Guias imobiliários de Dubai
Respostas claras e atualizadas com frequência às perguntas que os investidores fazem antes de comprar em Dubai — o processo na planta, o Golden Visa, os impostos e para onde vai o dinheiro inteligente.
Comprar em Dubai
Como Comprar Imóvel na Planta em Dubai em 2026
Comprar na planta em Dubai significa adquirir de uma incorporadora antes ou durante a construção, num plano de pagamento parcelado, com o seu dinheiro retido numa conta escrow supervisionada pelo DLD e liberado contra marcos de construção verificados (Lei de Escrow nº 8 de 2007). A modalidade na planta dominou 2025, com cerca de 65% das transações e aproximadamente 53% do valor, e o processo típico segue reserva → SPA → registro Oqood → pagamentos por marcos → entrega das chaves. Qualquer proprietário de imóvel pode buscar o visto de investidor, imóvel em copropriedade exige no mínimo AED 400.000 por coproprietário, e AED 2.000.000 é a faixa separada do Golden Visa de 10 anos.
Escrow na Planta e Proteção RERA: Seu Dinheiro Está Seguro em Dubai?
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Um Estrangeiro Pode Comprar Imóvel em Dubai? O Que Você Pode Possuir em 2026
Sim — estrangeiros podem comprar e possuir integralmente imóveis nas áreas freehold designadas de Dubai, sem exigência de residência para comprar. O freehold dá a propriedade plena da unidade e do terreno; o leasehold concede uso de longo prazo (comumente até 99 anos) sem possuir o terreno. Comprar imóvel pode dar suporte à residência nos UAE: o visto de investidor está aberto a qualquer proprietário, imóvel em copropriedade exige no mínimo AED 400.000 por coproprietário, e AED 2.000.000 é a faixa separada do Golden Visa de 10 anos.
Como Vender um Imóvel na Planta Antes da Entrega em Dubai
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