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价格亲民,租金收益率高 — 迪拜的隐藏瑰宝。

Production City

Dubai Production City(前称 IMPZ)是一个综合用途区,最初规划用于生产、广告和印刷企业。该区域毗邻 Dubai Sports CityJumeirah Golf Estates,提供易于入手的入门价格(37 万 AED 起),并具备 7% 至 9% 的租金收益率。社区内设有现场购物中心(City Centre Me'aisem)、超市及邻近学校。它享有通往 E311(Sheikh Mohammed Bin Zayed Road)的便捷通道。

主开发商 TECOM Group(Dubai Holding 旗下) 成立年份 2003 年 (IMPZ) 围绕 Lakes 和生产区的住宅塔楼 Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold
7–9%
租金收益率(公寓)
~1,188 AED
每平方英尺平均价格
从 370,000 AED 起
起步价
交通连通性

Production City 的地理位置。

直通 E311 公路——迪拜主要主干道之一。靠近 Expo City 将带来人流,同时也提升房产价值。

驾车时间

Dubai Sports City~5 分钟
Jumeirah Golf Estates~10 分钟
Mall of the Emirates~15 分钟
Dubai Marina~20 分钟
DXB 机场~30 分钟
Expo City Dubai~15 分钟

地铁与交通

None
最近站点: Dubai Internet City 地铁站(约 15 分钟)
IMPZ 区域内无地铁站。出行需依靠私家车或巴士。

主要道路

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
社区生活

完整生活——足不出户。

教育

  • Victory Heights Primary School(约 10 分钟)
  • Sunmarke School(JVT,约 10 分钟)
  • 社区内设有幼儿园

医疗

  • Mediclinic Me'aisem(约 5 分钟)
  • 社区内设有私立诊所

购物

  • City Centre Me'aisem(位于社区内)
  • Mall of the Emirates(约 15 分钟)
  • 每栋塔楼均设有超市

休闲

  • Interior Lakes——位于社区中心的景观人工湖
  • 步行和骑行道
  • 每个项目均配备健身俱乐部和游泳池
  • Jumeirah Golf Estates(约 10 分钟)——世界级高尔夫球场

地标

  • Production Zone——轻工业区
  • City Centre Me'aisem(社区购物中心)
数据概览

核心数据。拒绝空谈。

IMPZ 是迪拜最经济实惠的永久产权区域之一。该市场的开间公寓售价为 37 万至 50 万 AED,租金收益率达 8% 至 9%——目前是全市最佳的比率之一。需求主要来自在邻近的 Media City、Internet City 和 Sports City 工作的年轻专业人士。租金相对稳定,由持续的租赁现金流提供支撑。

7–9%
毛租金收益率 · 城市均价 ~6.8%
1,041–1,188 AED/平方英尺
当前单价 · 每平方英尺
每平方英尺 11–16 AED AED/平方英尺
物业费 · 每年
平均单价(每平方英尺)· 2022–2026 ▲ 4 年上涨 +55%
20222023202420252026
Studio8–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
数据仅供参考,不构成保证 · 截至 2026-05-26
是否适合您?

适合人群 Production City 最为契合。

如果您……本项目将是理想之选
  • 寻求高性价比价格和高收益率(8–9%)的以租养贷投资者
  • 在 Marina / Media City 工作的年轻夫妇——价格亲民,通勤时间 15–20 分钟
  • 希望购买 studio 作为首套房产的投资者——入门价格从 370,000 AED 起
如果您追求……建议考虑其他项目
  • 希望靠近活跃地铁站的买家——IMPZ 区域内无地铁站
23 项目个 位于 PRODUCTION CITY

当前可售 即刻呈现。

来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。

OFF-PLAN
Neoterra Developments

Neoterra Eira Residence,位于Production City,迪拜

studio(开间)、1 卧 交房 Q2 2029

550,000AED
预售前
[Vida by Vision,位于迪拜 Dubai Production City]
Vision Developments

Vida by Vision,位于迪拜 Dubai Production City

Studio(开间)、1-2 卧 交房 Q2 2027

560,000AED
期房
Vision Developments

迪拜 Production City 的 SOUL by Vision

studio(开间)、1-3 卧室 交房 Q4 2026

565,400AED
期房
Vision Developments

迪拜 Dubai Production City 的 Sera Gardens by Vision

Studio(开间)、1-2 卧 交房 Q1 2028

594,000AED
预售前

Deyaar Elm Park Five,位于迪拜 Production City

Studio(开间), 1-3 卧室 交房 Q4 2027

611,000AED
期房

迪拜 Production City 的 Viera Residences

Studio(开间),1-2 卧 交房 Q1 2026

616,071AED
期房
Mashriq Elite Real Estate Development

Dubai Production City 的 Floarea Lakes by Mashriq Elite,迪拜

studio(开间),1-3 卧 交房 Q4 2028

649,000AED
期房
Meraki Developers

迪拜 Dubai Production City 的 Nirvana Residence 1

studio(开间)、1-2 卧 交房 Q1 2028

650,000AED
期房
ASAK

迪拜 Dubai Production City 的 Golf Terrace Residences

Studio(开间)、1-2 卧 交房 Q4 2027

688,000AED
期房
Reef Luxury Developments

迪拜 International Media Production Zone (IMPZ) 的 Reef 996

Studio, 1-3 卧 交房 Q3 2028

692,000AED
期房
Vincitore

Samana Lake Views,位于迪拜 Dubai Production City

studio(开间)、2 卧 交房 Q3 2027

709,000AED
期房
Samana Developers

迪拜 Production City 的 Samana Resorts 2

Studio(开间),1-2 卧 交房 Q2 2028

753,333AED
期房
Fakhruddin Properties

迪拜 Dubai Production City 的 Vista Verde

studio(开间), 1-2 卧 交房 Q4 2027

800,000AED
期房
Samana Developers

迪拜 Production City 的 Samana Resorts

Studio(开间), 1-2 卧 交房 Q2 2028

912,122AED
现房

SOL Sun Point Dubai,位于迪拜 Production City

2-3 卧 交房 Ready

933,724AED
预售前
Regent Developments

Golf Grove by Regent,位于迪拜 Production City

studio(开间),1 卧室 交房 Q1 2028

968,000AED
预售前
Deyaar

Park Five – Alder 位于迪拜 Dubai Production City

1-3 卧 交房 Q4 2027

1,100,000AED
期房
Binghatti Developers

Binghatti Elite,位于迪拜 Production City

Studio,1 卧 交房 Q2 2026

1,124,999AED
期房
Samana Developers

迪拜 Production City 的 Samana Sky Views

studio(开间)、1-2 卧 交房 Q4 2028

1,375,608AED
期房
Samana Developers

Samana Lake Views 2,位于迪拜 Dubai Production City

studio(开间)、1-2 卧 交房 Q4 2027

1,498,824AED
期房
Wasl Development

Wasl Cedarwood Estates at Me’Aisem First, Dubai

4-6 卧 交房 Q4 2028

12,795,000AED
期房
Wasl Development

Cedarwood Estates South,位于迪拜 Me´Aisem First

4-6 卧 交房 Q1 2029

13,350,000AED
预售前
Binghatti Developers

Binghatti Prestige,位于迪拜 Production City

1-3 卧 交房 Announcing - Soon

即将推出
重要须知

常见问题 关于 Production City。

IMPZ 有何特别之处?+

经济实惠的价格(开间公寓 37 万 AED)+ 高收益率(7% 至 9%)+ 邻近 Sports City、Jumeirah Golf Estates 和 Expo City 的组合。这是一个鲜为人知的区域,使其成为一项'低调潜行'的房地产投资。

我可以期待怎样的回报?+

Studio 的租金收益率:8–9%。1 卧公寓:7.5–8.5%。2 卧公寓:7–8%。需求稳定,主要由在周边办公室工作的年轻专业人士驱动。

入门价格是多少?+

Studio:370,000–550,000 AED。1 卧公寓:600,000–900,000 AED。2 卧公寓:1.0–1.5M AED。属于主要永久产权(freehold)区域中价格最实惠的之一。

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