მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Sports City

გამორჩეული დასახლება საერთაშორისო კრიკეტის სტადიონის გარშემო.

Sports City

Dubai Sports City არის 460-ჰექტრიანი ოჯახზე ორიენტირებული უბანი Dubailand-ში, გაშენებული უშუალოდ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road-ის (E311) გასწვრივ. მას გამოარჩევს ნამდვილი სპორტული ინფრასტრუქტურა — Dubai International Cricket Stadium (25,000 ადგილი, ICC-ის ღონისძიებები), The Els Club (18-ორმოიანი გოლფის მოედანი, დაპროექტებული Ernie Els-ის მიერ), ICC Academy (კრიკეტის აკადემია) და Hartland International Stadium. საიჯარო შემოსავალი აქ განსაკუთრებით მაღალია (7–9%, სტუდიოებზე 9%-მდე) ბიუჯეტური ფასებით (~AED 1,173 sqm-ზე) — რაც მას დუბაის ერთ-ერთ საუკეთესო buy-to-let ლოკაციად აქცევს.

მთავარი დეველოპერი Dubai Sports City LLC დაარსდა 2003 ზომა 460 hectares Canal Residence West · Victory Heights · Bermuda Views · The Matrix · Royal Residence Family & sports-oriented · Low-to-mid-rise development

7–9%

საიჯარო შემოსავალი (ბინები)

~1,173 AED

საშუალო ფასი sqm-ზე

25,000 ადგილი

კრიკეტის სტადიონი

კავშირები

სად მდებარეობს Sports City.

ტერიტორია ხელმისაწვდომია E311-ის გავლით — დუბაის ერთ-ერთი მთავარი მაგისტრალით.

მგზავრობის დრო

Dubai Marina~15 წთ

Mall of the Emirates~15 წთ

Expo City Dubai~15 წთ

Downtown / Burj Khalifa~25 წთ

DXB აეროპორტი~30 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

უახლოესი სადგური დღეს: Dubai Internet City Metro (Red Line, ~15 წთ)

დასახლების შიგნით მეტრო არ არის. RTA-ს გრძელვადიან გაფართოების გეგმებში საბოლოოდ შესაძლოა შევიდეს Dubailand-ის უბნები.

მთავარი გზები

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Victory Heights Primary School (დასახლების შიგნით)
Sunmarke School (JVT, ~5 წთ)
საბავშვო ბაღები დასახლების შიგნით

ჯანდაცვა

Aster Clinic Sports City
Mediclinic Parkview Hospital (~10 წთ)

შოპინგი

Spinneys Sports City + სუპერმარკეტები ყველა კოშკში
City Centre Me'aisem (~10 წთ)
Circle Mall JVC (~5 წთ)

დასვენება

Dubai International Cricket Stadium — 25,000 ადგილი, ICC-ისა და IPL-ის ღონისძიებები
The Els Club — 18-ორმოიანი გოლფის მოედანი, დაპროექტებული Ernie Els-ის მიერ
ICC Academy — საერთაშორისო კრიკეტის აკადემია
Hartland International Stadium — საერთაშორისო სპორტული ღონისძიებები
დასახლების პარკები და აუზები

ღირსშესანიშნაობები

Dubai International Cricket Stadium + Ring of Fire განათება
The Els Club გოლფი
ICC Academy

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Sports City გთავაზობთ დუბაიში სტუდიო-ბინებზე ერთ-ერთ ყველაზე მაღალ საიჯარო შემოსავალს (9%+). დასახლება გამოირჩევა თავისი ნამდვილი სპორტული ინფრასტრუქტურით — არა უბრალოდ სახელით. საიჯარო მოთხოვნა სტაბილურია, რასაც განაპირობებს ახლომდებარე Marina-ში, JBR-სა და Expo City-ში მომუშავე ახალგაზრდა პროფესიონალები. შესვლის ფასები შედარებით დაბალია ცენტრალურ დუბაისთან შედარებით, რაც მას შესანიშნავად უხდება შეზღუდული ბიუჯეტის buy-to-let ინვესტორებს.

7–9%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,000–1,400 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

13–20 AED sqm-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +65% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Studio8.5–9%

1BR apartment7.5–8.5%

2BR apartment7–8%

Villas4–5.5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Sports City იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

Buy-to-let ინვესტორები, ვინც ეძებს მაქსიმალურ შესაძლო შემოსავალს (9%+) სტუდიოებზე
სპორტის მოყვარულები — კრიკეტის სტადიონი, გოლფის მოედანი და კრიკეტის აკადემია პირდაპირ დასახლებაში
ახალგაზრდა წყვილები, ვინც მუშაობს Marina / JBR-ში და ეძებს ხელმისაწვდომ ფასს

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ეძებს აქტიურ მეტროს ხაზთან სიახლოვეს — დასახლების შიგნით სადგური არ არის

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Sports City შესახებ.

რა ხდის Sports City-ს განსაკუთრებულს?+

ნამდვილი სპორტული ინფრასტრუქტურა დასახლების გულში: Dubai International Cricket Stadium (25,000 ადგილი), The Els Club Golf და ICC Academy. ეს არის მშვიდი, ოჯახზე ორიენტირებული ტერიტორია შესანიშნავი buy-to-let შესაძლებლობებით (9%+ სტუდიოებზე).

რა შემოსავალი შემიძლია ველოდო?+

საიჯარო შემოსავალი სტუდიოებზე: 8.5–9%. 1BR-ზე: 7.5–8.5%. 2BR-ზე: 7–8%. ვილებზე: 4–5.5%.

რა არის შესვლის ფასი?+

სტუდია: AED 380,000–550,000. 1BR ბინა: AED 600,000–900,000. 2BR ბინა: AED 950,000–1.4 million. ვილები: AED 2.5–5 million.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Sports City-ის შესახებ

Sports City

სად მდებარეობს Sports City.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

ვისთვის არის Sports City იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Object One AUREL1A Residence — Sports City, დუბაი

Verde by Vision, Dubai Sports City, დუბაი

Urban Park Residences — Sports City, დუბაი

Al Zarooni All Seasons Residence, Sports City, დუბაი

Aqua The Community Sports Arena — Sports City, დუბაი

Samana Golf Views — Dubai Sports City

Karma Antalya — Sports City, დუბაი

LEOS Hadley Heights 2 – Vitality — Sports City, დუბაი

Binghatti Haven — Sports City, დუბაი

MAG 777 — Sports City, დუბაი

Azizi Grand Dubai Sports City-ში, დუბაი

The Place by Prestige One — Sports City, დუბაი

Danube Aspirz, Sports City, დუბაი

Acube VEGA — Sports City, დუბაი

Zenith A2 Tower — Dubai Sports City, დუბაი

Condor Golf Links 18 — Sports City, დუბაი

Fairway Residences — Sports City, დუბაი

Sartoria Residences by Pinnacle AKS — Sports City, დუბაი

Zenith Tower A3 — Sports City, დუბაი

ხშირი კითხვები Sports City შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.

წარსული საუბრები

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

ქუქი-ფაილების პარამეტრები