Emaar Properties · Dubai Creek Harbour

De eerste woningen
in het nieuwe Retail District van Dubai

Emaar Valia is de eerste woontoren binnen het Retail District van Dubai Creek Harbour — direct naast het toekomstige Dubai Square, aan het water, met uitzicht op de skyline van Downtown.

2,060,000 AED vanafprijs voor een 1-slaapkamerappartement

20/80 betaalplan, gespreid over de bouwperiode

Q3 2030 geplande oplevering

Het project

Emaar Valia

Vanafprijzen per woningtype

1 slaapkamer 2,060,000 AED vanafprijs Interesse kenbaar maken: 50,000 AED

2 slaapkamers 3,060,000 AED vanafprijs Interesse kenbaar maken: 60,000 AED

3 slaapkamers 4,110,000 AED vanafprijs Interesse kenbaar maken: 80,000 AED

4 slaapkamers 6,470,000 AED vanafprijs Interesse kenbaar maken: 100,000 AED

Het betaalplan

20%2026

20%2027

20%2028

20%2029

20%2030

Gespreid over de volledige bouwperiode tot aan de oplevering (Q3 2030). Bovenop de koopsom betaalt de koper 4% registratiekosten aan het Dubai Land Department.

Vraag de volledige prijslijst aan Projectpagina

Wat er naast wordt gebouwd

Dubai Square — het grootste winkelcentrum van Dubai

Recht tegenover Valia verrijst Dubai Square — geen zoveelste winkelcentrum, maar een overdekt stadsdeel. Emaar herlanceerde het in december 2025 als 's werelds eerste drive-through mall.

2,6 miljoen m² het district als geheel

Winkels, horeca en kantoren — het winkelcentrum is het middelpunt, niet het geheel.

ruim 750.000 m² winkelvloeroppervlak

Bij de aankondiging vergeleek Emaar dit met meer dan honderd voetbalvelden, en met ruim twee keer het verhuurbare oppervlak van Dubai Mall.

AED 180 miljard ontwikkelingswaarde

De opgegeven investering in Dubai Creek Harbour als geheel.

Wat erin komt

's Werelds eerste drive-through mall — Zones waar u met de auto in rijdt — voor afhalen en snelle aankopen, zonder te parkeren en zonder naar binnen te gaan.
Ice Adventure — Een technologische ijsattractie, naast een waterpark op het dak.
Music, Colour and Fire Plaza — Een evenementenplein met technologie die speciaal uit China wordt gehaald.
Kunstmatige intelligentie — Emaar zet AI-systemen in voor de klantbeleving en voor het beheer van het district.
Elektrische auto's — Eigen laadinfrastructuur, opgenomen in het ontwerp.
Daglicht en groen — Lichtkoepels, glazen daken en glasgevels, met aangelegd groen binnen het district.

Emaar-oprichter Mohamed Alabbar: na vijftien jaar waarin Dubai Mall jaarlijks meer dan 100 miljoen bezoekers ontving en ruim 1.500 winkels huisvestte, gaat die ervaring nu in het nieuwe project.

Stand van zaken

Juli 2018 Emaar en Dubai Holding presenteerden het project

2024 Emaar breidde het plan uit en vergrootte de omvang

December 2025 Emaar meldde dat het ontwerp klaar is en de bouw is gestart

Binnen ongeveer drie jaar Streefdatum voor opening, genoemd bij de herlancering

De wijk

Wat er nu al staat in Dubai Creek Harbour

U koopt geen wijk op papier. De wijk wordt sinds 2019 bewoond, en alles met het label “open” is vandaag in gebruik.

Nu open Ruim 80 ligplaatsen Een jachthaven in de wijk

Creek Marina Yacht Club, beheerd door Emaar — beveiligde ligplaatsen met service en permanent aanwezig havenpersoneel, dagelijks open van 07:00–19:00.

Nu open Ongeveer 700 m wit zand Een strand midden in de wijk

Creek Beach — een aangelegd strand met infinity pool, in een woonbuurt die al is opgeleverd en bewoond.

Nu open 120 zaken in bedrijf Een wijk die al functioneert

62 restaurants en cafés, drie supermarkten, vier apotheken, een medisch centrum met meerdere specialismen, twee kinderdagverblijven en vier hotels die in bedrijf zijn.

Nu open Een boulevard aan het water Met een uitkijkdek over de creek

De boulevard is open in het gebouwde deel van de wijk — cafés, winkels en kunst in de openbare ruimte — en eindigt bij een dek met recht zicht op de skyline van Downtown. Gratis toegankelijk.

Nu open 10 minuten naar de luchthaven En 15 minuten naar Downtown

Volgens Emaar. Sinds augustus 2022 varen er bovendien twee waterbuslijnen op de wijk, voor AED 2 per halte.

Gedeeltelijk Ras Al Khor aan de overkant 620 hectare beschermd waterrijk natuurgebied

Meer dan 20.000 watervogels en 67 soorten, waaronder de flamingo's van Dubai. Beschermd sinds 1998 en sinds 2007 op de Ramsar-lijst. Sinds juli 2025 gesloten voor bezoekers voor een renovatie van AED 650 miljoen.

Gedeeltelijk 500.000 m² aan parken In het volledige plan — delen liggen er al

Het centrale park heeft speelplekken, waterpartijen, een pumptrack en een skatepark. Het genoemde totaal is wat in het plan is gereserveerd, niet wat is opgeleverd.

Gepland 9.9.2029 Een metrostation in de wijk

Emaar Properties Station aan de Blue Line, volgens de officiële streefdatum van de vervoersautoriteit. In mei 2026 was de lijn voor 20% gereed. Op dit moment is Creek aan de Green Line het dichtstbijzijnde station, ongeveer 10 minuten rijden.

Timing

Downtown heeft zijn groei achter de rug

Downtown is een volgroeide locatie waar alles al in de prijs zit: de twee trekpleisters die de wijk bepaalden openden in 2008 en 2010, en nieuw aanbod komt er nog maar toren voor toren bij. Dubai Creek Harbour is het volgende masterplan van dezelfde ontwikkelaar — en in Emaars eigen woorden drie keer zo groot als Downtown.

2008 · 2010 De twee trekpleisters van Downtown

Dubai Mall opende op 4 november 2008 en Burj Khalifa op 4 januari 2010 — veertien maanden na elkaar, en ruim zestien jaar geleden.

Drie keer Het masterplan tegenover Downtown

Niet onze woorden, maar die van Emaar. Het masterplan van Dubai Creek Harbour beslaat ruim 11 miljoen m², met een geplande ontwikkelingswaarde van AED 180 miljard.

Ongeveer 40% Van de woningen moet nog worden opgeleverd

Van een programma van ongeveer 17.800 woningen tot 2029 zijn er zo'n 10.600 opgeleverd en komen er nog ongeveer 7.200. De groei moet hier nog komen, hij ligt niet achter ons.

Ongeveer 18% Onder Downtown in transactieprijzen

Ongeveer AED 2.470 per sq ft tegenover circa AED 3.000 in Downtown, volgens cijfers van het Land Department over het voorgaande jaar, gepubliceerd in januari 2026 — en bij een hoger transactievolume.

De volgende stap

Prijslijst en plattegronden van Emaar Valia

We sturen u de actuele prijzen per woningtype, het volledige betaalschema, de plattegronden en wat er vandaag daadwerkelijk beschikbaar is.

Veelgesteld

Vragen en antwoorden

Wat is de vanafprijs in Emaar Valia?

Een woning met één slaapkamer begint bij AED 2.060.000, twee slaapkamers bij AED 3.060.000, drie bij AED 4.110.000 en vier bij AED 6.470.000. Er zijn ook woningen van een halve en van een hele verdieping, met prijs op aanvraag. Dit zijn vanafprijzen; ze verschillen per verdieping, afwerking en beschikbaarheid — we sturen u een actuele prijslijst met de datum erbij.

Hoe is het betaalplan opgebouwd?

Vijf termijnen van elk 20%, gespreid over de bouwperiode: 2026, 2027, 2028, 2029 en de laatste in 2030 bij oplevering. Bovenop de koopsom betaalt de koper 4% registratiekosten aan het Dubai Land Department.

Wanneer is de oplevering?

Het derde kwartaal van 2030, volgens de planning van Emaar zoals die er nu ligt.

Wat is Dubai Square en waarom is het van belang?

Een district voor winkels, horeca en vrije tijd met een totale oppervlakte van 2,6 miljoen m², pal naast Valia — het winkelcentrum is het middelpunt, niet het geheel. Alleen het winkelvloeroppervlak is al ruim 750.000 m²; bij de aankondiging vergeleek Emaar dat met meer dan honderd voetbalvelden, en met ruim twee keer het verhuurbare oppervlak van Dubai Mall. Gepland zijn onder meer een ijsattractie, een waterpark op het dak, een evenementenplein en een uniek drive-through-concept. Emaar meldde in december 2025 dat het ontwerp klaar is en de bouw is gestart, met een opening binnen ongeveer drie jaar als streven.

Wanneer opent het metrostation?

Op 9 september 2029, volgens een officiële aankondiging van de vervoersautoriteit van Dubai. Het station ligt in de wijk zelf, aan de Blue Line, en heet Emaar Properties Station.

Kunnen buitenlanders in Dubai kopen?

Ja. Dubai Creek Harbour is een freehold-gebied: buitenlandse kopers krijgen volledig eigendom en worden op eigen naam ingeschreven bij het Dubai Land Department. Wij begeleiden het hele traject, van start tot inschrijving.

Wat gebeurt er met Dubai Creek Tower?

De funderingswerken waren in 2018 klaar en in 2020 is het werk stilgelegd. Per augustus 2026 is de hoofdaanbesteding voor de bouw nog steeds niet uitgeschreven, is er geen aannemer aangesteld en heeft Emaar geen opleverdatum bekendgemaakt. Wij presenteren de toren als mogelijke toekomstige meerwaarde en rekenen er niet mee als zekerheid — en wij raden u aan dat ook niet te doen.

De eerste woningen
in het nieuwe Retail District van Dubai