O Plano Diretor Urbano
Dubai 2040.
Um plano de 20 anos que redefine como a cidade cresce — equilibrando população, mobilidade e áreas verdes para tornar Dubai a melhor cidade do mundo para se viver. Veja o que isso significa e por que importa para o seu investimento.
Para se tornar a melhor cidade para se viver do planeta.
O Plano Diretor Urbano Dubai 2040 define como a cidade vai crescer ao longo de duas décadas — orientando onde as pessoas moram, como se deslocam e quanto da cidade permanece verde. É um roteiro construído em torno da qualidade de vida, e não apenas da expansão.
Aprovado pelo Sheikh Mohammed bin Rashid em 2021, o plano é o sétimo da história de Dubai e o mais abrangente. Ele concentra o crescimento em torno de cinco centros urbanos consolidados, dobra os espaços verdes e de lazer e prioriza a caminhabilidade e o transporte público.
Para investidores, o plano é um sinal: saber para onde a cidade está direcionando o crescimento de forma intencional mostra onde a infraestrutura, as comodidades e a demanda vão se concentrar nos próximos 15 anos.
As metas que moldam a cidade que está por vir.
O plano de 2040 se apoia em oito pilares — cada um uma aposta deliberada na qualidade de vida ao longo das próximas duas décadas.
Uso eficiente do solo e dos recursos
Alocação mais inteligente do solo para moradia, trabalho e lazer em toda a cidade.
Espaço verde e de lazer dobrado
Os parques públicos e as áreas de recreação se expandem para cobrir uma parcela muito maior da cidade.
Moradia para uma população em crescimento
Moradias de qualidade em número suficiente para uma população que deve chegar a 5.8 milhões.
Mobilidade sustentável
Mais transporte público, ciclovias e conexões a pé em toda a cidade.
Meio ambiente e natureza mais limpos
Reservas, praias e áreas naturais protegidas e preservadas para o futuro.
Infraestrutura resiliente
Serviços de utilidade pública à prova de futuro que acompanham a escala da cidade.
Patrimônio e identidade cultural
Preservação dos distritos históricos de Dubai em paralelo ao seu crescimento moderno.
Uma economia globalmente competitiva
Solo e políticas concebidos para continuar atraindo investimento e talento.
Os números por trás da visão de 2040.
Cinco polos que sustentam o plano.
O plano de 2040 concentra o crescimento em torno de cinco centros — três consolidados, dois voltados para o futuro — cada um com seu próprio caráter e papel.
Bur Dubai & Deira
O coração histórico — distritos patrimoniais, o creek e o comércio tradicional, revitalizados.
Patrimônio · existenteDowntown & Business Bay
O núcleo financeiro e de negócios em torno do Burj Khalifa — o motor comercial da cidade.
Finanças · existenteDubai Marina & JBR
O polo de turismo e estilo de vida — moradia à beira-mar, lazer e hospitalidade.
Estilo de vida · existenteExpo 2020 Centre
Um futuro polo de crescimento em torno da Expo City e do corredor do aeroporto Al Maktoum.
Crescimento · futuroDubai Silicon Oasis
O distrito de inovação e tecnologia — um polo de ciência, startups e indústria digital.
Inovação · futuroNo caminho para 2040.
Um plano do governo é a melhor garantia de investimento.
Quando uma cidade se compromete publicamente com onde vai crescer, isso indica aos investidores onde a infraestrutura, as comodidades e a demanda vão chegar. Veja como interpretamos o plano de 2040 ao selecionar oportunidades.
- Compre perto dos cinco centros — é ali que o investimento em infraestrutura se concentra.
- Terrenos para turismo +134% — ativos de marca e de casas de temporada ganham um impulso estrutural.
- Valorização de áreas verdes e à beira-mar — a proximidade da natureza está sendo planejada para se valorizar.
- Compre à frente da curva — áreas previstas para crescer ainda têm preços abaixo do seu potencial em 2040.
Nós investimos a favor do plano, não contra ele.
Conte-nos seu orçamento e seus objetivos, e selecionaremos oportunidades situadas diretamente na rota do crescimento de Dubai até 2040 — embasadas em dados.
