El Plan Maestro Urbano
de Dubái 2040.
Un plan a 20 años que redefine cómo crece la ciudad: equilibra población, movilidad y zonas verdes para convertir a Dubái en la mejor ciudad del mundo para vivir. Aquí le explicamos qué significa y por qué es relevante para su inversión.
Para convertirse en la mejor ciudad del mundo para vivir.
El Plan Maestro Urbano de Dubái 2040 establece cómo crecerá la ciudad a lo largo de dos décadas, orientando dónde vive la gente, cómo se desplaza y qué proporción de la ciudad permanece verde. Es una hoja de ruta construida en torno a la calidad de vida, no solo a la expansión.
Aprobado por el jeque Mohammed bin Rashid en 2021, el plan es el séptimo en la historia de Dubái y el más integral. Concentra el crecimiento en torno a cinco centros urbanos consolidados, duplica las zonas verdes y recreativas, y prioriza la movilidad peatonal y el transporte público.
Para los inversores, el plan es una señal: saber hacia dónde dirige la ciudad su crecimiento de forma intencionada le indica dónde se concentrarán la infraestructura, las comodidades y la demanda durante los próximos 15 años.
Los objetivos que dan forma a la ciudad por venir.
El plan 2040 se sustenta en ocho pilares; cada uno, una apuesta deliberada por la calidad de vida durante las próximas dos décadas.
Uso eficiente del suelo y los recursos
Una asignación más inteligente del suelo para vivienda, trabajo y ocio en toda la ciudad.
Espacio verde y de ocio duplicado
Los parques públicos y las áreas recreativas se amplían para cubrir una porción mucho mayor de la ciudad.
Vivienda para una población en crecimiento
Viviendas de calidad suficientes para una población que alcanzará los 5.8 millones.
Movilidad sostenible
Más transporte público, ciclismo y conexiones peatonales en toda la ciudad.
Entorno más limpio y naturaleza
Reservas, playas y áreas naturales protegidas y preservadas para el futuro.
Infraestructura resiliente
Servicios e infraestructuras preparados para el futuro que crecen al ritmo de la ciudad.
Patrimonio e identidad cultural
Preservar los distritos históricos de Dubái junto con su crecimiento moderno.
Una economía competitiva a escala global
Suelo y políticas diseñados para seguir atrayendo inversión y talento.
Las cifras detrás de la visión 2040.
Cinco núcleos que articulan el plan.
El plan 2040 concentra el crecimiento en torno a cinco centros —tres consolidados y dos orientados al futuro—, cada uno con su propio carácter y función.
Bur Dubai & Deira
El corazón histórico: distritos patrimoniales, el creek y el comercio tradicional, revitalizados.
Patrimonio · existenteDowntown & Business Bay
El núcleo financiero y de negocios en torno al Burj Khalifa: el motor comercial de la ciudad.
Finanzas · existenteDubai Marina & JBR
El centro de turismo y estilo de vida: vida frente al mar, ocio y hospitalidad.
Estilo de vida · existenteExpo 2020 Centre
Un futuro polo de crecimiento en torno a Expo City y el corredor del aeropuerto Al Maktoum.
Crecimiento · futuroDubai Silicon Oasis
El distrito de innovación y tecnología: un núcleo de ciencia, startups e industria digital.
Innovación · futuroEn el camino hacia 2040.
Un plan gubernamental es la mejor garantía de inversión.
Cuando una ciudad se compromete públicamente con el lugar donde va a crecer, les indica a los inversores dónde aterrizarán la infraestructura, las comodidades y la demanda. Así es como interpretamos el plan 2040 cuando preseleccionamos oportunidades.
- Compre cerca de los cinco centros: ahí es donde se concentra el gasto en infraestructura.
- Suelo turístico +134%: los activos de marca y de casas vacacionales obtienen un impulso estructural.
- Prima por zonas verdes y frente al mar: la cercanía a la naturaleza está diseñada para aumentar su valor.
- Compre adelantándose a la tendencia: las áreas destinadas al crecimiento aún tienen precios por debajo de su potencial para 2040.
Invertimos con el plan, no en su contra.
Cuéntenos su presupuesto y objetivos, y preseleccionaremos oportunidades situadas directamente en la senda del crecimiento de Dubái hacia 2040, respaldadas por los datos.
