Strona główna / Obszary / Dubai/ Sports City

Wyjątkowe osiedle zbudowane wokół międzynarodowego stadionu do krykieta.

Sports City

Dubai Sports City to 460-hektarowa dzielnica w Dubailand, skierowana do rodzin, położona bezpośrednio przy Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Wyróżnia ją autentyczna infrastruktura sportowa — Dubai International Cricket Stadium (25,000 miejsc, wydarzenia ICC), The Els Club (18-dołkowe pole golfowe zaprojektowane przez Erniego Elsa), ICC Academy (akademia krykieta) oraz Hartland International Stadium. Rentowność najmu jest tu wyjątkowo wysoka (7–9%, a w przypadku kawalerek osiągając 9%) przy przyjaznych dla portfela cenach (ok. 1,173 AED za m²) – co czyni ją jedną z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych w Dubai.

Główny deweloper Dubai Sports City LLC Rok założenia 2003 Powierzchnia 460 hectares Canal Residence West · Victory Heights · Bermuda Views · The Matrix · Royal Residence Family & sports-oriented · Low-to-mid-rise development

7–9%

Rentowność najmu (apartamenty)

~1,173 AED

Średnia cena za m²

25,000 miejsc

Stadion do krykieta

KOMUNIKACJA

Gdzie Sports City się znajduje.

Do dzielnicy można dojechać trasą E311 — jedną z głównych autostrad w Dubai.

Czasy przejazdu

Dubai Marina~15 min

Mall of the Emirates~15 min

Expo City Dubai~15 min

Downtown / Burj Khalifa~25 min

DXB Airport~30 min

Metro i transport

None

Najbliższa stacja obecnie: Stacja metra Dubai Internet City (Red Line, ~15 min)

W obrębie osiedla nie ma stacji metra. Długoterminowe plany rozbudowy RTA mogą w przyszłości objąć dzielnice Dubailand.

Główne trasy

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

Victory Heights Primary School (na terenie osiedla)
Sunmarke School (JVT, ~5 min)
Żłobki na terenie osiedla

Opieka zdrowotna

Aster Clinic Sports City
Mediclinic Parkview Hospital (~10 min)

Zakupy

Spinneys Sports City + supermarkety w każdym wieżowcu
City Centre Me'aisem (~10 min)
Circle Mall JVC (~5 min)

Rekreacja

Dubai International Cricket Stadium — 25,000 miejsc, wydarzenia ICC i IPL
The Els Club — 18-dołkowe pole golfowe zaprojektowane przez Erniego Elsa
ICC Academy — międzynarodowa akademia krykieta
Hartland International Stadium — międzynarodowe wydarzenia sportowe
Osiedlowe parki i baseny

Punkty orientacyjne

Dubai International Cricket Stadium + oświetlenie Ring of Fire
The Els Club Golf
ICC Academy

DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Sports City oferuje jedną z najwyższych rentowności najmu w Dubai w przypadku apartamentów typu studio (ponad 9%). Osiedle wyróżnia się dzięki prawdziwej infrastrukturze sportowej — to nie tylko chwytliwa nazwa. Popyt na wynajem jest stabilny, napędzany przez młodych profesjonalistów pracujących w pobliskich dzielnicach Marina, JBR i Expo City. Ceny wejścia są stosunkowo niskie w porównaniu z centrum Dubai, co sprawia, że jest to doskonały wybór dla inwestorów nastawionych na wynajem z ograniczonym budżetem.

7–9%

Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%

1,000–1,400 AED/sqft

Aktualna cena · za stopę kw.

13–20 AED za m² AED/sqft

Opłaty eksploatacyjne · rocznie

Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +65% w ciągu 4 lat

20222023202420252026

Studio8.5–9%

1BR apartment7.5–8.5%

2BR apartment7–8%

Villas4–5.5%

DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26

CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Sports City to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…

Inwestorzy nastawieni na wynajem, poszukujący jak najwyższej rentowności (ponad 9%) z apartamentów typu studio
Miłośnicy sportu — stadion krykieta, pole golfowe i akademia krykieta bezpośrednio na terenie osiedla
Młode pary pracujące w Marina / JBR, które szukają przystępnych cen

Rozważ inne oferty, jeśli…

Osoby poszukujące bliskości czynnej linii metra — na terenie osiedla nie ma stacji

WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Sports City.

Co wyróżnia Sports City?+

Prawdziwa infrastruktura sportowa w samym sercu osiedla: Dubai International Cricket Stadium (25,000 miejsc), pole golfowe The Els Club oraz ICC Academy. To spokojna dzielnica nastawiona na rodziny, oferująca doskonałe możliwości inwestycyjne pod wynajem (ponad 9% rentowności z apartamentów typu studio).

Jakiej rentowności można się spodziewać?+

Rentowność najmu dla apartamentów typu studio: 8.5–9%. Dla apartamentów z 1 sypialnią: 7.5–8.5%. Dla apartamentów z 2 sypialniami: 7–8%. Dla willi: 4–5.5%.

Jaka jest cena wejściowa?+

Studio: AED 380,000–550,000. Apartament z 1 sypialnią: AED 600,000–900,000. Apartament z 2 sypialniami: AED 950,000–1.4 miliona. Wille: AED 2.5–5 miliona.

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Palmera AI Online
zazwyczaj odpowiada w kilka sekund

Dzień dobry! Jestem Palmera AI.

Zapytaj mnie o Sports City

Sports City