kingdom Gate — Al Furjan, დუბაი

მალე განახლდება ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
მალე
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
MAG Group

Tori by IGO — Al Furjan, დუბაი

4-5 საძინებელი ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
მალე
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Ozean Real Estate Development

Ozean Cubital Heights 2 — Al Furjan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
მალე
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Nexus Developer

Al Furjan 027 Villa by Nexus, Al Furjan, დუბაი

მალე განახლდება ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
მალე
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ

MAAIA La Cle, Al Furjan, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
მალე
სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Al Furjan შესახებ.

რა ხდის Al Furjan-ს მიმზიდველს?+

სამი ფაქტორი: (1) მოქმედი მეტროსადგური (Route 2020), buy-to-let-ისთვის ერთ-ერთი ყველაზე კრიტიკული მახასიათებელი; (2) ხელმისაწვდომი საწყისი ფასი (1,200-1,700 AED კვ. ფუტზე) მეზობელ Marina-სთან შედარებით (2,500+); (3) ჩამოყალიბებული, სტაბილური უბანი 30,000 მოსახლითა და 182 პროექტით — თანმიმდევრული საიჯარო მოთხოვნა მთელი წლის განმავლობაში.

რა შემოსავალი შემიძლია მოველოდე Al Furjan-ში ქონებისგან?+

სტუდიოებისა და 1BR ერთეულების გრძელვადიანი საიჯარო შემოსავალი მერყეობს 7%-სა და 8%-ს შორის, 2BR ერთეულებისთვის 6.5%-სა და 7.5%-ს შორის, ხოლო ვილებისთვის 5.5%-სა და 6.5%-ს შორის. მეტროდან 10-წუთიან ფეხით სავალ მანძილზე მდებარე ქონებას აშკარა პრემია აქვს.

Al Furjan ოჯახებისთვის შესაფერისია?+

დიახ — ეს დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე ჩამოყალიბებული ოჯახური დასახლებაა. აქ არის საერთაშორისო სკოლები (The Arbor School, Arcadia Global), საბავშვო ბაღები, პარკები და სამეზობლო ცენტრი (Pavilion) ყველა სოფელში. შენობები დაბალსართულიანია და ქუჩები მშვიდი.

რამდენ ხანს გრძელდება Downtown-მდე მგზავრობა?+

Al Furjan-დან Downtown Dubai-მდე დაახლოებით 25-წუთიანი მგზავრობაა E11-ით. Dubai Marina-მდე მხოლოდ 10 წუთი. DXB-სა და DWC-მდე თითო 20 წუთი. მეტროთი Expo City-ს ერთი მგზავრობით მიაღწევთ.

რა არის ქონების საწყისი ფასი Al Furjan-ში?+

სტუდიოები ახალ პროექტებში: 500,000-700,000 AED. 1BR ბინები: 800,000 AED - 1.2 მილიონი AED. 2BR ბინები: 1.3-1.8 მილიონი AED. თაუნჰაუსები: 2.5-4 მილიონი AED. ვილები: 4-7 მილიონი AED.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ

მსგავსი ლოკაციები.

#01 7–9%
JVC
127 პროექტი დაწყებული 472K AED
#02 7–9%
Production City
22 პროექტი დაწყებული 560K AED

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Chat with Lana