Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
UAEOman
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
383geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Arjan
Miracle Garden'ın yanı başında — uygun fiyata yüksek getiri.

Arjan

Arjan, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) ile Umm Suqeim Road kavşağında yer alan, Downtown ile Dubai Marina arasında kabaca orta noktada bulunan bir Dubailand alt bölgesidir. Bölge en çok Dubai Miracle Garden ve Dubai Butterfly Garden ile tanınır. Daire ve alçak-orta katlı binaların bir arada bulunduğu bir tam mülkiyet topluluğudur. Metrekare başına yaklaşık 1.355 AED fiyatla, stüdyolarda yaklaşık %8,5 kira getirisi ve daha büyük dairelerde %7–7,5 getiri sunar — bu, şehir geneli ortalamasının altındadır. 2025'te yıllık bazda %8,13 sermaye değer artışı.

Ana geliştirici Dubai Properties (Dubailand'in bir parçası) Arjan Central · Dubai Land Residence Complex (DLRC) · Geepas Tower · Vincitore Boulevard Family · low-to-mid-rise · freehold
~8.5%
Kira getirisi (stüdyo)
~1.355 AED
Metrekare başına ortalama fiyat
+8.13%
Yıllık sermaye değer artışı
BAĞLANTI

Şunun konumu: Arjan.

Arjan, iki ana otoyolun kesişiminde yer alır ve Dubai'nin tüm önemli kavşaklarına mükemmel erişim sunar.

Sürüş süreleri

Dubai Marina / JBR~15 dk
Mall of the Emirates~15 dk
Downtown / Burj Khalifa~20 dk
DXB Havalimanı~25 dk
Expo City Dubai~15 dk

Metro ve ulaşım

None
Bugün en yakın istasyon: Dubai Internet City Metro (Red Line, ~15 dk)
Arjan içinde metro istasyonu bulunmamaktadır. Bölgede otobüs hatları hizmet vermektedir.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Umm Suqeim RoadD63
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • JSS International School (~10 dk)
  • Nord Anglia International School (~10 dk)
  • Topluluk içindeki anaokulları

Sağlık

  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 dk)
  • Aster Clinic Arjan
  • Topluluk içindeki özel klinikler

Alışveriş

  • Circle Mall JVC (~5 dk)
  • City Centre Me'aisem (~10 dk)
  • Her binada süpermarketler

Eğlence

  • Dubai Miracle Garden — dünyanın en büyük çiçek bahçesi
  • Dubai Butterfly Garden — kapalı kelebek bahçesi
  • Topluluk parkları
  • Her projede fitness kulüpleri ve havuzlar

Önemli noktalar

  • Dubai Miracle Garden — Dubai'nin öne çıkan turistik cazibe merkezlerinden biri
  • Dubai Butterfly Garden
  • JVC, JVT ve Al Barari'ye yakınlık
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Arjan, yüksek getiri (%8+) ile erişilebilir bir giriş fiyatının nadir bir bileşimini sunan bir bölgenin en iyi örneğidir. Talep, yalnızca 15 dakika uzaklıktaki Dubai Marina'da çalışan ve Marina fiyatlarını ödemek istemeyen genç profesyonellerden ve ailelerden gelmektedir. Miracle Garden'ın yanındaki konumu ek kısa dönem tatil kiralama talebi yaratırken, yıllık bazda %8,13'lük değer artışı bu bölgeyi 2026'nın öne çıkan hikâyelerinden biri yapmaktadır.

7–8.5%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
~1,355 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
m² başına 10–18 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda +%55
20222023202420252026
Studio~8.5%
1BR apartment7.5–8%
2BR / 3BR apartment7–7.5%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Arjan en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Erişilebilir bir fiyata yüksek getiri (%7–8,5) arayan kiraya verme amaçlı yatırımcılar
  • Dubai Marina'da çalışan ve erişilebilir bir fiyat isteyen genç çiftler (15 dakikalık sürüş)
  • Kısa dönem kiralama yatırımcıları — Miracle Garden turist çekiyor
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Aktif bir metro hattına yakınlık arayan herkes — bölgede istasyon yok
  • Bahçeli villa isteyen aileler — Arjan ağırlıklı olarak dairelerden oluşuyor
23 PROJE ŞURADA: ARJAN

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA
Arete Developments

Urban Horizon, Arjan, Al Barsha South Third, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2027
Şuradan
641.333AED
PROJE AŞAMASINDA
HMB Homes Real Estate Development

Arjan'da One Beverly, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
650.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Mashriq Elite Real Estate Development

Arjan, Dubai'de Mashriq Elite Floarea Grande

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
670.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Tabeer Developments

Arjan, Dubai'de Tabeer Parkside BLVD

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
677.200AED
PROJE AŞAMASINDA
Aqua Development

Arjan, Dubai'de The Central Uptown

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
699.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Al Sayyah Real Estate Group

Butterfly Towers by Al Sayyah, Arjan, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
711.839AED
PROJE AŞAMASINDA
Marquis Development

Marquis One, Arjan, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
725.000AED
PROJE AŞAMASINDA
TownX Development

Arjan, Dubai'de TownX Ashley Hills

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
749.062AED
LANSMAN ÖNCESI
Binghatti Developers

Arjan, Dubai'de Binghatti Hillcrest

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
751.999AED
PROJE AŞAMASINDA
Binghatti Developers

Dubai Science Park'ta Binghatti Hills

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2026
Şuradan
777.777AED
LANSMAN ÖNCESI
Mashriq Elite Real Estate Development

Arjan, Dubai'de Floarea Residence

1 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
830.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Empire Developments

Empire Estates, Arjan, Dubai

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
836.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Samana Developers

Arjan, Dubai'de Samana Imperial Garden

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
879.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Adaan Developments

Arjan, Dubai'de Arthouse Hills

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
886.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Pearlshire Development

Arjan, Dubai'de Pearlshire Bond Enclave

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2025
Şuradan
977.800AED
HAZIR
Al Madar Investment

Arjan, Dubai'de Burj View Residence

1-2 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
1.143.400AED
HAZIR
Iman Developers

Arjan, Dubai'de Iman Oxford Gardens

2 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
1.280.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Karma Development

Karma Developers imzalı Trinity, Arjan, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
1.284.892AED
PROJE AŞAMASINDA
Marquis Development

Arjan'da Marquis Insignia, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2026
Şuradan
1.333.153AED
HAZIR
Tabeer Developments

Arjan, Dubai'de Tabeer 48 Parkside

2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2025
Şuradan
1.898.048AED
PROJE AŞAMASINDA
Mulk Properties

The LX – Mulk tarafından Ofis Kulesi, Arjan, Dubai

Ofisler Teslimat Q3 2027
Şuradan
2.380.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Marquis Development

Arjan, Dubai’de Marquis One

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
INJAZ Development

Arjan, Dubai'de Injaz 1 Residence

Yakında Güncellenecek Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Arjan.

Arjan'daki bir mülkten ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Bir stüdyo için kira getirisi: ~%8,5. 1 yatak odalı için: %7,5–8. 2–3 yatak odalı için: %7–7,5. Bunlar, erişilebilir bir fiyat noktasında Dubai'deki en yüksek kiraya verme getirileri arasındadır.

Arjan'da bir mülkün giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo: 450.000–650.000 AED. 1 yatak odalı daire: 700.000–1,0 milyon AED. 2 yatak odalı daire: 1,1–1,6 milyon AED. Bir daire için genel ortalama 1 milyon AED'dir.

Arjan'ı özel kılan nedir?+

(1) Erişilebilir bir fiyatın (~m² başına 1.355 AED, şehir genelindeki ortalamanın altında), (2) yüksek getirilerin (%7–8,5), (3) Marina'ya 15 dakika ve Downtown'a 20 dakika uzaklıkta olmasının ve (4) turist talebi yaratan Miracle Garden ile Butterfly Garden'a yakınlığın bir bileşimi.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 7–9%
JVC
127 proje şuradan 460K AED
#02 6.7–8.4%
Majan
37 proje şuradan 509K AED
#03 7–9%
Sports City
19 proje şuradan 598K AED
Chat with Jamila