Miracle Garden के पास — किफ़ायती कीमत पर ऊँचा प्रतिफल।

Arjan

Arjan, Dubailand का एक उप-ज़िला है, जो Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) और Umm Suqeim Road के संगम पर स्थित है, और लगभग Downtown तथा Dubai Marina के बीचोबीच पड़ता है। यह क्षेत्र मुख्यतः Dubai Miracle Garden और Dubai Butterfly Garden के लिए जाना जाता है। यह एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है जिसमें अपार्टमेंट और निचली-से-मध्यम ऊँचाई की इमारतों का मिश्रण है। लगभग 1,355 AED प्रति sqm पर — जो शहर-व्यापी औसत से नीचे है — स्टूडियो के लिए लगभग 8.5% किराया प्रतिफल और बड़े अपार्टमेंट के लिए 7–7.5%। 2025 में 8.13% YoY की मूल्य वृद्धि।

मास्टर डेवलपर Dubai Properties (Dubailand का हिस्सा) Arjan Central · Dubai Land Residence Complex (DLRC) · Geepas Tower · Vincitore Boulevard Family · low-to-mid-rise · freehold

~8.5%

किराया प्रतिफल (स्टूडियो)

~1,355 AED

औसत कीमत प्रति sqm

+8.13%

मूल्य वृद्धि YoY

कनेक्टिविटी

कहाँ Arjan स्थित है।

Arjan दो प्रमुख हाईवे के जंक्शन पर स्थित है, जो दुबई के सभी मुख्य इंटरचेंज तक उत्कृष्ट पहुँच प्रदान करता है।

ड्राइव समय

Dubai Marina / JBR~15 मिनट

Mall of the Emirates~15 मिनट

Downtown / Burj Khalifa~20 मिनट

DXB Airport~25 मिनट

Expo City Dubai~15 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

आज निकटतम स्टेशन: Dubai Internet City Metro (Red Line, ~15 मिनट)

Arjan के भीतर कोई मेट्रो स्टेशन नहीं है। इस क्षेत्र में बस सेवाएँ चलती हैं।

मुख्य सड़कें

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Umm Suqeim RoadD63

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

JSS International School (~10 मिनट)
Nord Anglia International School (~10 मिनट)
कम्युनिटी के भीतर नर्सरी

स्वास्थ्य सेवा

Mediclinic Parkview Hospital (~10 मिनट)
Aster Clinic Arjan
कम्युनिटी के भीतर निजी क्लीनिक

खरीदारी

Circle Mall JVC (~5 मिनट)
City Centre Me'aisem (~10 मिनट)
हर बिल्डिंग में सुपरमार्केट

अवकाश

Dubai Miracle Garden — दुनिया का सबसे बड़ा फूलों का बाग़
Dubai Butterfly Garden — इनडोर तितली उद्यान
कम्युनिटी पार्क
हर प्रोजेक्ट में फिटनेस क्लब और पूल

लैंडमार्क

Dubai Miracle Garden — दुबई के प्रमुख पर्यटन आकर्षणों में से एक
Dubai Butterfly Garden
JVC, JVT और Al Barari से निकटता

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Arjan एक ऐसे क्षेत्र का बेहतरीन उदाहरण है जो उच्च प्रतिफल (8%+) और किफायती प्रवेश कीमत का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है। माँग उन युवा पेशेवरों और परिवारों से आती है जो सिर्फ़ 15 मिनट दूर Dubai Marina में काम करते हैं और जो Marina की कीमतें चुकाना पसंद नहीं करते। Miracle Garden के पास इसका स्थान अतिरिक्त शॉर्ट-टर्म हॉलिडे रेंटल माँग पैदा करता है, और 8.13% YoY की मूल्य वृद्धि इसे 2026 की प्रमुख कहानियों में से एक बनाती है।

7–8.5%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

~1,355 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

10–18 AED प्रति sqm AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +55%

20222023202420252026

Studio~8.5%

1BR apartment7.5–8%

2BR / 3BR apartment7–7.5%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Arjan सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

बाय-टू-लेट निवेशक जो किफायती कीमत पर उच्च प्रतिफल (7–8.5%) चाहते हैं
युवा दंपति जो Dubai Marina में काम करते हैं और किफायती कीमत चाहते हैं (15 मिनट की ड्राइव)
शॉर्ट-टर्म रेंटल निवेशक — Miracle Garden पर्यटकों को आकर्षित करता है

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

कोई भी जो सक्रिय मेट्रो लाइन से निकटता चाहता है — इस क्षेत्र में कोई स्टेशन नहीं है
बाग़ के साथ विला चाहने वाले परिवार — Arjan में मुख्यतः अपार्टमेंट हैं

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Arjan।

Arjan में संपत्ति से मैं कितना प्रतिफल पाने की उम्मीद कर सकता हूँ?+

स्टूडियो के लिए किराया प्रतिफल: ~8.5%। 1BR के लिए: 7.5–8%। 2–3BR के लिए: 7–7.5%। ये किफायती कीमत पर दुबई के सबसे अधिक बाय-टू-लेट प्रतिफलों में से हैं।

Arjan में संपत्ति की प्रवेश कीमत क्या है?+

स्टूडियो: 450,000–650,000 AED. 1BR अपार्टमेंट: 700,000 AED–1.0 मिलियन। 2BR अपार्टमेंट: 1.1–1.6 मिलियन AED। एक अपार्टमेंट के लिए कुल औसत 1 मिलियन AED है।

Arjan को क्या खास बनाता है?+

इसका संयोजन है (1) एक किफायती कीमत (~1,355 AED प्रति sqm, शहर-भर के औसत से कम), (2) ऊँचे प्रतिफल (7–8.5%), (3) Marina से 15 मिनट और Downtown से 20 मिनट की दूरी, और (4) Miracle Garden तथा Butterfly Garden की निकटता, जो पर्यटक माँग उत्पन्न करते हैं।

0% ख़रीदार कमीशन

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आमतौर पर सेकंडों में जवाब देता है

नमस्ते! मैं Palmera AI हूँ।

मुझसे Arjan के बारे में पूछें

Arjan

कहाँ Arjan स्थित है।

ड्राइव समय

मेट्रो और परिवहन

मुख्य सड़कें

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

स्वास्थ्य सेवा

खरीदारी

अवकाश

लैंडमार्क

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

किसके लिए Arjan सबसे उपयुक्त है।

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

Urban Horizon, Arjan में, Al Barsha South Third, दुबई

One Beverly, Arjan, दुबई

Mashriq Elite Floarea Grande, Arjan, दुबई में

Arjan, दुबई में Tabeer Parkside BLVD

The Central Uptown, Arjan, दुबई

Butterfly Towers by Al Sayyah, Arjan, दुबई

Marquis One, Arjan, दुबई

Binghatti Hillcrest, Arjan, दुबई में

Dubai Science Park में Binghatti Hills

Arjan, दुबई में Floarea Residence

Arjan, दुबई में Empire Estates

TownX Ashley Hills, Arjan, दुबई

Arthouse Hills, Arjan, दुबई में

Pearlshire Bond Enclave, Arjan, दुबई में

Samana Imperial Garden, Arjan, दुबई

Arjan, दुबई में Burj View Residence

Iman Oxford Gardens, Arjan, दुबई

Arjan, दुबई में Marquis Insignia

Tabeer 48 Parkside, Arjan, दुबई में

Trinity by Karma Developers, Arjan, दुबई में

The LX – Office Tower by Mulk, Arjan, दुबई

Al Jaddaf, दुबई में Vincitore The House of V

Arjan, दुबई में Marquis One

दुबई के Arjan में Injaz 1 Residence

सामान्य प्रश्न के बारे में Arjan।

समान क्षेत्र।

तुलना करें Arjan बनाम अन्य क्षेत्र