Vastgoedgidsen voor Dubai
Heldere, regelmatig bijgewerkte antwoorden op de vragen die internationale investeerders stellen voordat ze kopen in Dubai — het off-plan proces, het Golden Visa, vastgoedbelasting en waar het slimme geld naartoe gaat.
Kopen in Dubai
Hoe u in 2026 een off-plan woning in Dubai koopt
Off-plan kopen in Dubai betekent rechtstreeks van de ontwikkelaar kopen vóór of tijdens de bouwfase — op basis van een gespreid betaalplan, waarbij…
Vastgoed kopen in Abu Dhabi 2026: de complete beleggersgids
Buitenlanders kopen sinds 2019 freehold in Abu Dhabi. 2% overdrachtsvergoeding (helft van Dubai's 4%), escrow-beschermd off-plan, AED 2M Golden Visa. Gids 2026.
DLD-vergoedingen en de totale kosten van kopen in Dubai
De werkelijke kosten van kopen in Dubai: de DLD-overdrachtsvergoeding van 4% plus makelaars-, trustee- en hypotheekkosten — waar off-plan versus opleveringsklaar vastgoed op uitkomt in 2026.
Off-plan escrow & RERA-bescherming: is uw geld veilig in Dubai?
Bij een off-plan aankoop in Dubai staat uw geld op een DLD-bewaakte escrow-rekening en gaat pas tegen aangetoonde bouwmijlpalen naar de ontwikkelaar.
Kan een buitenlander vastgoed kopen in Dubai? Wat u in 2026 kunt bezitten
Ja — buitenlanders kunnen in de aangewezen freehold-gebieden van Dubai vastgoed kopen en volledig bezitten, zonder dat voor de aankoop een…
Euro's overmaken van Nederland naar de VAE om een woning in Dubai te kopen
Nederlandse kopers die vastgoed in Dubai financieren kennen geen wettelijk jaarlijks plafond op uitgaande overboekingen: het vrije kapitaalverkeer…
Hypotheken voor niet-ingezetenen in Dubai: de financieringsgids voor 2026
Ja — niet-ingezetenen kunnen een hypotheek krijgen in Dubai. Minder banken financieren buitenlandse kopers en de voorwaarden zijn strakker dan voor…
Off-plan vastgoed in Dubai: de complete gids voor 2026
Off-plan in Dubai met DLD-cijfers: AED 139.8B verkopen H1-2026, escrow onder wet 8/2007, betaalplannen, 4%-vergoeding, eerlijke risico's, Golden-Visa-regels.
Betaalplannen voor vastgoed in Dubai uitgelegd: hoe off-plan termijnen werken in 2026
Met een Dubais off-plan betaalplan koopt u bij een ontwikkelaar in termijnen die gekoppeld zijn aan bouwmijlpalen, in plaats van de volledige prijs…
Hoe u in Dubai een off-plan woning vóór de oplevering verkoopt
Hoe u een off-plan woning in Dubai vóór de oplevering verkoopt (overdraagt): de NOC van de ontwikkelaar, de minimumbetaling, kosten en de doorverkoop 2026.
Golden Visa & verblijf
Het Dubai Golden Visa via vastgoed: regels, kosten en proces in 2026
Dubai Golden Visa via vastgoed in 2026: de AED-2M-regel, off-plan- en hypotheekwijzigingen, AED 9,885 aan kosten, 7–10 dagen verwerking, gezinssponsoring.
Het Golden Visa voor gezinnen en gezinsleden in Dubai
Een houder van een UAE Golden Visa via het vastgoedtraject kan zijn echtgenoot, kinderen en ouders onder één aanvraag sponsoren; de investering van…
Het Gouden Visum van de VAE via vastgoed in 2026
gouden visum Dubai via vastgoed AED 2 miljoen voorwaarden 2026
Dubai investeerdersvisum onder AED 2M: waar u werkelijk voor in aanmerking komt
Vastgoed onder AED 2M kan nog steeds UAE-verblijf ontsluiten: het tweejarige investeerdersvisum vanaf AED 750k en de routes onder de Golden-Visa-drempel in 2026.
Belasting & kosten
Nederlandse belasting op Dubai-vastgoed: Box 3, het fictieve rendement en de verdragsvrijstelling
Als Nederlands belastingplichtige word je belast op je wereldwijde vermogen, dus een appartement in Dubai moet je aangeven — ook al heft de VAE zelf…
De Box 3-hervorming (werkelijk rendement) en wat die betekent voor uw Dubai-vastgoed
Als inwoner van Nederland betaalt u belasting over uw wereldwijde vermogen, dus ook een woning in Dubai moet u aangeven in Box 3 van uw aangifte…
Bruto- versus nettohuurrendement in Dubai: het echte getal
Bruto- versus nettohuurrendement in Dubai: wat het geafficheerde % verbergt zodra servicekosten, beheer en leegstand eraf gaan — en de echte cijfers van 2026.
Belasting op vastgoed in Dubai: het eerlijke kostenplaatje voor 2026
Dubai kent geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting en geen vermogenswinstbelasting — maar de 4% DLD-overdrachtskosten en de fiscale regels van uw eigen land gelden wél. Het eerlijke kostenplaatje voor 2026.
Waar te investeren
Abu Dhabi vs. Dubai vastgoed 2026: de vergelijking voor beleggers
Abu Dhabi vs. Dubai voor vastgoedbeleggers: 2% vs. 4% overdrachtsvergoeding, prijzen, rendement, freehold-zones en eerlijke afwegingen. Vergelijking 2026.
Al Reem Island: de vastgoedbeleggingsgids 2026
Koop freehold op Al Reem Island: stedelijke waterfront-CBD van Abu Dhabi, voordeligste instap, 6–8% rendement, ADGM-zone, 2% overdrachtsvergoeding. Beleggersgids 2026.
Beste Dubai-gebieden voor buy-to-let onder AED 1 miljoen in 2026
Onder AED 1 miljoen zijn de sterkste buy-to-let-gebieden van Dubai de betaalbare hoogrenderende communities: JVC (studio's ongeveer AED…
Branded residences in Dubai (2026): hoe ze werken en waar te kopen
Branded residences in Dubai: hoe ontwikkelaar-en-merkwoningen (Bugatti, Mercedes-Benz, Sofitel) werken, waarom ze ~30% meer kosten, en de topvoorbeelden van 2026.
Gebieden met het hoogste huurrendement in Dubai (2026)
De gebieden met het hoogste huurrendement in Dubai in 2026 zijn de betaalbare value pockets — JVC, International City, Arjan en Dubai Silicon Oasis…
JBR (Jumeirah Beach Residence): de strandvastgoedgids voor Dubai 2026
JBR, Jumeirah Beach Residence: Dubai's strandcommunity aan The Walk — 40 torens, volwassen doorverkoop, ~6% rendement, plus off-plan in Marina. Gids 2026.
Saadiyat Island: de vastgoedbeleggingsgids 2026
Koop freehold op Saadiyat Island: Louvre & Guggenheim, strandluxe, gebouwd door Aldar, 5–7% rendement, 2% overdrachtsvergoeding. Beleggersgids 2026.
Waar te investeren in Dubai in 2026
De beste locatie in Dubai hangt af van uw doel: betaalbare, rendabele communities (International City, Arjan, DSO, JVC) leveren ~7-8% bruto…
Yas Island: de vastgoedbeleggingsgids 2026
Koop freehold op Yas Island: F1-circuit, Ferrari World & pretparken, gebouwd door Aldar, 6.5–7.5% rendement, 2% overdrachtsvergoeding. Abu Dhabi-beleggersgids 2026.
