Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
389 dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Production City
Randamente ridicate la un preț accesibil — districtul ascuns al Dubaiului.

Production City

Dubai Production City (fostul IMPZ) este un district cu utilizare mixtă, planificat inițial pentru companii de producție, publicitate și tipografie. Învecinat cu Dubai Sports City și Jumeirah Golf Estates, zona oferă un preț de intrare accesibil (de la AED 370K) cu randamente din chirie de 7–9%. Comunitatea include un mall propriu (City Centre Me'aisem), supermarketuri și școli în apropiere. Se bucură de acces excelent la E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).

Dezvoltator principal TECOM Group (parte a Dubai Holding) Înființat 2003 (IMPZ) Turnuri rezidențiale în jurul Lakes și Production Zone Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold
7–9%
Randament din chirie (apartamente)
~1,188 AED
Preț mediu per sqft
De la AED 370K
Preț de pornire
CONECTIVITATE

Unde se află Production City.

Acces direct la E311 — una dintre principalele artere ale Dubaiului. Apropierea de Expo City va aduce mai mult trafic, dar și valoare.

Timpi cu mașina

Dubai Sports City~5 min
Jumeirah Golf Estates~10 min
Mall of the Emirates~15 min
Dubai Marina~20 min
Aeroportul DXB~30 min
Expo City Dubai~15 min

Metrou și transport

None
Cea mai apropiată stație în prezent: Metroul Dubai Internet City (~15 min)
Nu există metrou în IMPZ. Accesul se face cu mașina personală sau cu autobuzul.

Drumuri principale

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Victory Heights Primary School (~10 min)
  • Sunmarke School (JVT, ~10 min)
  • Creșe în cadrul comunității

Sănătate

  • Mediclinic Me'aisem (~5 min)
  • Clinici private în cadrul comunității

Cumpărături

  • City Centre Me'aisem (în cadrul comunității)
  • Mall of the Emirates (~15 min)
  • Supermarketuri în fiecare turn

Recreere

  • Interior Lakes — lacuri artificiale amenajate în inima comunității
  • Trasee pentru plimbări și ciclism
  • Cluburi de fitness și piscine în fiecare proiect
  • Jumeirah Golf Estates (~10 min) — terenuri de golf de talie mondială

Puncte de reper

  • Production Zone — zonă industrială ușoară
  • City Centre Me'aisem (mall al comunității)
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

IMPZ este una dintre cele mai accesibile zone freehold din Dubai. Piața oferă studiouri la AED 370–500K cu randamente din chirie de 8–9% — în prezent unul dintre cele mai bune raporturi din oraș. Cererea vine în principal de la tinerii profesioniști care lucrează în apropiatele Media City, Internet City și Sports City. Chiriile sunt relativ stabile, susținute de un flux constant de venituri din chirie.

7–9%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
1,041–1,188 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
11–16 AED per sqft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% în 4 ani
20222023202420252026
Studio8–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Production City se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori buy-to-let care caută randamente ridicate (8–9%) la un preț accesibil
  • Cupluri tinere care lucrează în Marina / Media City — prețuri accesibile și o navetă de 15–20 de minute
  • Investitori care caută un studio ca primă proprietate — preț de intrare de la AED 370K
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Cumpărători care doresc apropierea de un metrou activ — nu există nicio stație în IMPZ
23 PROIECTE ÎN PRODUCTION CITY

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
Neoterra Developments

Neoterra Eira Residence în Production City, Dubai

Studio, 1 dormitor Predare Q2 2029
De la
550,000AED
PRE-LANSARE
[Vida by Vision în Dubai Production City, Dubai]
Vision Developments

Vida by Vision în Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q2 2027
De la
560,000AED
OFF-PLAN
Vision Developments

SOUL by Vision la Production City, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2026
De la
565,400AED
OFF-PLAN
Vision Developments

Sera Gardens by Vision în Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2028
De la
594,000AED
PRE-LANSARE

Deyaar Elm Park Five în Production City, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
611,000AED
OFF-PLAN

Viera Residences în Production City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2026
De la
616,071AED
OFF-PLAN
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Lakes by Mashriq Elite în Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
649,000AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

Nirvana Residence 1 în Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2028
De la
650,000AED
OFF-PLAN
ASAK

Golf Terrace Residences în Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2027
De la
688,000AED
OFF-PLAN
Reef Luxury Developments

Reef 996 în International Media Production Zone (IMPZ), Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q3 2028
De la
692,000AED
OFF-PLAN
Vincitore

Samana Lake Views în Production City, Dubai

Studio, 2 dormitoare Predare Q3 2027
De la
709,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Resorts 2 în Production City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q2 2028
De la
753,333AED
OFF-PLAN
Fakhruddin Properties

Vista Verde în Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2027
De la
800,000AED
FINALIZAT

SOL Sun Point Dubai în Production City, Dubai

2-3 dormitoare Predare Ready
De la
933,724AED
PRE-LANSARE
Regent Developments

Golf Grove by Regent în Production City, Dubai

Studio, 1 dormitor Predare Q1 2028
De la
968,000AED
PRE-LANSARE
Deyaar

Park Five – Alder în Dubai Production City, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,100,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Elite în Production City, Dubai

Studio, 1 dormitor Predare Q2 2026
De la
1,124,999AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Sky Views în Production City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,375,608AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Resorts în Production City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q2 2028
De la
1,485,224AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Lake Views 2 în Production City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,498,824AED
OFF-PLAN
Wasl Development

Wasl Cedarwood Estates în Me’Aisem First, Dubai

4-6 dormitoare Predare Q4 2028
De la
12,795,000AED
OFF-PLAN
Wasl Development

Cedarwood Estates South în Me´Aisem First, Dubai

4-6 dormitoare Predare Q1 2029
De la
13,350,000AED
PRE-LANSARE
Binghatti Developers

Binghatti Prestige în Production City, Dubai

1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
În curând
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Production City.

Ce face IMPZ special?+

O combinație de preț accesibil (AED 370K pentru un studio) + randamente ridicate (7–9%) + apropiere de Sports City, Jumeirah Golf Estates și Expo City. O zonă mai puțin cunoscută, ceea ce o face o investiție imobiliară 'sub radar'.

La ce randament mă pot aștepta?+

Randamentul din chirie pentru un studio: 8–9%. Pentru un 1BR: 7.5–8.5%. Pentru un 2BR: 7–8%. Cererea este stabilă, alimentată de tinerii profesioniști care lucrează în birourile din jur.

Care este prețul de intrare?+

Studio: AED 370–550K. Apartament 1BR: AED 600–900K. Apartament 2BR: AED 1.0–1.5M. Printre cele mai accesibile dintre marile zone freehold.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 7–9%
Sports City
19 proiecte de la 602K AED
#02 7–9%
JVC
127 proiecte de la 472K AED
#03 7–9%
Arjan
23 proiecte de la 641K AED

0% comision pentru cumpărător

Cumperi la prețul dezvoltatorului. Comisionul nostru îl plătește el, niciodată tu.

Negociem pentru tine

Discutăm direct cu dezvoltatorii pentru a-ți obține cel mai bun preț și cele mai bune condiții de pe piață.

IA care scanează întreaga piață

Sute de proiecte și zeci de mii de unități analizate zilnic — alegerea ta se bazează pe imaginea completă, nu pe câteva anunțuri.

Totul într-o singură aplicație

Un spațiu personal cu acces 24/7 la documente, stadiul construcției, graficul de plăți și multe altele.

Alături de tine după predare

Administrarea închirierii, chiriași și revânzare — proprietatea ta continuă să producă venit mult după ce primești cheile.

Chat with Lana