Al Marjan Island · Ras Al Khaimah · Sobre plano

A minutos del primer
casino de los Emiratos.

Wynn Al Marjan Island —el primer casino de los Emiratos y el primer resort del país con licencia para operar una instalación de juego comercial— se levanta en el mismo destino, a minutos de Ice Beach. El proyecto se alza en primera línea de mar, de cara al agua y al nuevo skyline de la isla.

1,506,336 AED Precio desde

70/30 Plan de pagos durante la construcción

Q2 2030 Entrega prevista

Qué se está construyendo al lado

Wynn Al Marjan Island

A minutos del proyecto, en Al Marjan Island, se construye Wynn Al Marjan Island: el primer casino de los Emiratos. Es el primer resort del país que recibe una licencia para operar una instalación de juego comercial. La licencia ya está concedida, la mayor parte del presupuesto está gastada y la torre alcanza ya su altura definitiva. Esto no es un folleto de ventas: es una obra desde la que se ve la costa.

Aprobado · en marcha Octubre de 2024 La licencia ya está concedida

La autoridad federal General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) otorgó a Wynn Resorts la primera licencia de los Emiratos para operar una instalación de juego comercial, y también la primera de Oriente Medio y el Norte de África.

Aprobado · en marcha 5.100 millones de USD Presupuesto del proyecto

En diciembre de 2025 ya se habían gastado o comprometido en contratos dos tercios del total: 3.400 millones de USD. En febrero de 2025 se cerró una financiación de deuda de 2.400 millones de USD.

Aprobado · en marcha 352 metros La torre más alta del emirato

La estructura ya está rematada: más de 100 metros por encima de cualquier otro edificio de Ras Al Khaimah. En febrero de 2026 estaba instalado el 83% de la fachada de vidrio y las 1.530 unidades de alojamiento estaban terminadas en estructura.

Previsto 2027 Apertura

Es el objetivo que Wynn Resorts comunica a sus inversores, y en julio de 2026 CBRE lo consideró alcanzable. Más de 22.000 personas trabajan en la obra y la contratación de personal del resort ya está abierta.

Qué abre allí

1.530 Habitaciones y suites Incluidas 297 suites Enclave, villas en la marina y townhouses con jardín

22 Restaurantes, bares y lounges Entre ellos un steakhouse firmado por Alain Ducasse y Delilah, el supper club de Las Vegas

12 piscinas En 3,6 hectáreas Junto a una playa privada de 420 metros y una marina para superyates

12.000 m² Paseo comercial Al lado, el teatro The Showroom, con un montaje de la compañía británica Punchdrunk

El proyecto

Ice Beach by Major

1-3 BedroomTipologías

572 m²Superficie mínima

70/30Plan de pagos

Q2 2030Entrega

Al precio hay que sumar una tasa de registro del 4% que se abona al departamento de tierras. Al Marjan Island es zona freehold: el comprador extranjero adquiere la plena propiedad y queda inscrito como titular.

Solicitar la lista de precios completa Ficha del proyecto

Turismo

Quién viaja a Ras Al Khaimah, y cuántos

1,35 millones Visitantes con pernoctación en 2025

Récord histórico, cerca de un 6% por encima de 2024.

Más de 670.000 En el primer semestre de 2026

El mejor semestre de la historia del emirato.

75% de ocupación En los hoteles del emirato en 2025

Con una tarifa media de AED 618 por noche y un ingreso por habitación un 11,5% superior.

+65%

La previsión para el primer año tras la apertura. Es la previsión de Marjan, promotora del plan maestro de la isla, para el salto en el número de visitantes durante el año siguiente a la apertura del resort, seguido de un crecimiento anual del 10%–20% hasta 2030. La apertura de un resort integrado transforma un destino, como ocurrió en Macao y en Singapur.

Hoy el emirato cuenta con unas 8.000 habitaciones de hotel y con un plan para duplicar esa cifra: 20.000 en 2030 y 25.000 en 2032. Hay más de 20 hoteles en cartera, entre ellos JW Marriott, W, Nobu, Fairmont y Four Seasons. Stirling Hospitality Advisors prevé que la demanda supere a la oferta a partir de 2027: más huéspedes que habitaciones disponibles, justo el año en que abre el resort.

Cómo se llega

El aeropuerto superó el millón de pasajeros y siguió creciendo +51%

1.000.303 Pasajeros en 2025 Primera vez que el aeropuerto supera el millón, frente a 661.765 en 2024.

16 destinos En la red internacional regular A lo largo de 2025 se sumaron nuevos destinos y hay negociaciones abiertas con más aerolíneas de Europa, China y el Golfo.

1,5 millones Objetivo para finales de 2027 Junto a la ampliación de la terminal actual hasta 1,2 millones de pasajeros al año.

30.000 m² Nueva terminal Un plan presentado en junio de 2025, con finalización prevista en 2028.

La isla

Al Marjan Island: lo que ya está en pie

Ya operativo 4 islas Con forma de coral

Un archipiélago artificial ganado al mar frente a la costa de Ras Al Khaimah. Los trabajos de relleno concluyeron en 2009 y el destino abrió en 2013. Wynn se construye en la tercera isla; Ice Beach se sitúa en el extremo sureste del mismo destino.

Ya operativo Unos 2,7 km² Ganados al mar

La isla se adentra unos 4,5 km en el golfo Arábigo, de modo que casi todas las propiedades miran al agua.

En marcha Unos 7,8 km De playa de arena en el plan maestro

Una parte ya está en uso como playa hotelera y pública; la cifra total corresponde al plan maestro.

En marcha Un puente nuevo Directo a la autopista

El Wynn Bridge, de 548 metros, conectará la isla con las autopistas E311 y E611. En febrero de 2026 estaba ejecutado casi a la mitad, con finalización prevista para finales de 2026.

El mercado

En qué punto están los precios

Precios de oferta en Al Marjan Island +21,3% · La subida a lo largo de 2025

La zona más fuerte del emirato +9,4% · Revalorización anual en el segundo trimestre de 2026, frente al 5,8% de los apartamentos en el conjunto de Ras Al Khaimah

Apartamentos prime en Ras Al Khaimah +32% · Crecimiento anual hasta AED 2.428 por pie cuadrado, el máximo del ciclo actual

Ras Al Khaimah y Al Marjan Island son zonas freehold: el comprador extranjero adquiere la plena propiedad y queda inscrito como titular.

Demos el siguiente paso

Lista de precios y planos de Ice Beach

Le enviamos los precios actuales por tipología, el calendario de pagos completo, los planos de planta y lo que hay realmente disponible hoy.

Lo que más nos preguntan

Preguntas y respuestas

¿Hay casino en Ras Al Khaimah?

Lo habrá. Wynn Al Marjan Island es el primer casino de los Emiratos: en octubre de 2024, la autoridad federal General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) le concedió la primera licencia del país para operar una instalación de juego comercial, y también la primera de Oriente Medio y el Norte de África. El resort está en construcción en Al Marjan Island y su apertura está prevista para 2027. Hoy no hay ningún otro casino con licencia en los Emiratos.

¿Qué es Wynn Al Marjan Island?

Un resort que Wynn Resorts construye en Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah, a minutos del proyecto. En octubre de 2024, la autoridad federal General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) le concedió la primera licencia de los Emiratos para operar una instalación de juego comercial. El presupuesto asciende a 5.100 millones de USD, la torre de 352 metros ya está levantada y el resort albergará 1.530 habitaciones y suites, 22 restaurantes y bares, 12 piscinas, una playa privada de 420 metros y una marina para superyates.

¿La licencia está realmente aprobada o es solo un anuncio?

Aprobada y emitida. Wynn Resorts lo anunció el 4 de octubre de 2024, y la sociedad operadora —Island 3 AMI FZ-LLC— figura en el registro público de licenciatarios del regulador, dentro de la categoría de instalaciones de juego presencial.

¿Cuándo abre el resort?

2027 es el objetivo que Wynn Resorts comunica a sus inversores, y en julio de 2026 CBRE lo consideró alcanzable. La torre está rematada, el 83% de la fachada está instalado, todas las unidades de alojamiento están terminadas en estructura y más de 22.000 personas trabajan en la obra.

¿Cuál es el precio de salida en Ice Beach?

El precio aparece en las fichas de arriba y se actualiza desde nuestro sistema. Son precios de lanzamiento que varían según la planta, las calidades y la disponibilidad; le enviamos una lista de precios al día.

¿Cuántos turistas recibe Ras Al Khaimah?

1,35 millones de visitantes con pernoctación en 2025, récord histórico y cerca de un 6% más. El primer semestre de 2026 registró más de 670.000 visitantes, el mejor semestre de la historia del emirato. Marjan, promotora del plan maestro de la isla, prevé un salto del 65% en visitantes durante el primer año tras la apertura del resort, seguido de un crecimiento del 10%–20% anual hasta 2030.

¿Cómo se llega?

El aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah superó por primera vez el millón de pasajeros en 2025: 1.000.303, un 51% más. La red regular llega a 16 destinos internacionales, el objetivo son 1,5 millones de pasajeros para finales de 2027 y hay un plan para una nueva terminal de 30.000 m² con horizonte en 2028. Al mismo tiempo se construye un puente de 548 metros que conectará la isla directamente con las autopistas E311 y E611.

¿Pueden comprar extranjeros en Ras Al Khaimah?

Sí. Ras Al Khaimah y Al Marjan Island son zonas freehold, lo que significa que el comprador extranjero adquiere la plena propiedad y queda inscrito como titular. Nos ocupamos de todo el proceso, desde el inicio hasta la inscripción registral.

A minutos del primer
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Wynn Al Marjan Island

Qué abre allí

Ice Beach by Major

Quién viaja a Ras Al Khaimah, y cuántos

El aeropuerto superó el millón de pasajeros y siguió creciendo +51%

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