Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
389 projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Home / Gebieden / Dubai/ Arjan
Naast Miracle Garden — hoge rendementen tegen een toegankelijke prijs.

Arjan

Arjan is een subdistrict van Dubailand, gelegen op de kruising van Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) en Umm Suqeim Road, ongeveer halverwege Downtown en Dubai Marina. De buurt is vooral bekend om Dubai Miracle Garden en de Dubai Butterfly Garden. Het is een freehold community met een mix van appartementen en laag- tot middelhoge gebouwen. Huurrendementen van circa 8.5% voor studio's en 7–7.5% voor grotere appartementen, tegen ongeveer AED 1,355 per m² — onder het stadsgemiddelde. Waardegroei van 8.13% op jaarbasis in 2025.

Hoofdontwikkelaar Dubai Properties (onderdeel van Dubailand) Arjan Central · Dubai Land Residence Complex (DLRC) · Geepas Tower · Vincitore Boulevard Family · low-to-mid-rise · freehold
~8.5%
Huurrendement (studio)
~1,355 AED
Gemiddelde prijs per m²
+8.13%
Waardestijging op jaarbasis
BEREIKBAARHEID

Waar Arjan ligt.

Arjan ligt op de kruising van twee belangrijke snelwegen, wat een uitstekende toegang biedt tot alle belangrijke verkeersknooppunten van Dubai.

Rijtijden

Dubai Marina / JBR~15 min
Mall of the Emirates~15 min
Downtown / Burj Khalifa~20 min
DXB Airport~25 min
Expo City Dubai~15 min

Metro & openbaar vervoer

None
Dichtstbijzijnde station momenteel: Metrostation Dubai Internet City (Red Line, ~15 min)
In Arjan zelf bevindt zich geen metrostation. De wijk wordt echter wel bediend door busdiensten.

Hoofdwegen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Umm Suqeim RoadD63
LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

  • JSS International School (~10 min)
  • Nord Anglia International School (~10 min)
  • Kinderopvang binnen de community

Gezondheidszorg

  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)
  • Aster Clinic Arjan
  • Privéklinieken binnen de community

Winkelen

  • Circle Mall JVC (~5 min)
  • City Centre Me'aisem (~10 min)
  • Supermarkten in elk gebouw

Recreatie

  • Dubai Miracle Garden — 's werelds grootste bloementuin
  • Dubai Butterfly Garden — de overdekte vlindertuin
  • Parken in de community
  • Fitnessclubs en zwembaden in elk project

Bezienswaardigheden

  • Dubai Miracle Garden — een van de meest opvallende toeristische attracties van Dubai
  • Dubai Butterfly Garden
  • Nabijheid van JVC, JVT en Al Barari
DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Arjan is een schoolvoorbeeld van een wijk die een zeldzame combinatie van een hoog rendement (8%+) en een toegankelijke instapprijs biedt. De vraag komt van jonge professionals en gezinnen die in Dubai Marina werken, op slechts 15 minuten afstand, en die liever geen Marina-prijzen betalen. De ligging naast Miracle Garden genereert extra vraag naar korte termijn vakantieverhuur, en een waardestijging van 8.13% op jaarbasis maakt het een van de uitblinkende successen van 2026.

7–8.5%
Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%
~1,355 AED/sqft
Huidige prijs · per sq.ft
10–18 AED per m² AED/sqft
Servicekosten · per jaar
Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% over 4 jaar
20222023202420252026
Studio~8.5%
1BR apartment7.5–8%
2BR / 3BR apartment7–7.5%
CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26
PAST HET BIJ U?

Voor wie Arjan het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…
  • Verhuurbeleggers die op zoek zijn naar hoge rendementen (7–8.5%) tegen een budgetvriendelijke prijs
  • Jonge stellen die in Dubai Marina werken en een betaalbare instapprijs wensen (15 minuten rijden)
  • Beleggers in korte termijn verhuur — Miracle Garden trekt toeristen
Kijk verder als u…
  • Iedereen die in de buurt van een actieve metrolijn wil wonen — er is momenteel geen metrostation in de wijk
  • Gezinnen die een villa met tuin zoeken — Arjan bestaat voornamelijk uit appartementen
25 PROJECTEN IN ARJAN

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

Weergegeven 25 – 25 van 25 projecten

PRE-LAUNCH
INJAZ Development

Injaz 1 Residence in Arjan, Dubai

Wordt binnenkort bijgewerkt Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
Binnenkort beschikbaar
GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Arjan.

Welk rendement kunt u verwachten van een woning in Arjan?+

Huurrendement voor een studio: ~8.5%. Voor een appartement met 1 slaapkamer: 7.5–8%. Voor een appartement met 2–3 slaapkamers: 7–7.5%. Dit zijn enkele van de hoogste verhuurrendementen in Dubai tegen een budgetvriendelijke prijs.

Wat is de instapprijs voor een woning in Arjan?+

Studio: AED 450,000–650,000. Appartement met 1 slaapkamer: AED 700,000–1.0 miljoen. Appartement met 2 slaapkamers: AED 1.1–1.6 miljoen. Het gemiddelde voor een appartement ligt op AED 1 miljoen.

Wat maakt Arjan bijzonder?+

Een combinatie van (1) een toegankelijke prijs (~1,355 AED per m², onder het stadsgemiddelde), (2) hoge rendementen (7–8.5%), (3) de ligging op 15 minuten van de Marina en 20 minuten van Downtown, en (4) de nabijheid van Miracle Garden en Butterfly Garden, die voor toeristische vraag zorgen.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 7–9%
JVC
127 projecten vanaf 472K AED
#02 6.7–8.4%
Majan
38 projecten vanaf 509K AED
#03 7–9%
Sports City
19 projecten vanaf 602K AED
Kop aan kop

Vergelijk Arjan met andere gebieden

0% koperscommissie

U koopt tegen de prijs van de projectontwikkelaar. Hij betaalt onze commissie, nooit u.

Wij onderhandelen voor u

We onderhandelen rechtstreeks met projectontwikkelaars voor de beste prijs en voorwaarden op de markt.

AI die de hele markt scant

Honderden projecten en tienduizenden units, elke dag geanalyseerd — uw keuze berust op het volledige beeld, niet op een handvol advertenties.

Alles in één app

Een persoonlijke omgeving met 24/7 toegang tot uw documenten, bouwupdates, betalingsschema en meer.

Ook na oplevering aan uw zijde

Verhuurbeheer, huurders en doorverkoop — uw woning blijft renderen, lang nadat u de sleutels krijgt.

Chat with Noris