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Hohe Renditen zu einem budgetfreundlichen Preis — Dubais verstecktes Viertel.

Production City

Dubai Production City (früher IMPZ) ist ein gemischt genutztes Viertel, das ursprünglich für Produktions-, Werbe- und Druckunternehmen geplant wurde. An Dubai Sports City und Jumeirah Golf Estates grenzend, bietet die Gegend einen erschwinglichen Einstiegspreis (ab AED 370K) mit Mietrenditen von 7–9%. Die Community umfasst eine Mall vor Ort (City Centre Me'aisem), Supermärkte und Schulen in der Nähe. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).

Master-Developer TECOM Group (Teil von Dubai Holding) Gegründet 2003 (IMPZ) Wohntürme rund um die Lakes und die Production Zone Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold
7–9%
Mietrendite (Apartments)
~1,188 AED
Durchschnittspreis pro sqft
Ab AED 370K
Einstiegspreis
ANBINDUNG

Wo Production City liegt.

Direkter Zugang zur E311 – einer der wichtigsten Hauptverkehrsadern Dubais. Die Nähe zu Expo City wird mehr Verkehr mit sich bringen, aber auch zusätzlichen Wert schaffen.

Fahrzeiten

Dubai Sports City~5 Min.
Jumeirah Golf Estates~10 Min.
Mall of the Emirates~15 Min.
Dubai Marina~20 Min.
DXB Airport~30 Min.
Expo City Dubai~15 Min.

Metro & Verkehr

None
Nächste Station heute: Dubai Internet City Metro (~15 Min.)
Innerhalb von IMPZ gibt es keine Metro. Der Zugang erfolgt mit dem eigenen Pkw oder per Bus.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • Victory Heights Primary School (~10 Min.)
  • Sunmarke School (JVT, ~10 Min.)
  • Kindergärten innerhalb der Community

Gesundheitsversorgung

  • Mediclinic Me'aisem (~5 Min.)
  • Privatkliniken innerhalb der Community

Einkaufen

  • City Centre Me'aisem (innerhalb der Community)
  • Mall of the Emirates (~15 Min.)
  • Supermärkte in jedem Tower

Freizeit

  • Interior Lakes – angelegte künstliche Seen im Herzen der Community
  • Spazier- und Radwege
  • Fitnessclubs und Pools in jedem Projekt
  • Jumeirah Golf Estates (~10 Min.) – Golfplätze von Weltklasse

Sehenswürdigkeiten

  • Production Zone – Gebiet für Leichtindustrie
  • City Centre Me'aisem (Community-Mall)
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

IMPZ ist eines der preisgünstigsten Freehold-Gebiete in Dubai. Der Markt bietet Studios zu 370–500K AED mit Mietrenditen von 8–9% — derzeit eines der besten Verhältnisse in der Stadt. Die Nachfrage kommt vor allem von jungen Berufstätigen, die im nahe gelegenen Media City, Internet City und Sports City arbeiten. Die Mieten sind relativ stabil und werden durch einen konstanten Mietzahlungsstrom gestützt.

7–9%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
1,041–1,188 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
11–16 AED pro sqft AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% über 4 Jahre
20222023202420252026
Studio8–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Production City am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Buy-to-let-Investoren, die hohe Renditen (8–9%) zu einem preisgünstigen Preis suchen
  • Junge Paare, die in der Marina / Media City arbeiten — erschwingliche Preise und 15–20 Minuten Arbeitsweg
  • Investoren auf der Suche nach einem Studio als erste Immobilie — Einstiegspreis ab 370K AED
Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …
  • Käufer, die Nähe zu einer aktiven Metro wünschen — innerhalb von IMPZ gibt es keine Station
23 PROJEKTE IN PRODUCTION CITY

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN
Neoterra Developments

Neoterra Eira Residence in Production City, Dubai

Studio, 1 Schlafzimmer Übergabe Q2 2029
Ab
550,000AED
PRE-LAUNCH
[Vida by Vision in Dubai Production City, Dubai]
Vision Developments

Vida by Vision in Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
560,000AED
OFF-PLAN
Vision Developments

SOUL by Vision in Production City, Dubai

Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
565,400AED
OFF-PLAN
Vision Developments

Sera Gardens by Vision in Dubai Production City, Dubai

Studio, mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q1 2028
Ab
594,000AED
PRE-LAUNCH

Deyaar Elm Park Five in Production City, Dubai

Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
611,000AED
OFF-PLAN

Viera Residences in Production City, Dubai

Studio, mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q1 2026
Ab
616,071AED
OFF-PLAN
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Lakes by Mashriq Elite in Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
649,000AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

Nirvana Residence 1 in Dubai Production City, Dubai

Studio, mit 1-2 Schlafzimmern Übergabe Q1 2028
Ab
650,000AED
OFF-PLAN
ASAK

Golf Terrace Residences in Dubai Production City, Dubai

Studio, mit 1-2 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
688,000AED
OFF-PLAN
Reef Luxury Developments

Reef 996 in der International Media Production Zone (IMPZ), Dubai

Studio, 1-3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2028
Ab
692,000AED
OFF-PLAN
Vincitore

Samana Lake Views at Production City, Dubai

Studio, 2 Schlafzimmer Übergabe Q3 2027
Ab
709,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Resorts 2 in Production City, Dubai

Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
753,333AED
OFF-PLAN
Fakhruddin Properties

Vista Verde at Dubai Production City, Dubai

Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
800,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Resorts at Production City, Dubai

Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
912,122AED
READY

SOL Sun Point Dubai in Production City, Dubai

2-3 Schlafzimmer Übergabe Ready
Ab
933,724AED
PRE-LAUNCH
Regent Developments

Golf Grove by Regent in Production City, Dubai

Studio, 1 Schlafzimmer Übergabe Q1 2028
Ab
968,000AED
PRE-LAUNCH
Deyaar

Park Five – Alder in Dubai Production City, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
1,100,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Elite in Production City, Dubai

Studio, 1 Schlafzimmer Übergabe Q2 2026
Ab
1,124,999AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Sky Views in Production City, Dubai

Studio, 1–2 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
1,375,608AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Lake Views 2 in Production City, Dubai

Studio, 1-2 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
1,498,824AED
OFF-PLAN
Wasl Development

Wasl Cedarwood Estates in Me’Aisem First, Dubai

4-6 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
12,795,000AED
OFF-PLAN
Wasl Development

Cedarwood Estates South in Me´Aisem First, Dubai

4–6 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
13,350,000AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Prestige in Production City, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Announcing - Soon
Ab
Demnächst verfügbar
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Production City.

Was macht IMPZ besonders?+

Eine Kombination aus einem preisgünstigen Preis (370K AED für ein Studio) + hohen Renditen (7–9%) + Nähe zu Sports City, Jumeirah Golf Estates und Expo City. Ein weniger bekanntes Gebiet, was es zu einer 'Under-the-Radar'-Immobilienchance macht.

Welche Rendite kann ich erwarten?+

Mietrendite für ein Studio: 8–9%. Für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer: 7.5–8.5%. Für eine Einheit mit 2 Schlafzimmern: 7–8%. Die Nachfrage ist stabil und wird von jungen Berufstätigen getragen, die in den umliegenden Büros arbeiten.

Wie hoch ist der Einstiegspreis?+

Studio: 370–550K AED. Apartment mit 1 Schlafzimmer: 600–900K AED. Apartment mit 2 Schlafzimmern: 1.0–1.5M AED. Eines der erschwinglichsten unter den großen Freehold-Gebieten.

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0% Käuferprovision

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