Al Marjan Island · Ras Al Khaimah · მშენებლობის ეტაპზე

წუთების სავალზე ემირატების
პირველი კაზინო-კურორტიდან.

Wynn Al Marjan Island — ემირატების პირველი კაზინო და ქვეყნის პირველი კურორტი, რომელიც ლიცენზირებულია კომერციული სათამაშო ობიექტის ოპერირებისთვის — აქვე, Al Marjan Island-ზე აღიმართება, Ice Beach-იდან რამდენიმე წუთის სავალზე. პროექტი პირდაპირ სანაპიროზე დგას, ზღვისა და კუნძულის ახალი სილუეტის ხედით.

1,506,336 AED საწყისი ფასი

70/30 გადახდის გეგმა მშენებლობის განმავლობაში

Q2 2030 დაგეგმილი ჩაბარება

რა შენდება გვერდით

Wynn Al Marjan Island

პროექტიდან რამდენიმე წუთის სავალზე, Al Marjan Island-ზე, შენდება Wynn Al Marjan Island — ემირატების პირველი კაზინო. ეს ქვეყნის პირველი კურორტია, რომელმაც მიიღო ლიცენზია კომერციული სათამაშო ობიექტის ოპერირებისთვის. ლიცენზია გაცემულია, ბიუჯეტის უმეტესი ნაწილი დახარჯულია, კოშკი კი უკვე სრულ სიმაღლეზე დგას. ეს პრეზენტაცია არ არის — ეს სამშენებლო მოედანია, საიდანაც სანაპირო ჩანს.

დამტკიცებული · მიმდინარე 2024 წლის ოქტომბერი ლიცენზია გაიცა

ფედერალურმა მარეგულირებელმა ორგანომ GCGRA (General Commercial Gaming Regulatory Authority) Wynn Resorts-ს ემირატებში პირველი ლიცენზია მიანიჭა კომერციული სათამაშო ობიექტის ოპერირებისთვის — პირველი ახლო აღმოსავლეთსა და ჩრდილოეთ აფრიკაშიც.

დამტკიცებული · მიმდინარე 5.1 მილიარდი აშშ დოლარი პროექტის ბიუჯეტი

2025 წლის დეკემბრისთვის მისი ორი მესამედი — 3.4 მილიარდი აშშ დოლარი — დახარჯული ან დაკონტრაქტებული იყო. 2.4 მილიარდი აშშ დოლარის სასესხო ხაზი 2025 წლის თებერვალში გაფორმდა.

დამტკიცებული · მიმდინარე 352 მეტრი ემირატის ყველაზე მაღალი კოშკი

კარკასი სრულ სიმაღლეზეა აყვანილი და Ras Al Khaimah-ს ნებისმიერ სხვა შენობას 100 მეტრზე მეტით აღემატება. 2026 წლის თებერვლის მდგომარეობით მინის ფასადის 83% დამონტაჟებული იყო, სტუმრებისთვის განკუთვნილი 1,530-ვე ერთეული კი — კონსტრუქციულად დასრულებული.

დაგეგმილი 2027 გახსნა

ეს ის სამიზნე ვადაა, რომელსაც Wynn Resorts ინვესტორებს უსახელებს; CBRE-მ 2026 წლის ივლისში შეაფასა, რომ ვადა კვლავ რეალურია. ობიექტზე 22,000-ზე მეტი ადამიანი მუშაობს, კურორტისთვის პერსონალის აყვანა კი უკვე დაიწყო.

რა იხსნება იქ

1,530 ნომერი და ლუქსი მათ შორის Enclave-ის 297 ლუქსი, ვილები მარინაზე და თაუნჰაუსები ბაღით

22 რესტორანი, ბარი და ლაუნჯი მათ შორის Alain Ducasse-ის სტეიკჰაუსი და Delilah — ვახშმის კლუბი ლას-ვეგასიდან

12 აუზი 3.6 ჰექტარზე მათ გვერდით — 420-მეტრიანი კერძო პლაჟი და მარინა სუპერიახტებისთვის

12,000 კვ.მ სავაჭრო ესპლანადა მის გვერდით — თეატრი The Showroom ბრიტანული Punchdrunk-ის დადგმით

პროექტი

Ice Beach by Major

1-3 Bedroomბინის ტიპები

572 m²მინიმალური ფართი

70/30გადახდის გეგმა

Q2 2030ჩაბარება

ფასს ემატება 4%-იანი სარეგისტრაციო მოსაკრებელი, რომელიც მიწის დეპარტამენტში იხდება. Al Marjan Island freehold ზონაა — უცხოელი მყიდველი ქონებას სრულ საკუთრებაში იღებს და მესაკუთრედ რეგისტრირდება.

მიიღეთ სრული ფასების სია პროექტის გვერდი

ტურიზმი

ვინ ჩადის Ras Al Khaimah-ში და რამდენი

1.35 მილიონი ღამის თევით სტუმარი 2025 წელს

ისტორიული რეკორდი, 2024 წელთან შედარებით დაახლოებით 6%-ით მეტი.

670,000-ზე მეტი 2026 წლის პირველ ნახევარში

ემირატის ისტორიაში ყველაზე ძლიერი ნახევარწელი.

75% დატვირთვა ემირატის სასტუმროებში 2025 წელს

ნომრის საშუალო ფასი ღამეში — AED 618, შემოსავალი ერთ ნომერზე კი 11.5%-ით გაიზარდა.

+65%

პროგნოზი გახსნის შემდეგი პირველი წლისთვის. ასეთია კუნძულის მთავარი დეველოპერის, Marjan-ის, პროგნოზი ვიზიტორთა ნაკადის ნახტომზე კურორტის გახსნიდან პირველ წელს; შემდეგ კი — 10%–20% წლიური ზრდა 2030 წლამდე. ინტეგრირებული კურორტის გახსნა მთელ დესტინაციას გარდაქმნის, როგორც ეს მაკაოსა და სინგაპურში მოხდა.

დღეს ემირატში დაახლოებით 8,000 სასტუმროს ნომერია, გეგმა კი ამ რიცხვის დაახლოებით გაორმაგებას ითვალისწინებს — 20,000-მდე 2030 წლისთვის და 25,000-მდე 2032 წლისთვის. პროექტირებისა და მშენებლობის ეტაპზეა 20-ზე მეტი სასტუმრო, მათ შორის JW Marriott, W, Nobu, Fairmont და Four Seasons. Stirling Hospitality Advisors-ის შეფასებით, 2027 წლიდან მოთხოვნა მიწოდებას გაუსწრებს — სტუმარი მეტი იქნება, ვიდრე თავისუფალი ნომერი, ზუსტად იმ წელს, როცა კურორტი იხსნება.

როგორ ჩახვალთ

აეროპორტმა მილიონ მგზავრს გადააჭარბა — და იზრდება +51%

1,000,303 მგზავრი 2025 წელს პირველად აეროპორტის ისტორიაში მილიონზე მეტი — 2024 წლის 661,765-თან შედარებით.

16 მიმართულება რეგულარულ საერთაშორისო ქსელში 2025 წლის განმავლობაში ახალი მიმართულებები დაემატა; მიმდინარეობს მოლაპარაკებები ევროპის, ჩინეთისა და ყურის რეგიონის დამატებით ავიაკომპანიებთან.

1.5 მილიონი სამიზნე 2027 წლის ბოლოსთვის პარალელურად მოქმედი ტერმინალი წელიწადში 1.2 მილიონ მგზავრზე გაფართოვდება.

30,000 კვ.მ ახალი ტერმინალი გეგმა 2025 წლის ივნისში წარადგინეს, დასრულების სამიზნე ვადა კი 2028 წელია.

კუნძული

Al Marjan Island — რა არის უკვე აქ

უკვე მუშაობს 4 კუნძული მარჯნის ფორმის

ხელოვნური არქიპელაგი, რომელიც Ras Al Khaimah-ს სანაპიროსთან, პირდაპირ ზღვაშია აშენებული. ზღვიდან მიწის ათვისება 2009 წელს დასრულდა, დესტინაცია კი 2013 წელს გაიხსნა. Wynn მესამე კუნძულზე შენდება; Ice Beach იმავე დესტინაციის სამხრეთ-აღმოსავლეთ ბოლოშია.

უკვე მუშაობს დაახლოებით 2.7 კვ.კმ ზღვიდან ათვისებული

კუნძული არაბეთის ყურეში დაახლოებით 4.5 კმ-ით არის შეჭრილი, ამიტომ მასზე თითქმის ყველა ქონებას წყლის ხედი აქვს.

მიმდინარე დაახლოებით 7.8 კმ ქვიშის პლაჟი მასტერპლანში

მისი ნაწილი დღეს სასტუმროებისა და საზოგადოებრივი პლაჟის სახით გამოიყენება; სრული მაჩვენებელი მასტერპლანის ციფრია.

მიმდინარე ახალი ხიდი პირდაპირ ავტომაგისტრალამდე

548-მეტრიანი Wynn Bridge კუნძულს პირდაპირ E311-სა და E611-თან დააკავშირებს. 2026 წლის თებერვლის მდგომარეობით სამუშაოების თითქმის ნახევარი შესრულებული იყო; დასრულება 2026 წლის ბოლოსთვისაა მოსალოდნელი.

ბაზარი

ფასების დინამიკა

მოთხოვნის ფასები Al Marjan Island-ზე +21.3% · ზრდა 2025 წლის განმავლობაში

ემირატის ყველაზე ძლიერი ლოკაცია +9.4% · ღირებულების წლიური ზრდა 2026 წლის მეორე კვარტალში — Ras Al Khaimah-ს ბინების 5.8%-თან შედარებით

პრემიუმ ბინები Ras Al Khaimah-ში +32% · წლიური ზრდა — კვადრატულ ფუტზე AED 2,428-მდე, მიმდინარე ციკლის მაქსიმუმი

Ras Al Khaimah და Al Marjan Island freehold ზონებია: უცხოელი მყიდველი ქონებას სრულ საკუთრებაში იღებს და მესაკუთრედ რეგისტრირდება.

გადავდგათ შემდეგი ნაბიჯი

Ice Beach — ფასების სია და გეგმარებები

გამოგიგზავნით მიმდინარე ფასებს ბინის ტიპების მიხედვით, გადახდის სრულ გრაფიკს, გეგმარებებს და იმას, რაც დღეს რეალურად ხელმისაწვდომია.

კითხვები, რომლებიც ჩნდება

კითხვები და პასუხები

არის თუ არა კაზინო Ras Al Khaimah-ში?

იქნება. Wynn Al Marjan Island ემირატების პირველი კაზინოა: 2024 წლის ოქტომბერში ფედერალურმა მარეგულირებელმა ორგანომ GCGRA (General Commercial Gaming Regulatory Authority) მას მიანიჭა ქვეყნის პირველი ლიცენზია კომერციული სათამაშო ობიექტის ოპერირებისთვის — პირველი ახლო აღმოსავლეთსა და ჩრდილოეთ აფრიკაშიც. კურორტი Al Marjan Island-ზე შენდება და მისი გახსნა 2027 წელსაა დაგეგმილი. დღეს ემირატებში სხვა ლიცენზირებული კაზინო არ არსებობს.

რა არის Wynn Al Marjan Island?

კურორტი, რომელსაც Wynn Resorts აშენებს Al Marjan Island-ზე, Ras Al Khaimah-ში, პროექტიდან რამდენიმე წუთის სავალზე. 2024 წლის ოქტომბერში ფედერალურმა მარეგულირებელმა ორგანომ GCGRA მას მიანიჭა ემირატებში პირველი ლიცენზია კომერციული სათამაშო ობიექტის ოპერირებისთვის. ბიუჯეტი 5.1 მილიარდი აშშ დოლარია, 352-მეტრიანი კოშკი უკვე დგას, კურორტში კი განთავსდება 1,530 ნომერი და ლუქსი, 22 რესტორანი და ბარი, 12 აუზი, 420-მეტრიანი კერძო პლაჟი და მარინა სუპერიახტებისთვის.

ლიცენზია ნამდვილად დამტკიცდა, თუ ეს მხოლოდ განცხადებაა?

დამტკიცებულია და გაცემული. Wynn Resorts-მა ამის შესახებ 2024 წლის 4 ოქტომბერს განაცხადა, ოპერატორი კომპანია კი — Island 3 AMI FZ-LLC — მარეგულირებლის საჯარო რეესტრში ფიგურირებს ხმელეთზე განთავსებული სათამაშო ობიექტების კატეგორიაში.

როდის იხსნება კურორტი?

სამიზნე ვადა 2027 წელია — სწორედ ამას უსახელებს Wynn Resorts ინვესტორებს, CBRE-მ კი 2026 წლის ივლისში შეაფასა, რომ ის კვლავ რეალურია. კოშკის კარკასი სრულ სიმაღლეზეა აყვანილი, ფასადის 83% დამონტაჟებულია, სტუმრებისთვის განკუთვნილი ყველა ერთეული კონსტრუქციულად დასრულებულია, ობიექტზე კი 22,000-ზე მეტი ადამიანი მუშაობს.

რა არის საწყისი ფასი Ice Beach-ში?

ფასი ზემოთ მოცემულ ბარათებშია ნაჩვენები და ჩვენი სისტემიდან ახლდება. ეს სტარტული ფასებია, რომლებიც სართულის, კომპლექტაციისა და ხელმისაწვდომობის მიხედვით იცვლება — გამოგიგზავნით მიმდინარე ფასების სიას.

რამდენი ტურისტი ჩადის Ras Al Khaimah-ში?

2025 წელს 1.35 მილიონი ღამის თევით სტუმარი — ისტორიული რეკორდი, დაახლოებით 6%-იანი ზრდით. 2026 წლის პირველ ნახევარში 670,000-ზე მეტი ვიზიტორი დაფიქსირდა — ემირატის ისტორიაში ყველაზე ძლიერი ნახევარწელი. კუნძულის მთავარი დეველოპერი Marjan პროგნოზირებს ვიზიტორთა 65%-იან ნახტომს კურორტის გახსნიდან პირველ წელს, შემდეგ კი — 10%–20%-იან წლიურ ზრდას 2030 წლამდე.

როგორ ჩავიდეთ იქ?

Ras Al Khaimah-ს საერთაშორისო აეროპორტმა 2025 წელს პირველად გადააჭარბა მილიონ მგზავრს — 1,000,303, 51%-იანი ზრდით. რეგულარული ქსელი 16 საერთაშორისო მიმართულებას მოიცავს, სამიზნეა 1.5 მილიონი მგზავრი 2027 წლის ბოლოსთვის, ახალი 30,000 კვ.მ ტერმინალის გეგმა კი 2028 წელზეა გათვლილი. პარალელურად შენდება 548-მეტრიანი ხიდი, რომელიც კუნძულს პირდაპირ E311 და E611 ავტომაგისტრალებთან დააკავშირებს.

შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს Ras Al Khaimah-ში ყიდვა?

დიახ. Ras Al Khaimah და Al Marjan Island freehold ზონებია, რაც ნიშნავს, რომ უცხოელი მყიდველი ქონებას სრულ საკუთრებაში იღებს და მესაკუთრედ რეგისტრირდება. პროცესს დასაწყისიდან რეგისტრაციამდე ჩვენ ვუძღვებით.

წუთების სავალზე ემირატების
პირველი კაზინო-კურორტიდან.

Wynn Al Marjan Island

რა იხსნება იქ

Ice Beach by Major

ვინ ჩადის Ras Al Khaimah-ში და რამდენი

აეროპორტმა მილიონ მგზავრს გადააჭარბა — და იზრდება +51%

Al Marjan Island — რა არის უკვე აქ

ფასების დინამიკა

Ice Beach — ფასების სია და გეგმარებები

კითხვები და პასუხები

წარსული საუბრები

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

ქუქი-ფაილების პარამეტრები

წუთების სავალზე ემირატებისპირველი კაზინო-კურორტიდან.

Wynn Al Marjan Island

რა იხსნება იქ

Ice Beach by Major

ვინ ჩადის Ras Al Khaimah-ში და რამდენი

აეროპორტმა მილიონ მგზავრს გადააჭარბა — და იზრდება +51%

Al Marjan Island — რა არის უკვე აქ

ფასების დინამიკა

Ice Beach — ფასების სია და გეგმარებები

კითხვები და პასუხები

წუთების სავალზე ემირატების
პირველი კაზინო-კურორტიდან.