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Início / Áreas / Dubai/ Sports City
Uma comunidade singular construída em torno de um estádio internacional de críquete.

Sports City

Dubai Sports City é um distrito de 460 hectares voltado para famílias em Dubailand, situado bem ao lado da Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). O que o diferencia é sua genuína infraestrutura esportiva — o Dubai International Cricket Stadium (25,000 lugares, eventos da ICC), o The Els Club (um campo de golfe de 18 buracos projetado por Ernie Els), a ICC Academy (uma academia de críquete) e o Hartland International Stadium. A rentabilidade de aluguel aqui é excepcionalmente alta (7–9%, com studios chegando a 9%) a preços acessíveis (~1,173 AED por m²) — o que o torna uma das melhores localizações para comprar e alugar em Dubai.

Incorporadora principal Dubai Sports City LLC Fundado em 2003 Tamanho 460 hectares Canal Residence West · Victory Heights · Bermuda Views · The Matrix · Royal Residence Family & sports-oriented · Low-to-mid-rise development
7–9%
Rentabilidade de aluguel (apartamentos)
~1,173 AED
Preço médio por m²
25,000 lugares
Estádio de críquete
CONECTIVIDADE

Onde Sports City fica.

A região é acessível pela E311 — uma das principais rodovias de Dubai.

Tempos de deslocamento

Dubai Marina~15 min
Mall of the Emirates~15 min
Expo City Dubai~15 min
Downtown / Burj Khalifa~25 min
Aeroporto DXB~30 min

Metrô e transporte

None
Estação mais próxima hoje: Metrô Dubai Internet City (Red Line, ~15 min)
Não há metrô dentro da comunidade. Os planos de expansão de longo prazo da RTA podem eventualmente incluir os distritos de Dubailand.

Principais vias

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Victory Heights Primary School (dentro da comunidade)
  • Sunmarke School (JVT, ~5 min)
  • Creches dentro da comunidade

Saúde

  • Aster Clinic Sports City
  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)

Compras

  • Spinneys Sports City + supermercados em todas as torres
  • City Centre Me'aisem (~10 min)
  • Circle Mall JVC (~5 min)

Lazer

  • Dubai International Cricket Stadium — 25,000 lugares, eventos da ICC e da IPL
  • The Els Club — um campo de golfe de 18 buracos projetado por Ernie Els
  • ICC Academy — uma academia internacional de críquete
  • Hartland International Stadium — eventos esportivos internacionais
  • Parques e piscinas da comunidade

Pontos de referência

  • Dubai International Cricket Stadium + iluminação Ring of Fire
  • Golfe The Els Club
  • ICC Academy
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

A Sports City oferece uma das maiores rentabilidades de Dubai para studios (9%+). A comunidade se destaca graças à sua infraestrutura esportiva genuína — e não apenas pelo nome. A demanda por aluguel é constante, impulsionada por jovens profissionais que trabalham nas proximidades de Marina, JBR e Expo City. Os preços de entrada são relativamente baixos em comparação com o centro de Dubai, o que a torna uma excelente opção para investidores de buy-to-let com orçamento limitado.

7–9%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
1,000–1,400 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
13–20 AED por m² AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +65% em 4 anos
20222023202420252026
Studio8.5–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
Villas4–5.5%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Sports City combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Investidores de buy-to-let que buscam a maior rentabilidade possível (9%+) em studios
  • Amantes do esporte — um estádio de críquete, campo de golfe e academia de críquete dentro da própria comunidade
  • Casais jovens que trabalham na Marina / JBR e buscam um preço acessível
Procure outra opção se você quer…
  • Quem busca proximidade de uma linha de metrô ativa — não há estação dentro da comunidade
19 PROJETOS EM SPORTS CITY

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

OFF-PLAN

Object One AUREL1A Residence em Sports City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q4 2027
A partir de
598,317AED
PRE-LAUNCH
Vision Developments

Verde by Vision em Dubai Sports City, Dubai

Studio, 1-3 quartos Entrega Q2 2027
A partir de
602,000AED
OFF-PLAN
Urban Venture Real Estate Development

Urban Park Residences em Sports City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q2 2026
A partir de
674,809AED
OFF-PLAN
Al Zarooni Developments

Al Zarooni All Seasons Residence em Sports City, Dubai

Studio, 1 a 3 quartos Entrega Q1 2027
A partir de
679,000AED
OFF-PLAN
Aqua Development

Aqua The Community Sports Arena em Sports City, Dubai

Studio, 1-3 quartos Entrega Q3 2027
A partir de
690,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Golf Views em Dubai Sports City

Studio, 1-2 quartos Entrega Jule 2026
A partir de
700,000AED
OFF-PLAN
Karma Development

Karma Antalya em Sports City, Dubai

Studio, 1-3 quartos Entrega Q2 2028
A partir de
720,000AED
OFF-PLAN
LEOS Developments

LEOS Hadley Heights 2 – Vitality em Sports City, Dubai

Studio, 1-3 Quartos Entrega Q2 2027
A partir de
727,328AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Haven em Sports City, Dubai

Studio, 1-3 quartos Entrega Q4 2026
A partir de
750,000AED
OFF-PLAN

MAG 777 em Sports City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q4 2025
A partir de
777,000AED
READY
Azizi Developments

Azizi Grand em Dubai Sports City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Ready
A partir de
796,800AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

The Place by Prestige One em Sports City, Dubai

Studio, de 1 a 3 quartos Entrega Q2 2027
A partir de
813,000AED
OFF-PLAN
Danube Properties

Danube Aspirz no Sports City, Dubai

Espaço comercial, studio, de 1 a 3 quartos Entrega Q4 2028
A partir de
880,000AED
OFF-PLAN
Acube Developers

Acube VEGA em Sports City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q2 2027
A partir de
941,943AED
OFF-PLAN
Zenith Developer

Zenith A2 Tower em Dubai Sports City, Dubai

de 1 a 2 quartos Entrega Ready to Move
A partir de
1,109,654AED
OFF-PLAN
Condor Development

Condor Golf Links 18 em Sports City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q2 2026
A partir de
1,543,181AED
OFF-PLAN
Prescott Development

Fairway Residences at Sports City, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q3 2026
A partir de
1,950,000AED
PRE-LAUNCH
Pinnacle AKS Real Estate Development LLC

Sartoria Residences by Pinnacle AKS em Sports City, Dubai

Será atualizado em breve Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH
Zenith Developer

Zenith Tower A3 em Sports City, Dubai

Studio, 1 quarto Entrega Q3 2028
A partir de
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Sports City.

O que torna a Sports City especial?+

Infraestrutura esportiva genuína no coração da comunidade: o Dubai International Cricket Stadium (25,000 lugares), The Els Club Golf e a ICC Academy. É uma área tranquila e voltada para famílias, com excelentes oportunidades de compra para aluguel (9%+ em studios).

Qual rentabilidade posso esperar?+

Rentabilidade de aluguel para studios: 8.5–9%. Para 1 quarto: 7.5–8.5%. Para 2 quartos: 7–8%. Para villas: 4–5.5%.

Qual é o preço de entrada?+

Studio: AED 380,000–550,000. Apartamento de 1 quarto: AED 600,000–900,000. Apartamento de 2 quartos: AED 950,000–1.4 milhão. Villas: AED 2.5–5 milhões.

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