Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Arjan
Lângă Miracle Garden — randamente ridicate la un preț accesibil.

Arjan

Arjan este un sub-district al Dubailand, la intersecția dintre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) și Umm Suqeim Road, aproximativ la jumătatea distanței dintre Downtown și Dubai Marina. Zona este cunoscută mai ales pentru Dubai Miracle Garden și Dubai Butterfly Garden. Este o comunitate freehold, cu un mix de apartamente și clădiri joase până la medii. Randamente ale chiriei de aproximativ 8.5% pentru studiouri și 7–7.5% pentru apartamentele mai mari, la aproximativ AED 1,355 per sqm — sub media pe oraș. Creștere de capital de 8.13% YoY în 2025.

Dezvoltator principal Dubai Properties (parte din Dubailand) Arjan Central · Dubai Land Residence Complex (DLRC) · Geepas Tower · Vincitore Boulevard Family · low-to-mid-rise · freehold
~8.5%
Randament al chiriei (studio)
~1,355 AED
Preț mediu per sqm
+8.13%
Creștere de capital YoY
CONECTIVITATE

Unde se află Arjan.

Arjan se află la intersecția a două autostrăzi principale, oferind acces excelent către toate nodurile rutiere importante din Dubai.

Timpi cu mașina

Dubai Marina / JBR~15 min
Mall of the Emirates~15 min
Downtown / Burj Khalifa~20 min
DXB Airport~25 min
Expo City Dubai~15 min

Metrou și transport

None
Cea mai apropiată stație în prezent: Dubai Internet City Metro (Linia Roșie, ~15 min)
Nu există stație de metrou în Arjan. În zonă funcționează servicii de autobuz.

Drumuri principale

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Umm Suqeim RoadD63
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • JSS International School (~10 min)
  • Nord Anglia International School (~10 min)
  • Creșe în cadrul comunității

Sănătate

  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)
  • Aster Clinic Arjan
  • Clinici private în cadrul comunității

Cumpărături

  • Circle Mall JVC (~5 min)
  • City Centre Me'aisem (~10 min)
  • Supermarketuri în fiecare clădire

Recreere

  • Dubai Miracle Garden — cea mai mare grădină de flori din lume
  • Dubai Butterfly Garden — grădina de fluturi în spațiu închis
  • Parcuri comunitare
  • Cluburi de fitness și piscine în fiecare proiect

Puncte de reper

  • Dubai Miracle Garden — una dintre cele mai remarcabile atracții turistice din Dubai
  • Dubai Butterfly Garden
  • Proximitatea față de JVC, JVT și Al Barari
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Arjan este un exemplu excelent de zonă care oferă o combinație rară între randament ridicat (8%+) și un preț de intrare accesibil. Cererea provine de la tineri profesioniști și familii care lucrează în Dubai Marina, la doar 15 minute distanță, și care preferă să nu plătească prețurile din Marina. Amplasarea sa lângă Miracle Garden generează o cerere suplimentară de închiriere pe termen scurt pentru vacanțe, iar creșterea de capital de 8.13% YoY o transformă într-una dintre poveștile remarcabile ale anului 2026.

7–8.5%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
~1,355 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
10–18 AED pe sqm AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% în 4 ani
20222023202420252026
Studio~8.5%
1BR apartment7.5–8%
2BR / 3BR apartment7–7.5%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Arjan se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori buy-to-let care caută randamente ridicate (7–8.5%) la un preț accesibil
  • Cupluri tinere care lucrează în Dubai Marina și doresc un preț accesibil (15 minute cu mașina)
  • Investitori în închirieri pe termen scurt — Miracle Garden atrage turiști
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Oricine caută proximitatea față de o linie de metrou activă — în zonă nu există stație
  • Familii care doresc o vilă cu grădină — Arjan este predominant format din apartamente
23 PROIECTE ÎN ARJAN

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
Arete Developments

Urban Horizon în Arjan, Al Barsha South Third, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2027
De la
641,333AED
OFF-PLAN
HMB Homes Real Estate Development

One Beverly în Arjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2026
De la
650,000AED
OFF-PLAN
Mashriq Elite Real Estate Development

Mashriq Elite Floarea Grande în Arjan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2026
De la
670,000AED
OFF-PLAN
Tabeer Developments

Tabeer Parkside BLVD în Arjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2026
De la
677,200AED
OFF-PLAN
Aqua Development

The Central Uptown în Arjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2028
De la
699,888AED
OFF-PLAN
Al Sayyah Real Estate Group

Butterfly Towers by Al Sayyah la Arjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2029
De la
711,839AED
OFF-PLAN
Marquis Development

Marquis One în Arjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2028
De la
725,000AED
OFF-PLAN
TownX Development

TownX Ashley Hills în Arjan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q1 2027
De la
749,062AED
PRE-LANSARE
Binghatti Developers

Binghatti Hillcrest în Arjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2026
De la
751,999AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Hills în Dubai Science Park

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2026
De la
777,777AED
PRE-LANSARE
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Residence în Arjan, Dubai

1 dormitor Predare Ready
De la
830,000AED
OFF-PLAN
Empire Developments

Empire Estates în Arjan, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2026
De la
836,000AED
OFF-PLAN
Adaan Developments

Arthouse Hills în Arjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2028
De la
886,888AED
OFF-PLAN
Pearlshire Development

Pearlshire Bond Enclave în Arjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2025
De la
977,800AED
FINALIZAT
Al Madar Investment

Burj View Residence în Arjan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Ready
De la
1,143,400AED
FINALIZAT
Iman Developers

Iman Oxford Gardens la Arjan, Dubai

2 dormitoare Predare Ready
De la
1,280,000AED
OFF-PLAN
Karma Development

Trinity by Karma Developers în Arjan, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2026
De la
1,284,892AED
OFF-PLAN
Marquis Development

Marquis Insignia în Arjan, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q3 2026
De la
1,333,153AED
FINALIZAT
Tabeer Developments

Tabeer 48 Parkside în Arjan, Dubai

2 dormitoare Predare Q1 2025
De la
1,898,048AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Imperial Garden în Arjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2028
De la
2,281,176AED
OFF-PLAN
Mulk Properties

The LX – Office Tower by Mulk în Arjan, Dubai

Birouri Predare Q3 2027
De la
2,380,000AED
PRE-LANSARE
Marquis Development

Marquis One în Arjan, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
INJAZ Development

Injaz 1 Residence în Arjan, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Arjan.

La ce randament mă pot aștepta de la o proprietate în Arjan?+

Randamentul chiriei pentru un studio: ~8.5%. Pentru un apartament cu 1 dormitor: 7.5–8%. Pentru unul cu 2–3 dormitoare: 7–7.5%. Acestea se numără printre cele mai ridicate randamente buy-to-let din Dubai, la un preț accesibil.

Care este prețul de intrare pentru o proprietate în Arjan?+

Studio: AED 450,000–650,000. Apartament cu 1 dormitor: AED 700,000–1.0 milioane. Apartament cu 2 dormitoare: AED 1.1–1.6 milioane. Media generală pentru un apartament este de AED 1 milion.

Ce face ca Arjan să fie special?+

O combinație între (1) un preț accesibil (~1,355 AED pe sqm, sub media pe oraș), (2) randamente ridicate (7–8.5%), (3) faptul că se află la 15 minute de Marina și 20 de minute de Downtown și (4) proximitatea față de Miracle Garden și Butterfly Garden, care generează cerere turistică.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 7–9%
JVC
127 proiecte de la 460K AED
#02 6.7–8.4%
Majan
37 proiecte de la 509K AED
#03 7–9%
Sports City
19 proiecte de la 598K AED
Chat with Lana