მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Sports City

გამორჩეული დასახლება საერთაშორისო კრიკეტის სტადიონის გარშემო.

Sports City

Dubai Sports City არის 460-ჰექტრიანი ოჯახზე ორიენტირებული უბანი Dubailand-ში, გაშენებული უშუალოდ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road-ის (E311) გასწვრივ. მას გამოარჩევს ნამდვილი სპორტული ინფრასტრუქტურა — Dubai International Cricket Stadium (25,000 ადგილი, ICC-ის ღონისძიებები), The Els Club (18-ორმოიანი გოლფის მოედანი, დაპროექტებული Ernie Els-ის მიერ), ICC Academy (კრიკეტის აკადემია) და Hartland International Stadium. საიჯარო შემოსავალი აქ განსაკუთრებით მაღალია (7–9%, სტუდიოებზე 9%-მდე) ბიუჯეტური ფასებით (~AED 1,173 sqm-ზე) — რაც მას დუბაის ერთ-ერთ საუკეთესო buy-to-let ლოკაციად აქცევს.

მთავარი დეველოპერი Dubai Sports City LLC დაარსდა 2003 ზომა 460 hectares Canal Residence West · Victory Heights · Bermuda Views · The Matrix · Royal Residence Family & sports-oriented · Low-to-mid-rise development

7–9%

საიჯარო შემოსავალი (ბინები)

~1,173 AED

საშუალო ფასი sqm-ზე

25,000 ადგილი

კრიკეტის სტადიონი

კავშირები

სად მდებარეობს Sports City.

ტერიტორია ხელმისაწვდომია E311-ის გავლით — დუბაის ერთ-ერთი მთავარი მაგისტრალით.

მგზავრობის დრო

Dubai Marina~15 წთ

Mall of the Emirates~15 წთ

Expo City Dubai~15 წთ

Downtown / Burj Khalifa~25 წთ

DXB აეროპორტი~30 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

უახლოესი სადგური დღეს: Dubai Internet City Metro (Red Line, ~15 წთ)

დასახლების შიგნით მეტრო არ არის. RTA-ს გრძელვადიან გაფართოების გეგმებში საბოლოოდ შესაძლოა შევიდეს Dubailand-ის უბნები.

მთავარი გზები

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Victory Heights Primary School (დასახლების შიგნით)
Sunmarke School (JVT, ~5 წთ)
საბავშვო ბაღები დასახლების შიგნით

ჯანდაცვა

Aster Clinic Sports City
Mediclinic Parkview Hospital (~10 წთ)

შოპინგი

Spinneys Sports City + სუპერმარკეტები ყველა კოშკში
City Centre Me'aisem (~10 წთ)
Circle Mall JVC (~5 წთ)

დასვენება

Dubai International Cricket Stadium — 25,000 ადგილი, ICC-ისა და IPL-ის ღონისძიებები
The Els Club — 18-ორმოიანი გოლფის მოედანი, დაპროექტებული Ernie Els-ის მიერ
ICC Academy — საერთაშორისო კრიკეტის აკადემია
Hartland International Stadium — საერთაშორისო სპორტული ღონისძიებები
დასახლების პარკები და აუზები

ღირსშესანიშნაობები

Dubai International Cricket Stadium + Ring of Fire განათება
The Els Club გოლფი
ICC Academy

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Sports City გთავაზობთ დუბაიში სტუდიო-ბინებზე ერთ-ერთ ყველაზე მაღალ საიჯარო შემოსავალს (9%+). დასახლება გამოირჩევა თავისი ნამდვილი სპორტული ინფრასტრუქტურით — არა უბრალოდ სახელით. საიჯარო მოთხოვნა სტაბილურია, რასაც განაპირობებს ახლომდებარე Marina-ში, JBR-სა და Expo City-ში მომუშავე ახალგაზრდა პროფესიონალები. შესვლის ფასები შედარებით დაბალია ცენტრალურ დუბაისთან შედარებით, რაც მას შესანიშნავად უხდება შეზღუდული ბიუჯეტის buy-to-let ინვესტორებს.

7–9%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,000–1,400 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

13–20 AED sqm-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +65% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Studio8.5–9%

1BR apartment7.5–8.5%

2BR apartment7–8%

Villas4–5.5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Sports City იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

Buy-to-let ინვესტორები, ვინც ეძებს მაქსიმალურ შესაძლო შემოსავალს (9%+) სტუდიოებზე
სპორტის მოყვარულები — კრიკეტის სტადიონი, გოლფის მოედანი და კრიკეტის აკადემია პირდაპირ დასახლებაში
ახალგაზრდა წყვილები, ვინც მუშაობს Marina / JBR-ში და ეძებს ხელმისაწვდომ ფასს

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ეძებს აქტიურ მეტროს ხაზთან სიახლოვეს — დასახლების შიგნით სადგური არ არის

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Sports City შესახებ.

რა ხდის Sports City-ს განსაკუთრებულს?+

ნამდვილი სპორტული ინფრასტრუქტურა დასახლების გულში: Dubai International Cricket Stadium (25,000 ადგილი), The Els Club Golf და ICC Academy. ეს არის მშვიდი, ოჯახზე ორიენტირებული ტერიტორია შესანიშნავი buy-to-let შესაძლებლობებით (9%+ სტუდიოებზე).

რა შემოსავალი შემიძლია ველოდო?+

საიჯარო შემოსავალი სტუდიოებზე: 8.5–9%. 1BR-ზე: 7.5–8.5%. 2BR-ზე: 7–8%. ვილებზე: 4–5.5%.

რა არის შესვლის ფასი?+

სტუდია: AED 380,000–550,000. 1BR ბინა: AED 600,000–900,000. 2BR ბინა: AED 950,000–1.4 million. ვილები: AED 2.5–5 million.

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Sports City-ის შესახებ

Sports City

სად მდებარეობს Sports City.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

ვისთვის არის Sports City იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Verde by Vision, Dubai Sports City, დუბაი

Azizi Grand Dubai Sports City-ში, დუბაი

Urban Park Residences — Sports City, დუბაი

Al Zarooni All Seasons Residence, Sports City, დუბაი

Aqua The Community Sports Arena — Sports City, დუბაი

Samana Golf Views — Dubai Sports City

Karma Antalya — Sports City, დუბაი

LEOS Hadley Heights 2 – Vitality — Sports City, დუბაი

MAG 777 — Sports City, დუბაი

The Place by Prestige One — Sports City, დუბაი

Danube Aspirz, Sports City, დუბაი

Acube VEGA — Sports City, დუბაი

Zenith A2 Tower — Dubai Sports City, დუბაი

Condor Golf Links 18 — Sports City, დუბაი

Object One AUREL1A Residence — Sports City, დუბაი

Binghatti Haven — Sports City, დუბაი

Fairway Residences — Sports City, დუბაი

Sartoria Residences by Pinnacle AKS — Sports City, დუბაი

Zenith Tower A3 — Sports City, დუბაი

ხშირი კითხვები Sports City შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.

წარსული საუბრები

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

ქუქი-ფაილების პარამეტრები