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Inicio / Zonas / Dubai/ Sports City
Una comunidad singular construida en torno a un estadio internacional de críquet.

Sports City

Dubai Sports City es un distrito orientado a las familias de 460 hectáreas ubicado en Dubailand, justo al lado de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Lo que lo distingue es su auténtica infraestructura deportiva: el Dubai International Cricket Stadium (25,000 asientos, eventos de la ICC), The Els Club (un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Ernie Els), la ICC Academy (una academia de críquet) y el Hartland International Stadium. La rentabilidad por alquiler aquí es excepcionalmente alta (7–9%, con los estudios alcanzando 9%) a precios asequibles (~1,173 AED por m²), lo que la convierte en una de las mejores ubicaciones para comprar y alquilar en Dubái.

Desarrollador principal Dubai Sports City LLC Establecido 2003 Superficie 460 hectares Canal Residence West · Victory Heights · Bermuda Views · The Matrix · Royal Residence Family & sports-oriented · Low-to-mid-rise development
7–9%
Rentabilidad por alquiler (apartamentos)
~1,173 AED
Precio medio por m²
25,000 asientos
Estadio de críquet
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Sports City.

La zona es accesible a través de la E311, una de las principales autopistas de Dubái.

Tiempos en coche

Dubai Marina~15 min
Mall of the Emirates~15 min
Expo City Dubai~15 min
Downtown / Burj Khalifa~25 min
Aeropuerto DXB~30 min

Metro y transporte

None
Estación más cercana hoy: Dubai Internet City Metro (Línea Roja, ~15 min)
No hay metro dentro de la comunidad. Los planes de expansión a largo plazo de la RTA podrían llegar a incluir los distritos de Dubailand.

Vías principales

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • Victory Heights Primary School (dentro de la comunidad)
  • Sunmarke School (JVT, ~5 min)
  • Guarderías dentro de la comunidad

Salud

  • Aster Clinic Sports City
  • Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)

Compras

  • Spinneys Sports City + supermercados en cada torre
  • City Centre Me'aisem (~10 min)
  • Circle Mall JVC (~5 min)

Ocio

  • Dubai International Cricket Stadium — 25,000 asientos, eventos de la ICC e IPL
  • The Els Club — un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Ernie Els
  • ICC Academy — una academia internacional de críquet
  • Hartland International Stadium — eventos deportivos internacionales
  • Parques y piscinas comunitarios

Lugares emblemáticos

  • Dubai International Cricket Stadium + iluminación Ring of Fire
  • Golf The Els Club
  • ICC Academy
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Sports City ofrece una de las rentabilidades más altas de Dubái para estudios (más del 9%). La comunidad se distingue gracias a su auténtica infraestructura deportiva, no solo por su nombre. La demanda de alquiler es estable, impulsada por jóvenes profesionales que trabajan en las cercanas Marina, JBR y Expo City. Los precios de entrada son relativamente bajos en comparación con el centro de Dubái, lo que la convierte en una excelente opción para inversores de compra para alquiler con un presupuesto limitado.

7–9%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%
1,000–1,400 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
13–20 AED por m² AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +65% en 4 años
20222023202420252026
Studio8.5–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
Villas4–5.5%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Sports City es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Inversores de compra para alquiler que buscan la mayor rentabilidad posible (más del 9%) en estudios
  • Amantes del deporte: un estadio de críquet, un campo de golf y una academia de críquet dentro de la propia comunidad
  • Parejas jóvenes que trabajan en la Marina / JBR y desean un precio asequible
Busque en otro lugar si desea…
  • Quienes buscan cercanía a una línea de metro activa: no hay estación dentro de la comunidad
19 PROYECTOS EN SPORTS CITY

Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

OFF-PLAN

Object One AUREL1A Residence en Sports City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q4 2027
Desde
598,317AED
PRE-LAUNCH
Vision Developments

Verde by Vision en Dubai Sports City, Dubái

Estudio, 1-3 dormitorios Entrega Q2 2027
Desde
602,000AED
OFF-PLAN
Urban Venture Real Estate Development

Urban Park Residences en Sports City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q2 2026
Desde
674,809AED
OFF-PLAN
Al Zarooni Developments

Al Zarooni All Seasons Residence en Sports City, Dubái

Estudio, 1-3 dormitorios Entrega Q1 2027
Desde
679,000AED
OFF-PLAN
Aqua Development

Aqua The Community Sports Arena en Sports City, Dubái

Estudio, de 1 a 3 dormitorios Entrega Q3 2027
Desde
690,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Golf Views en Dubai Sports City

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Jule 2026
Desde
700,000AED
OFF-PLAN
Karma Development

Karma Antalya en Sports City, Dubái

Estudio, 1-3 dormitorios Entrega Q2 2028
Desde
720,000AED
OFF-PLAN
LEOS Developments

LEOS Hadley Heights 2 – Vitality en Sports City, Dubái

Estudio, de 1 a 3 dormitorios Entrega Q2 2027
Desde
727,328AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Haven en Sports City, Dubái

Estudio, de 1 a 3 dormitorios Entrega Q4 2026
Desde
750,000AED
OFF-PLAN

MAG 777 en Sports City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q4 2025
Desde
777,000AED
READY
Azizi Developments

Azizi Grand en Dubai Sports City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Ready
Desde
796,800AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

The Place by Prestige One en Sports City, Dubái

Estudio, 1-3 dormitorios Entrega Q2 2027
Desde
813,000AED
OFF-PLAN
Danube Properties

Danube Aspirz en Sports City, Dubái

Local comercial, estudio, de 1 a 3 dormitorios Entrega Q4 2028
Desde
880,000AED
OFF-PLAN
Acube Developers

Acube VEGA en Sports City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q2 2027
Desde
941,943AED
OFF-PLAN
Zenith Developer

Zenith A2 Tower en Dubai Sports City, Dubái

De 1 a 2 dormitorios Entrega Ready to Move
Desde
1,109,654AED
OFF-PLAN
Condor Development

Condor Golf Links 18 en Sports City, Dubái

Estudio, 1-2 dormitorios Entrega Q2 2026
Desde
1,543,181AED
OFF-PLAN
Prescott Development

Fairway Residences en Sports City, Dubái

Estudio, 1-2 Dormitorios Entrega Q3 2026
Desde
1,950,000AED
PRE-LAUNCH
Pinnacle AKS Real Estate Development LLC

Sartoria Residences by Pinnacle AKS en Sports City, Dubái

Se actualizará próximamente Entrega Announcing - Soon
Desde
PRE-LAUNCH
Zenith Developer

Zenith Tower A3 en Sports City, Dubái

Estudio, 1 dormitorio Entrega Q3 2028
Desde
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Sports City.

¿Qué hace especial a Sports City?+

Auténtica infraestructura deportiva en el corazón de la comunidad: el Dubai International Cricket Stadium (25,000 asientos), el golf The Els Club y la ICC Academy. Es una zona tranquila y orientada a las familias, con excelentes oportunidades de compra para alquiler (más del 9% en estudios).

¿Qué rentabilidad puedo esperar?+

Rentabilidad por alquiler para estudios: 8.5–9%. Para 1 dormitorio: 7.5–8.5%. Para 2 dormitorios: 7–8%. Para villas: 4–5.5%.

¿Cuál es el precio de entrada?+

Estudio: 380,000–550,000 AED. Apartamento de 1 dormitorio: 600,000–900,000 AED. Apartamento de 2 dormitorios: 950,000 AED–1.4 millones. Villas: 2.5–5 millones AED.

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