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Startseite / Gebiete / Dubai/ Sports City
Eine unverwechselbare Community rund um ein internationales Cricket-Stadion.

Sports City

Dubai Sports City ist ein 460 Hektar großes, familienorientiertes Viertel in Dubailand, das direkt an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) liegt. Das Besondere ist seine echte Sportinfrastruktur — das Dubai International Cricket Stadium (25,000 Plätze, ICC-Events), The Els Club (ein 18-Loch-Golfplatz, entworfen von Ernie Els), die ICC Academy (eine Cricket-Akademie) und das Hartland International Stadium. Die Mietrenditen sind hier außergewöhnlich hoch (7–9%, bei Studios bis zu 9%) zu erschwinglichen Preisen (~1,173 AED pro m²) — was es zu einem der besten Buy-to-let-Standorte in Dubai macht.

Master-Developer Dubai Sports City LLC Gegründet 2003 Größe 460 hectares Canal Residence West · Victory Heights · Bermuda Views · The Matrix · Royal Residence Family & sports-oriented · Low-to-mid-rise development
7–9%
Mietrendite (Apartments)
~1,173 AED
Durchschnittspreis pro m²
25,000 Plätze
Cricket-Stadion
ANBINDUNG

Wo Sports City liegt.

Das Gebiet ist über die E311 erreichbar – eine der wichtigsten Hauptverkehrsstraßen Dubais.

Fahrzeiten

Dubai Marina~15 Min.
Mall of the Emirates~15 Min.
Expo City Dubai~15 Min.
Downtown / Burj Khalifa~25 Min.
Flughafen DXB~30 Min.

Metro & Verkehr

None
Nächste Station heute: Metro Dubai Internet City (Red Line, ~15 Min.)
Innerhalb der Community gibt es keine Metro. Die langfristigen Ausbaupläne der RTA könnten künftig auch die Stadtteile von Dubailand umfassen.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • Victory Heights Primary School (innerhalb der Community)
  • Sunmarke School (JVT, ~5 Min.)
  • Kindergärten innerhalb der Community

Gesundheitsversorgung

  • Aster Clinic Sports City
  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 Min.)

Einkaufen

  • Spinneys Sports City + Supermärkte in jedem Tower
  • City Centre Me'aisem (~10 Min.)
  • Circle Mall JVC (~5 Min.)

Freizeit

  • Dubai International Cricket Stadium – 25,000 Sitzplätze, ICC- und IPL-Events
  • The Els Club – ein von Ernie Els entworfener 18-Loch-Golfplatz
  • ICC Academy – eine internationale Cricket-Akademie
  • Hartland International Stadium – internationale Sportveranstaltungen
  • Community-Parks und -Pools

Sehenswürdigkeiten

  • Dubai International Cricket Stadium + Ring of Fire-Beleuchtung
  • The Els Club Golf
  • ICC Academy
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Sports City bietet eine der höchsten Renditen in Dubai für Studio-Apartments (9%+). Die Community hebt sich durch ihre echte Sportinfrastruktur ab – nicht nur dem Namen nach. Die Mietnachfrage ist stabil und wird von jungen Berufstätigen getragen, die in der nahegelegenen Marina, in JBR und in der Expo City arbeiten. Die Einstiegspreise sind im Vergleich zum zentralen Dubai relativ niedrig, was das Gebiet zu einer guten Wahl für Buy-to-Let-Investoren mit begrenztem Budget macht.

7–9%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
1,000–1,400 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
13–20 AED pro m² AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2022–2026 ▲ +65% über 4 Jahre
20222023202420252026
Studio8.5–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
Villas4–5.5%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Sports City am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Buy-to-Let-Investoren, die die höchstmögliche Rendite (9%+) auf Studios anstreben
  • Sportbegeisterte – ein Cricketstadion, ein Golfplatz und eine Cricket-Akademie direkt in der Community
  • Junge Paare, die in der Marina / JBR arbeiten und einen erschwinglichen Preis suchen
Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …
  • Alle, die Nähe zu einer aktiven Metro-Linie suchen — innerhalb der Community gibt es keine Station
19 PROJEKTE IN SPORTS CITY

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN

Object One AUREL1A Residence in Sports City, Dubai

Studio, mit 1-2 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
598,317AED
PRE-LAUNCH
Vision Developments

Verde by Vision in Dubai Sports City, Dubai

Studio, 1-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
602,000AED
OFF-PLAN
Urban Venture Real Estate Development

Urban Park Residences in Sports City, Dubai

Studio, mit 1-2 Schlafzimmern Übergabe Q2 2026
Ab
674,809AED
OFF-PLAN
Al Zarooni Developments

Al Zarooni All Seasons Residence in Sports City, Dubai

Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2027
Ab
679,000AED
OFF-PLAN
Aqua Development

Aqua The Community Sports Arena in Sports City, Dubai

Studio, 1-3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2027
Ab
690,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Golf Views in Dubai Sports City

Studio, 1-2 Schlafzimmer Übergabe Jule 2026
Ab
700,000AED
OFF-PLAN
Karma Development

Karma Antalya in Sports City, Dubai

Studio, 1-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
720,000AED
OFF-PLAN
LEOS Developments

LEOS Hadley Heights 2 – Vitality in Sports City, Dubai

Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
727,328AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Haven in Sports City, Dubai

Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
750,000AED
OFF-PLAN

MAG 777 in Sports City, Dubai

Studio, mit 1-2 Schlafzimmern Übergabe Q4 2025
Ab
777,000AED
READY
Azizi Developments

Azizi Grand in Dubai Sports City, Dubai

Studio, 1-2 Schlafzimmer Übergabe Ready
Ab
796,800AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

The Place by Prestige One in Sports City, Dubai

Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
813,000AED
OFF-PLAN
Danube Properties

Danube Aspirz in Sports City, Dubai

Einzelhandelsfläche, Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
880,000AED
OFF-PLAN
Acube Developers

Acube VEGA in Sports City, Dubai

Studio, 1-2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
941,943AED
OFF-PLAN
Zenith Developer

Zenith A2 Tower in Dubai Sports City, Dubai

mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Ready to Move
Ab
1,109,654AED
OFF-PLAN
Condor Development

Condor Golf Links 18 in Sports City, Dubai

Studio, 1-2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2026
Ab
1,543,181AED
OFF-PLAN
Prescott Development

Fairway Residences at Sports City, Dubai

Studio, mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q3 2026
Ab
1,950,000AED
PRE-LAUNCH
Pinnacle AKS Real Estate Development LLC

Sartoria Residences by Pinnacle AKS in Sports City, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon
Ab
PRE-LAUNCH
Zenith Developer

Zenith Tower A3 in Sports City, Dubai

Studio, 1 Schlafzimmer Übergabe Q3 2028
Ab
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Sports City.

Was macht Sports City besonders?+

Echte Sportinfrastruktur im Herzen der Community: das Dubai International Cricket Stadium (25,000 Plätze), The Els Club Golf und die ICC Academy. Es handelt sich um ein ruhiges, familienorientiertes Gebiet mit hervorragenden Buy-to-Let-Möglichkeiten (9%+ bei Studios).

Welche Rendite kann ich erwarten?+

Mietrendite für Studios: 8.5–9%. Mit 1 Schlafzimmer: 7.5–8.5%. Mit 2 Schlafzimmern: 7–8%. Für Villen: 4–5.5%.

Wie hoch ist der Einstiegspreis?+

Studio: 380,000–550,000 AED. Apartment mit 1 Schlafzimmer: 600,000–900,000 AED. Apartment mit 2 Schlafzimmern: 950,000–1.4 Millionen AED. Villen: 2.5–5 Millionen AED.

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