Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
389 dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ JVC
Comunitatea populară pentru familii din inima New Dubai.

JVC

JVC este una dintre cele mai căutate comunități din Dubai, dezvoltată de Nakheel în jurul unui master-plan circular distinctiv. Este împărțită în Districtele 10–19 și îmbină apartamente, townhouse-uri și vile în jurul unor parcuri verzi. Este cunoscută pentru prețurile accesibile, infrastructura bine planificată și gama tot mai variată de facilități — ceea ce o face atractivă atât pentru familii, cât și pentru investitori.

Dezvoltator principal Nakheel Înființat 2005 Suprafață 870 hectares 100,000+ rezidenți Districtele 10–19 Family community · low-rise
7–9%
Randament mediu al chiriei
1,350–1,550 AED
Preț mediu / sqft
~30 min
Până la aeroport
CONECTIVITATE

Unde se află JVC.

Lucrările de modernizare a infrastructurii realizate de RTA în 2025 și 2026 îmbunătățesc punctele de intrare și ieșire din comunitate.

Timpi cu mașina

Downtown / Burj Khalifa~20 min
Palm Jumeirah~20 min
Dubai Marina~15 min
Mall of the Emirates~10–15 min
DXB Airport~30 min

Metrou și transport

Blue Line · Planned
Cea mai apropiată stație în prezent: Mall of the Emirates
Metroul Blue Line, aflat în prezent în dezvoltare, este așteptat să genereze o „primă de proximitate” pentru districtele aflate în apropierea stațiilor planificate — un factor care influențează atât cererea de chirii, cât și aprecierea de capital.

Drumuri principale

Al Khail RoadE44
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • JSS International School
  • Sunmarke School
  • O gamă largă de creșe și grădinițe în interiorul comunității

Sănătate

  • Mediclinic Parkview Hospital (în apropiere)
  • Clinici și centre medicale în interiorul comunității

Cumpărături

  • Circle Mall — 235 de magazine, restaurante și divertisment
  • Supermarketuri și magazine de proximitate în fiecare district

Recreere

  • Peste 30 de parcuri amenajate
  • Piste de alergare și ciclism
  • Terenuri de fotbal, baschet și tenis
  • Piscine și săli de fitness comunitare

Puncte de reper

  • FIVE Jumeirah Village — un hotel de lux cu piscină pe acoperiș în stil balinez
  • Dubai Miracle Garden (în apropiere) — cea mai mare grădină de flori din lume
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Pe parcursul anului 2025, comunitățile accesibile din Dubai au condus creșterea prețurilor, cu randamente atractive ale chiriei de 7–10% în zonele accesibile ca preț. JVC depășește media orașului la fiecare tip de proprietate.

7–9%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
1,350–1,550 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
12–18 AED/sqft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2021–2026 ▲ +76% în 5 ani
202120222023202420252026
Studio8–10%
1 bedroom7–9%
3 bedrooms~7.2%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
PRIVIND ÎNAINTE

Ce urmează în JVC.

Dezvoltări planificate și în construcție care modelează valoarea și calitatea vieții în anii următori.

Transport Under construction

Metroul Blue Line

Metroul Blue Line este așteptat să deservească districtele din jurul JVC și să creeze o „primă de proximitate” pentru proprietățile din apropierea stațiilor. Linia este în prezent în construcție.

Estimat: 2029
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui JVC se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori care caută randament ridicat al chiriei la un preț de intrare accesibil
  • Familii care își doresc un cadru liniștit, cu facilități în apropiere
  • Investitori buy-to-let — studiourile și apartamentele mici au cele mai bune rezultate
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Oricine caută o proprietate de lux, de prestigiu sau direct pe malul mării — alte zone sunt mai potrivite
127 PROIECTE ÎN JVC

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

Se afișează 1 – 24 din 127 proiecte

OFF-PLAN
AYS Developers

Q Gardens Aliya în JVC, Dubai

Studio Predare Q4 2027
De la
472,257AED
FINALIZAT
New World Development

Marwa Heights în JVC, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Ready
De la
487,465AED
PRE-LANSARE
AYS Developers

Aspin Grove by AYS în JVC, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2028
De la
514,780AED
OFF-PLAN
SRG Properties

SRG Aria Heights în JVC, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2026
De la
575,888AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Gharbi 2 Residences în JVC, Dubai

Studio, 1-4 dormitoare Predare Q4 2026
De la
598,500AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Galaxy în JVC, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare September 2024
De la
599,999AED
OFF-PLAN
HRE Development

Sky Hills Residences 2 în JVC, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2026
De la
617,000AED
OFF-PLAN
MAK Developers

I’Sola Bella în JVC, Dubai

Studio, 1 dormitor Predare Q1 2027
De la
617,948AED
OFF-PLAN
ADE Properties

Greygate Residences în JVC, Dubai

Studio, 1 dormitor Predare Q1 2028
De la
623,000AED
OFF-PLAN
Svarn Development

Sereno Residences în JVC, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2026
De la
624,900AED
PRE-LANSARE

Arthouse Park Heights în JVC, Dubai

Birou, studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2029
De la
629,000AED
OFF-PLAN
Kamdar Developments

Kamdar 105 Residences în JVC, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2027
De la
640,000AED
FINALIZAT
Binghatti Developers

Binghatti Orchid în JVC, Dubai

1-2 dormitoare Predare Ready
De la
640,600AED
OFF-PLAN
Al Tareq Star Real Estate Development

Norah Residence în JVC, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q2 2027
De la
645,000AED
OFF-PLAN
S&S Developments

S&S Lume Residences la JVC, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q2 2027
De la
650,000AED
OFF-PLAN
Lucky Aeon Development

Lucky Oasis Residence în JVC, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2026
De la
651,999AED
OFF-PLAN
HMB Homes Real Estate Development

Havelock Heights în Jumeirah Village Circle, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q3 2026
De la
660,000AED
OFF-PLAN

Palatium Residences în JVC, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q2 2026
De la
663,839AED
OFF-PLAN
Zimaya Properties

Zimaya Belle Rêve în JVC, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2026
De la
665,000AED
OFF-PLAN
Meteora Developers

Meteora Vivanti Residences în JVC, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q3 2027
De la
667,000AED
OFF-PLAN
Citi Developers

Allura în JVC, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q2 2027
De la
668,416AED
OFF-PLAN
ASAK

Asak Al Serh Residences 11 în JVC, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2025
De la
675,888AED
OFF-PLAN
Skyline Builder Real Estate LLC

Avant Garde Residences 2 de la Skyline în JVC, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q2 2028
De la
678,000AED
OFF-PLAN
HMB Homes Real Estate Development

HMB Homes Beverly Crown în Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
680,000AED
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre JVC.

Este JVC potrivit pentru familii?+

Da. JVC este considerat una dintre cele mai importante comunități pentru familii din Dubai, datorită sentimentului de comunitate, mediului sigur, celor peste 30 de parcuri și școlilor și creșelor din interiorul zonei.

La ce randament mă pot aștepta de la o proprietate din JVC?+

Randamentele brute ale chiriei variază de obicei între 7% și 9%, peste media orașului Dubai. Studiourile și apartamentele mici din clădirile căutate pot ajunge la 10%.

Cum ajung din JVC în Downtown Dubai?+

Drumul până în Downtown și la Burj Khalifa durează aproximativ 20 de minute pe Al Khail Road sau Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Există o stație de metrou în JVC?+

În prezent, cea mai apropiată stație de metrou este Mall of the Emirates. Metroul Blue Line, aflat în dezvoltare, este așteptat să îmbunătățească semnificativ accesul pentru unele districte.

Care este prețul de intrare pentru o proprietate din JVC?+

Prețurile proprietăților din JVC sunt relativ accesibile în comparație cu alte zone centrale din Dubai. Studiourile din proiectele noi pornesc de la aproximativ AED 700,000, în funcție de proiect și locație.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 7–9%
Arjan
23 proiecte de la 641K AED
#02 6.5–8%
Al Furjan
54 proiecte de la 550K AED
Față în față

Compară JVC cu alte zone

0% comision pentru cumpărător

Cumperi la prețul dezvoltatorului. Comisionul nostru îl plătește el, niciodată tu.

Negociem pentru tine

Discutăm direct cu dezvoltatorii pentru a-ți obține cel mai bun preț și cele mai bune condiții de pe piață.

IA care scanează întreaga piață

Sute de proiecte și zeci de mii de unități analizate zilnic — alegerea ta se bazează pe imaginea completă, nu pe câteva anunțuri.

Totul într-o singură aplicație

Un spațiu personal cu acces 24/7 la documente, stadiul construcției, graficul de plăți și multe altele.

Alături de tine după predare

Administrarea închirierii, chiriași și revânzare — proprietatea ta continuă să producă venit mult după ce primești cheile.

Chat with Lana