Emaar Properties · Dubai Creek Harbour

Primele locuințe
din noul Retail District al Dubaiului

Emaar Valia este primul turn rezidențial din Retail District, la Dubai Creek Harbour — chiar lângă viitorul Dubai Square, pe malul apei, cu fața spre skyline-ul Downtown.

2.060.000 AED preț de pornire pentru un apartament cu un dormitor

20/80 plan de plată eșalonat pe durata construcției

Q3 2030 predare planificată

Proiectul

Emaar Valia

Prețuri de pornire pe tipuri de apartament

1 dormitor 2.060.000 AED preț de pornire Manifestare de interes: 50.000 AED

2 dormitoare 3.060.000 AED preț de pornire Manifestare de interes: 60.000 AED

3 dormitoare 4.110.000 AED preț de pornire Manifestare de interes: 80.000 AED

4 dormitoare 6.470.000 AED preț de pornire Manifestare de interes: 100.000 AED

Planul de plată

20%2026

20%2027

20%2028

20%2029

20%2030

Eșalonat pe toată durata construcției, până la predare (Q3 2030). Peste prețul de achiziție, cumpărătorul achită o taxă de înregistrare de 4% către Dubai Land Department.

Primiți lista completă de prețuri Pagina proiectului

Ce se construiește alături

Dubai Square — cel mai mare mall din Dubai

Chiar peste drum de Valia se ridică Dubai Square — nu încă un centru comercial, ci un cartier urban acoperit. Emaar l-a relansat în decembrie 2025 drept primul mall drive-through din lume.

2,6 milioane m² întregul district

Comerț, ospitalitate și birouri — mall-ul este piesa centrală, nu întregul ansamblu.

peste 750.000 m² suprafață comercială

La anunțul de lansare, Emaar a descris-o drept echivalentul a peste o sută de terenuri de fotbal și de peste două ori suprafața închiriabilă a Dubai Mall.

180 de miliarde AED valoarea dezvoltării

Investiția declarată pentru întregul Dubai Creek Harbour.

Ce va fi înăuntru

Primul mall drive-through din lume — Zone în care se intră cu mașina — pentru ridicarea comenzilor și cumpărături rapide, fără parcare și fără a intra în clădire.
Ice Adventure — O atracție pe gheață construită în jurul tehnologiei, alături de un parc acvatic pe acoperiș.
Music, Colour and Fire Plaza — O piațetă de spectacole, susținută de tehnologie adusă special din China.
Inteligență artificială — Emaar aplică sisteme de inteligență artificială în experiența clienților și în administrarea districtului.
Vehicule electrice — Infrastructură de încărcare dedicată, inclusă în proiect.
Lumină naturală și vegetație — Luminatoare, acoperișuri vitrate și fațade de sticlă, alături de spații verzi amenajate în interiorul districtului.

Mohamed Alabbar, fondatorul Emaar: după cincisprezece ani în care Dubai Mall a primit peste 100 de milioane de vizitatori pe an și a găzduit peste 1.500 de magazine — această experiență intră acum în noul proiect.

Stadiul proiectului

Iulie 2018 Proiectul a fost prezentat de Emaar și Dubai Holding

2024 Emaar a extins planul și i-a mărit anvergura

Decembrie 2025 Emaar a anunțat finalizarea proiectării și demararea construcției

În aproximativ trei ani Termenul de deschidere anunțat de dezvoltator la relansare

Comunitatea

Ce există deja la Dubai Creek Harbour

Aici nu cumpărați un cartier pe hârtie. Comunitatea este locuită din 2019, iar tot ce este marcat „deschis” funcționează astăzi.

Deschis astăzi Peste 80 de dane Un port de agrement în interiorul comunității

Creek Marina Yacht Club, administrat de Emaar — acostare securizată și cu servicii incluse, cu personal de dană non-stop, deschis zilnic între 07:00 și 19:00.

Deschis astăzi Circa 700 m de nisip alb O plajă în inima comunității

Creek Beach — o plajă amenajată, cu piscină infinity, într-un district rezidențial deja predat și locuit.

Deschis astăzi 120 de afaceri în funcțiune Un cartier care funcționează deja

62 de restaurante și cafenele, trei supermarketuri, patru farmacii, o clinică multidisciplinară, două creșe și patru hoteluri în funcțiune.

Deschis astăzi O promenadă pe malul apei Cu o terasă panoramică deasupra apei

Promenada este deschisă în partea construită a comunității — cafenele, magazine și artă publică — și se termină cu o terasă orientată direct spre skyline-ul Downtown. Accesul este gratuit.

Deschis astăzi 10 minute până la aeroport Și 15 minute până în Downtown

Conform Emaar. Din august 2022, comunitatea este deservită și de două linii de transport naval, cu 2 AED per stație.

Parțial Ras Al Khor, peste apă 620 de hectare de zonă umedă protejată

Peste 20.000 de păsări de apă și 67 de specii, între care flamingii Dubaiului. Zonă protejată din 1998 și inclusă pe lista Ramsar din 2007. Închisă vizitatorilor din iulie 2025, pentru o modernizare de 650 de milioane AED.

Parțial 500.000 m² de parcuri În planul complet — părți deja construite

Parcul central cuprinde locuri de joacă, elemente de apă, o pistă pump track și un skatepark. Cifra totală reprezintă suprafața alocată în plan, nu suprafața livrată.

Planificat 9.9.2029 O stație de metrou în interiorul comunității

Emaar Properties Station, pe Blue Line, conform termenului oficial anunțat de autoritatea de transport. În mai 2026, linia era finalizată în proporție de 20%. Astăzi, cea mai apropiată stație este Creek, pe Green Line, la circa 10 minute cu mașina.

Momentul

Downtown și-a consumat deja creșterea

Downtown este o adresă matură, cu prețul deja format: cele două repere care l-au definit s-au deschis în 2008 și 2010, iar oferta nouă apare acum câte un turn pe rând. Dubai Creek Harbour este următorul masterplan al aceluiași dezvoltator — și, în cuvintele Emaar, de trei ori mai mare decât Downtown.

2008 · 2010 Cele două repere ale Downtown

Dubai Mall s-a deschis pe 4 noiembrie 2008, iar Burj Khalifa pe 4 ianuarie 2010 — la paisprezece luni distanță și acum mai bine de șaisprezece ani.

De trei ori Masterplanul, comparat cu Downtown

Nu sunt cuvintele noastre, ci ale Emaar. Masterplanul Dubai Creek Harbour se întinde pe peste 11 milioane m², cu o valoare de dezvoltare planificată de 180 de miliarde AED.

Circa 40% Din locuințe urmează să fie livrate

Dintr-un program de aproximativ 17.800 de locuințe până în 2029, circa 10.600 au fost deja predate, iar circa 7.200 urmează. Aici creșterea este înainte, nu în urmă.

Circa 18% Sub Downtown, în tranzacții

Circa 2.470 AED pe picior pătrat, față de aproximativ 3.000 AED în Downtown, conform datelor Land Department pentru ultimul an, publicate în ianuarie 2026 — și la un volum de tranzacții mai mare.

Următorul pas

Lista de prețuri și planurile pentru Emaar Valia

Vă trimitem prețurile actuale pe tipuri de apartament, graficul complet de plăți, planurile și ce este disponibil în acest moment.

Lana Lev Consultant imobiliar senior Vorbește: engleză · rusă

WhatsApp +971 58 585 2678

Întrebări frecvente

Întrebări și răspunsuri

Care este prețul de pornire la Emaar Valia?

Un apartament cu un dormitor pornește de la 2.060.000 AED, cu două dormitoare de la 3.060.000 AED, cu trei de la 4.110.000 AED și cu patru de la 6.470.000 AED. Sunt disponibile și unități pe jumătate de etaj și pe etaj întreg, cu preț la cerere. Acestea sunt prețuri de pornire și variază în funcție de etaj, finisaje și disponibilitate — vă trimitem o listă de prețuri actualizată, cu data aferentă.

Cum este structurat planul de plată?

Cinci rate a câte 20% fiecare, eșalonate pe durata construcției: 2026, 2027, 2028, 2029, iar ultima în 2030, la predare. Peste prețul de achiziție, cumpărătorul achită o taxă de înregistrare de 4% către Dubai Land Department.

Când are loc predarea?

În trimestrul al treilea din 2030, conform graficului Emaar în forma sa de astăzi.

Ce este Dubai Square și de ce contează?

Un district de comerț, ospitalitate și divertisment, cu o suprafață totală de 2,6 milioane m², construit chiar lângă Valia — mall-ul este piesa centrală, nu întregul ansamblu. Numai suprafața comercială depășește 750.000 m²; la anunțul de lansare, Emaar a descris-o drept echivalentul a peste o sută de terenuri de fotbal și de peste două ori suprafața închiriabilă a Dubai Mall. Înăuntru sunt planificate o atracție pe gheață, un parc acvatic pe acoperiș, o piațetă de spectacole și un concept drive-through unic. În decembrie 2025, Emaar a anunțat că proiectarea este finalizată și construcția a început, cu o deschidere vizată în aproximativ trei ani.

Când se va deschide stația de metrou?

Pe 9 septembrie 2029, conform unui anunț oficial al autorității de transport din Dubai. Stația se află în interiorul comunității, pe Blue Line, și se numește Emaar Properties Station.

Pot cumpăra străinii în Dubai?

Da. Dubai Creek Harbour este o zonă freehold, ceea ce înseamnă că cetățenii străini dețin proprietatea deplină și sunt înregistrați pe numele lor la Dubai Land Department. Ne ocupăm de tot procesul, de la început până la înregistrare.

Ce se întâmplă cu Dubai Creek Tower?

Lucrările de fundație au fost finalizate în 2018, iar șantierul s-a oprit în 2020. În august 2026, licitația principală de construcție încă nu a fost lansată, niciun antreprenor nu a fost desemnat, iar Emaar nu a publicat nicio dată de finalizare. Prezentăm turnul ca pe un posibil plus de valoare în viitor și nu îl includem în preț ca pe o certitudine — și vă recomandăm să nu faceți nici dumneavoastră acest lucru.

Primele locuințe
din noul Retail District al Dubaiului

Emaar Valia