Miracle Garden'ın yanı başında — uygun fiyata yüksek getiri.

Arjan

Arjan, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) ile Umm Suqeim Road kavşağında yer alan, Downtown ile Dubai Marina arasında kabaca orta noktada bulunan bir Dubailand alt bölgesidir. Bölge en çok Dubai Miracle Garden ve Dubai Butterfly Garden ile tanınır. Daire ve alçak-orta katlı binaların bir arada bulunduğu bir tam mülkiyet topluluğudur. Metrekare başına yaklaşık 1.355 AED fiyatla, stüdyolarda yaklaşık %8,5 kira getirisi ve daha büyük dairelerde %7–7,5 getiri sunar — bu, şehir geneli ortalamasının altındadır. 2025'te yıllık bazda %8,13 sermaye değer artışı.

Ana geliştirici Dubai Properties (Dubailand'in bir parçası) Arjan Central · Dubai Land Residence Complex (DLRC) · Geepas Tower · Vincitore Boulevard Family · low-to-mid-rise · freehold

~8.5%

Kira getirisi (stüdyo)

~1.355 AED

Metrekare başına ortalama fiyat

+8.13%

Yıllık sermaye değer artışı

BAĞLANTI

Şunun konumu: Arjan.

Arjan, iki ana otoyolun kesişiminde yer alır ve Dubai'nin tüm önemli kavşaklarına mükemmel erişim sunar.

Sürüş süreleri

Dubai Marina / JBR~15 dk

Mall of the Emirates~15 dk

Downtown / Burj Khalifa~20 dk

DXB Havalimanı~25 dk

Expo City Dubai~15 dk

Metro ve ulaşım

None

Bugün en yakın istasyon: Dubai Internet City Metro (Red Line, ~15 dk)

Arjan içinde metro istasyonu bulunmamaktadır. Bölgede otobüs hatları hizmet vermektedir.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Umm Suqeim RoadD63

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

JSS International School (~10 dk)
Nord Anglia International School (~10 dk)
Topluluk içindeki anaokulları

Sağlık

Mediclinic Parkview Hospital (~10 dk)
Aster Clinic Arjan
Topluluk içindeki özel klinikler

Alışveriş

Circle Mall JVC (~5 dk)
City Centre Me'aisem (~10 dk)
Her binada süpermarketler

Eğlence

Dubai Miracle Garden — dünyanın en büyük çiçek bahçesi
Dubai Butterfly Garden — kapalı kelebek bahçesi
Topluluk parkları
Her projede fitness kulüpleri ve havuzlar

Önemli noktalar

Dubai Miracle Garden — Dubai'nin öne çıkan turistik cazibe merkezlerinden biri
Dubai Butterfly Garden
JVC, JVT ve Al Barari'ye yakınlık

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Arjan, yüksek getiri (%8+) ile erişilebilir bir giriş fiyatının nadir bir bileşimini sunan bir bölgenin en iyi örneğidir. Talep, yalnızca 15 dakika uzaklıktaki Dubai Marina'da çalışan ve Marina fiyatlarını ödemek istemeyen genç profesyonellerden ve ailelerden gelmektedir. Miracle Garden'ın yanındaki konumu ek kısa dönem tatil kiralama talebi yaratırken, yıllık bazda %8,13'lük değer artışı bu bölgeyi 2026'nın öne çıkan hikâyelerinden biri yapmaktadır.

7–8.5%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%

~1,355 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

m² başına 10–18 AED AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda +%55

20222023202420252026

Studio~8.5%

1BR apartment7.5–8%

2BR / 3BR apartment7–7.5%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

SİZE UYGUN MU?

Kime Arjan en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Erişilebilir bir fiyata yüksek getiri (%7–8,5) arayan kiraya verme amaçlı yatırımcılar
Dubai Marina'da çalışan ve erişilebilir bir fiyat isteyen genç çiftler (15 dakikalık sürüş)
Kısa dönem kiralama yatırımcıları — Miracle Garden turist çekiyor

Şunu istiyorsanız başka yere bakın…

Aktif bir metro hattına yakınlık arayan herkes — bölgede istasyon yok
Bahçeli villa isteyen aileler — Arjan ağırlıklı olarak dairelerden oluşuyor

25 PROJE ŞURADA: ARJAN

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

Gösteriliyor: 25 – 25 / 25 proje

LANSMAN ÖNCESI

INJAZ Development

Arjan, Dubai'de Injaz 1 Residence

Yakında Güncellenecek Teslimat Announcing - Soon

Şuradan
Yakında

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Arjan.

Arjan'daki bir mülkten ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Bir stüdyo için kira getirisi: ~%8,5. 1 yatak odalı için: %7,5–8. 2–3 yatak odalı için: %7–7,5. Bunlar, erişilebilir bir fiyat noktasında Dubai'deki en yüksek kiraya verme getirileri arasındadır.

Arjan'da bir mülkün giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo: 450.000–650.000 AED. 1 yatak odalı daire: 700.000–1,0 milyon AED. 2 yatak odalı daire: 1,1–1,6 milyon AED. Bir daire için genel ortalama 1 milyon AED'dir.

Arjan'ı özel kılan nedir?+

(1) Erişilebilir bir fiyatın (~m² başına 1.355 AED, şehir genelindeki ortalamanın altında), (2) yüksek getirilerin (%7–8,5), (3) Marina'ya 15 dakika ve Downtown'a 20 dakika uzaklıkta olmasının ve (4) turist talebi yaratan Miracle Garden ile Butterfly Garden'a yakınlığın bir bileşimi.

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Palmera AI Çevrimiçi
genellikle saniyeler içinde yanıt verir

Merhaba! Ben Palmera AI.

Bana Arjan hakkında sor