Een onderscheidende community gebouwd rond een internationaal cricketstadion.

Sports City

Dubai Sports City is een 460 hectare groot, op gezinnen gericht district in Dubailand, gelegen direct aan de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Wat het onderscheidt, is de authentieke sportinfrastructuur — het Dubai International Cricket Stadium (25,000 zitplaatsen, ICC-evenementen), The Els Club (een 18-holes golfbaan ontworpen door Ernie Els), de ICC Academy (een cricketacademie) en het Hartland International Stadium. De huurinkomsten zijn hier uitzonderlijk hoog (7–9%, waarbij studio's tot 9% bereiken) tegen budgetvriendelijke prijzen (~AED 1,173 per m²) — wat het een van de beste buy-to-let locaties in Dubai maakt.

Hoofdontwikkelaar Dubai Sports City LLC Opgericht 2003 Oppervlakte 460 hectares Canal Residence West · Victory Heights · Bermuda Views · The Matrix · Royal Residence Family & sports-oriented · Low-to-mid-rise development

7–9%

Huurrendement (appartementen)

~1,173 AED

Gemiddelde prijs per m²

25,000 zitplaatsen

Cricketstadion

BEREIKBAARHEID

Waar Sports City ligt.

De wijk is bereikbaar via de E311, een van de belangrijkste snelwegen van Dubai.

Rijtijden

Dubai Marina~15 min

Mall of the Emirates~15 min

Expo City Dubai~15 min

Downtown / Burj Khalifa~25 min

DXB Airport~30 min

Metro & openbaar vervoer

None

Dichtstbijzijnde station momenteel: Metrostation Dubai Internet City (Rode Lijn, ~15 min)

Er is geen metrostation binnen de community. De langetermijnuitbreidingsplannen van de RTA kunnen in de toekomst ook de wijken van Dubailand omvatten.

Hoofdwegen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Victory Heights Primary School (binnen de community)
Sunmarke School (JVT, ~5 min)
Kinderopvang binnen de community

Gezondheidszorg

Aster Clinic Sports City
Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)

Winkelen

Spinneys Sports City + supermarkten in elke toren
City Centre Me'aisem (~10 min)
Circle Mall JVC (~5 min)

Recreatie

Dubai International Cricket Stadium — 25,000 zitplaatsen, ICC- en IPL-evenementen
The Els Club — een 18-holes golfbaan ontworpen door Ernie Els
ICC Academy — een internationale cricketacademie
Hartland International Stadium — internationale sportevenementen
Parken en zwembaden in de community

Bezienswaardigheden

Dubai International Cricket Stadium + Ring of Fire-verlichting
The Els Club Golf
ICC Academy

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Sports City biedt een van de hoogste rendementen in Dubai voor studio-appartementen (9%+). De community onderscheidt zich dankzij de echte sportinfrastructuur — niet zomaar een naam. De huurvraag is stabiel, gedreven door jonge professionals die werken in de nabijgelegen Marina, JBR en Expo City. De instapprijzen zijn relatief laag in vergelijking met centraal Dubai, wat het een sterke keuze maakt voor buy-to-let investeerders met een beperkt budget.

7–9%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%

1,000–1,400 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

13–20 AED per m² AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +65% in 4 jaar

20222023202420252026

Studio8.5–9%

1BR apartment7.5–8.5%

2BR apartment7–8%

Villas4–5.5%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

PAST HET BIJ U?

Voor wie Sports City het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Buy-to-let investeerders die het hoogst mogelijke rendement (9%+) op studio's zoeken
Sportliefhebbers — een cricketstadion, golfbaan en cricketacademie midden in de community
Jonge stellen die werken in de Marina / JBR en een betaalbare prijs zoeken

Kijk verder als u…

Iedereen die vlak bij een actieve metrolijn wil wonen — er is geen station binnen de community

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Sports City.

Wat maakt Sports City bijzonder?+

Echte sportinfrastructuur in het hart van de community: het Dubai International Cricket Stadium (25,000 zitplaatsen), The Els Club Golf en de ICC Academy. Het is een rustige, gezinsgerichte wijk met uitstekende buy-to-let mogelijkheden (9%+ op studio's).

Welk rendement kunt u verwachten?+

Huurrendement voor studio's: 8.5–9%. Voor appartementen met 1 slaapkamer: 7.5–8.5%. Voor appartementen met 2 slaapkamers: 7–8%. Voor villa's: 4–5.5%.

Wat is de instapprijs?+

Studio: AED 380,000–550,000. Appartement met 1 slaapkamer: AED 600,000–900,000. Appartement met 2 slaapkamers: AED 950,000–1.4 miljoen. Villa's: AED 2.5–5 miljoen.

0% koperscommissie

U koopt tegen de prijs van de projectontwikkelaar. Hij betaalt onze commissie, nooit u.

Wij onderhandelen voor u

We onderhandelen rechtstreeks met projectontwikkelaars voor de beste prijs en voorwaarden op de markt.

AI die de hele markt scant

Honderden projecten en tienduizenden units, elke dag geanalyseerd — uw keuze berust op het volledige beeld, niet op een handvol advertenties.

Alles in één app

Een persoonlijke omgeving met 24/7 toegang tot uw documenten, bouwupdates, betalingsschema en meer.

Ook na oplevering aan uw zijde

Verhuurbeheer, huurders en doorverkoop — uw woning blijft renderen, lang nadat u de sleutels krijgt.

Palmera AI Online
antwoordt doorgaans binnen enkele seconden

Hallo! Ik ben Palmera AI.

Vraag me naar Sports City

Sports City