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Início / Áreas / Dubai/ Production City
Altas rentabilidades a um preço acessível — o distrito escondido de Dubai.

Production City

O Dubai Production City (antigo IMPZ) é um distrito de uso misto originalmente planejado para empresas de produção, publicidade e impressão. Fazendo divisa com o Dubai Sports City e o Jumeirah Golf Estates, a área oferece um preço de entrada acessível (a partir de AED 370K) com rentabilidades de aluguel de 7–9%. A comunidade conta com um shopping local (City Centre Me'aisem), supermercados e escolas nas proximidades. Possui excelente acesso à E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).

Incorporadora principal TECOM Group (parte do Dubai Holding) Fundado em 2003 (IMPZ) Torres residenciais ao redor dos Lakes e da Production Zone Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold
7–9%
Rentabilidade de aluguel (apartamentos)
~1,188 AED
Preço médio por sqft
A partir de AED 370K
Preço inicial
CONECTIVIDADE

Onde Production City fica.

Acesso direto à E311 — uma das principais vias arteriais de Dubai. A proximidade com a Expo City vai aumentar o tráfego, mas também a valorização.

Tempos de deslocamento

Dubai Sports City~5 min
Jumeirah Golf Estates~10 min
Mall of the Emirates~15 min
Dubai Marina~20 min
DXB Airport~30 min
Expo City Dubai~15 min

Metrô e transporte

None
Estação mais próxima hoje: Estação de metrô Dubai Internet City (~15 min)
Não há metrô dentro do IMPZ. O acesso é feito por carro particular ou ônibus.

Principais vias

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Victory Heights Primary School (~10 min)
  • Sunmarke School (JVT, ~10 min)
  • Creches dentro da comunidade

Saúde

  • Mediclinic Me'aisem (~5 min)
  • Clínicas particulares dentro da comunidade

Compras

  • City Centre Me'aisem (dentro da comunidade)
  • Mall of the Emirates (~15 min)
  • Supermercados em cada torre

Lazer

  • Interior Lakes — lagos artificiais paisagísticos no coração da comunidade
  • Pistas para caminhada e ciclismo
  • Academias e piscinas em cada projeto
  • Jumeirah Golf Estates (~10 min) — campos de golfe de classe mundial

Pontos de referência

  • Production Zone — área de indústria leve
  • City Centre Me'aisem (shopping da comunidade)
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

O IMPZ é uma das áreas de propriedade plena (freehold) com melhor custo-benefício de Dubai. O mercado oferece studios entre AED 370–500K com rentabilidade de aluguel de 8–9% — atualmente uma das melhores relações da cidade. A demanda vem principalmente de jovens profissionais que trabalham nas vizinhas Media City, Internet City e Sports City. Os aluguéis são relativamente estáveis, sustentados por um fluxo de caixa de aluguel consistente.

7–9%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
1,041–1,188 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
11–16 AED por sqft AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% em 4 anos
20222023202420252026
Studio8–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Production City combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Investidores de buy-to-let em busca de alta rentabilidade (8–9%) a um preço com bom custo-benefício
  • Casais jovens que trabalham na Marina / Media City — preços acessíveis e um trajeto de 15–20 minutos
  • Investidores em busca de um studio como primeiro imóvel — preço de entrada a partir de AED 370K
Procure outra opção se você quer…
  • Compradores que querem proximidade a um metrô em operação — não há estação dentro do IMPZ
23 PROJETOS EM PRODUCTION CITY

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

OFF-PLAN
Neoterra Developments

Neoterra Eira Residence em Production City, Dubai

Studio, 1 quarto Entrega Q2 2029
A partir de
550,000AED
PRE-LAUNCH
[Vida by Vision em Dubai Production City, Dubai]
Vision Developments

Vida by Vision em Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q2 2027
A partir de
560,000AED
OFF-PLAN
Vision Developments

SOUL by Vision no Production City, Dubai

Studio, 1-3 quartos Entrega Q4 2026
A partir de
565,400AED
PRE-LAUNCH
Regent Developments

Golf Grove by Regent em Production City, Dubai

Studio, 1 Quarto Entrega Q1 2028
A partir de
586,000AED
OFF-PLAN
Vision Developments

Sera Gardens by Vision em Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 Quartos Entrega Q1 2028
A partir de
594,000AED
PRE-LAUNCH

Deyaar Elm Park Five em Production City, Dubai

Studio, 1-3 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
611,000AED
OFF-PLAN

Viera Residences em Production City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q1 2026
A partir de
616,071AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

Nirvana Residence 1 em Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q1 2028
A partir de
650,000AED
OFF-PLAN
ASAK

Golf Terrace Residences em Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
688,000AED
OFF-PLAN
Reef Luxury Developments

Reef 996 no International Media Production Zone (IMPZ), Dubai

Studio, 1-3 Quartos Entrega Q3 2028
A partir de
692,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Lake Views 2 em Production City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
699,000AED
OFF-PLAN
Vincitore

Samana Lake Views em Production City, Dubai

Studio, 2 quartos Entrega Q3 2027
A partir de
709,000AED
OFF-PLAN
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Lakes by Mashriq Elite no Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-3 quartos Entrega Q4 2028
A partir de
716,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Sky Views em Production City, Dubai

Studio, 1-2 Quartos Entrega Q4 2028
A partir de
730,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Resorts em Production City, Dubai

Studio, 1-2 Quartos Entrega Q2 2028
A partir de
740,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Resorts 2 em Production City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q2 2028
A partir de
753,333AED
OFF-PLAN
Fakhruddin Properties

Vista Verde no Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 Quartos Entrega Q4 2027
A partir de
800,000AED
READY

SOL Sun Point Dubai em Production City, Dubai

2-3 Quartos Entrega Ready
A partir de
933,724AED
PRE-LAUNCH
Deyaar

Park Five – Alder em Dubai Production City, Dubai

1-3 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
1,100,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Elite em Production City, Dubai

Studio, 1 Quarto Entrega Q2 2026
A partir de
1,124,999AED
OFF-PLAN
Wasl Development

Wasl Cedarwood Estates em Me’Aisem First, Dubai

4-6 Quartos Entrega Q4 2028
A partir de
12,795,000AED
OFF-PLAN
Wasl Development

Cedarwood Estates South em Me´Aisem First, Dubai

4-6 Quartos Entrega Q1 2029
A partir de
13,350,000AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Prestige em Production City, Dubai

1-3 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Production City.

O que torna o IMPZ especial?+

Uma combinação de preço com bom custo-benefício (AED 370K por um studio) + alta rentabilidade (7–9%) + proximidade a Sports City, Jumeirah Golf Estates e Expo City. Uma área menos conhecida, o que a torna uma aposta imobiliária 'fora do radar'.

Que retorno posso esperar?+

Rentabilidade de aluguel para um studio: 8–9%. Para um de 1 quarto: 7.5–8.5%. Para um de 2 quartos: 7–8%. A demanda é estável, impulsionada por jovens profissionais que trabalham nos escritórios do entorno.

Qual é o preço de entrada?+

Studio: AED 370–550K. Apartamento de 1 quarto: AED 600–900K. Apartamento de 2 quartos: AED 1.0–1.5M. Entre as áreas de propriedade plena (freehold) mais acessíveis.

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