Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Dubai/ Production City
Wysoka rentowność w przystępnej cenie — ukryta dzielnica Dubai.

Production City

Dubai Production City (dawniej IMPZ) to dzielnica wielofunkcyjna, pierwotnie zaprojektowana z myślą o firmach produkcyjnych, reklamowych i poligraficznych. Granicząc z Dubai Sports City i Jumeirah Golf Estates, obszar ten oferuje przystępną cenę wejścia (od 370K AED) oraz rentowność najmu na poziomie 7–9%. W skład osiedla wchodzi centrum handlowe (City Centre Me'aisem), supermarkety oraz pobliskie szkoły. Dzielnica cieszy się doskonałym dostępem do trasy E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).

Główny deweloper TECOM Group (część Dubai Holding) Rok założenia 2003 (IMPZ) Wieżowce mieszkalne wokół jezior i strefy produkcyjnej Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold
7–9%
Rentowność najmu (apartamenty)
~1,188 AED
Średnia cena za stopę kwadratową
Od 370K AED
Cena początkowa
KOMUNIKACJA

Gdzie Production City się znajduje.

Bezpośredni dostęp do trasy E311 — jednej z głównych arterii Dubai. Bliskość Expo City zwiększy ruch, ale także podniesie wartość nieruchomości.

Czasy przejazdu

Dubai Sports City~5 min
Jumeirah Golf Estates~10 min
Mall of the Emirates~15 min
Dubai Marina~20 min
Lotnisko DXB~30 min
Expo City Dubai~15 min

Metro i transport

None
Najbliższa stacja obecnie: Stacja metra Dubai Internet City (~15 min)
W obrębie IMPZ nie ma stacji metra. Dojazd możliwy jest samochodem prywatnym lub autobusem.

Główne trasy

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • Victory Heights Primary School (~10 min)
  • Sunmarke School (JVT, ~10 min)
  • Żłobki na terenie osiedla

Opieka zdrowotna

  • Mediclinic Me'aisem (~5 min)
  • Prywatne kliniki na terenie osiedla

Zakupy

  • City Centre Me'aisem (na terenie osiedla)
  • Mall of the Emirates (~15 min)
  • Supermarkety w każdej wieży

Rekreacja

  • Interior Lakes — zagospodarowane sztuczne jeziora w samym sercu osiedla
  • Ścieżki spacerowe i rowerowe
  • Kluby fitness i baseny w każdym projekcie
  • Jumeirah Golf Estates (~10 min) — pola golfowe klasy światowej

Punkty orientacyjne

  • Production Zone — strefa lekkiego przemysłu
  • City Centre Me'aisem (centrum handlowe osiedla)
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

IMPZ to jeden z najbardziej przystępnych cenowo obszarów freehold w Dubai. Rynek oferuje studia w cenie AED 370–500K z rentownością najmu na poziomie 8–9% — to obecnie jeden z najlepszych wskaźników w mieście. Popyt pochodzi głównie od młodych profesjonalistów pracujących w pobliskich Media City, Internet City i Sports City. Czynsze są stosunkowo stabilne, wspierane przez stały przepływ gotówki z najmu.

7–9%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%
1,041–1,188 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
11–16 AED za stópę kwadratową AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +55% w ciągu 4 lat
20222023202420252026
Studio8–9%
1BR apartment7.5–8.5%
2BR apartment7–8%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Production City to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Inwestorzy kupujący na wynajem, poszukujący wysokiej rentowności (8–9%) w przystępnej cenie
  • Młode pary pracujące w Marina / Media City — przystępne ceny i 15–20 minut dojazdu
  • Inwestorzy szukający studia jako pierwszej nieruchomości — cena wejścia od AED 370K
Rozważ inne oferty, jeśli…
  • Kupujący, którzy oczekują bliskości działającej stacji metra — w IMPZ nie ma stacji
23 PROJEKTY W PRODUCTION CITY

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN
Neoterra Developments

Neoterra Eira Residence w Production City, Dubai

Kawalerka, 1 sypialnia Przekazanie Q2 2029
Od
550,000AED
PRE-LAUNCH
[Vida by Vision w Dubai Production City, Dubai]
Vision Developments

Vida by Vision w Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q2 2027
Od
560,000AED
OFF-PLAN
Vision Developments

SOUL by Vision w Production City, Dubai

Studio, z 1-3 sypialniami Przekazanie Q4 2026
Od
565,400AED
OFF-PLAN
Vision Developments

Sera Gardens by Vision w Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2028
Od
594,000AED
PRE-LAUNCH

Deyaar Elm Park Five w Production City, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
611,000AED
OFF-PLAN

Viera Residences w Production City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2026
Od
616,071AED
OFF-PLAN
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Lakes by Mashriq Elite w Dubai Production City, Dubai

Studio, z 1-3 sypialniami Przekazanie Q4 2028
Od
649,000AED
OFF-PLAN
Meraki Developers

Nirvana Residence 1 w Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2028
Od
650,000AED
OFF-PLAN
ASAK

Golf Terrace Residences w Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
688,000AED
OFF-PLAN
Reef Luxury Developments

Reef 996 w International Media Production Zone (IMPZ), Dubai

Kawalerka, 1-3 sypialnie Przekazanie Q3 2028
Od
692,000AED
OFF-PLAN
Vincitore

Samana Lake Views w Production City, Dubai

Studio, 2 sypialnie Przekazanie Q3 2027
Od
709,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Resorts 2 w Production City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q2 2028
Od
753,333AED
OFF-PLAN
Fakhruddin Properties

Vista Verde w Dubai Production City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
800,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Resorts w Production City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q2 2028
Od
912,122AED
READY

SOL Sun Point Dubai w Production City, Dubai

2-3 sypialnie Przekazanie Ready
Od
933,724AED
PRE-LAUNCH
Regent Developments

Golf Grove by Regent w Production City, Dubai

Studio, 1 sypialnia Przekazanie Q1 2028
Od
968,000AED
PRE-LAUNCH
Deyaar

Park Five – Alder w Dubai Production City, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
1,100,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Elite w Production City, Dubai

Studio, 1 sypialnia Przekazanie Q2 2026
Od
1,124,999AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Sky Views w Production City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
1,375,608AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Lake Views 2 w Production City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
1,498,824AED
OFF-PLAN
Wasl Development

Wasl Cedarwood Estates w Me'Aisem First, Dubai

4-6 sypialni Przekazanie Q4 2028
Od
12,795,000AED
OFF-PLAN
Wasl Development

Cedarwood Estates South w Me´Aisem First, Dubai

4-6 sypialni Przekazanie Q1 2029
Od
13,350,000AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Prestige w Production City, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Production City.

Co wyróżnia IMPZ?+

Połączenie przystępnej ceny (AED 370K za studio) + wysokiej rentowności (7–9%) + bliskości Sports City, Jumeirah Golf Estates i Expo City. To mniej znany obszar, co czyni go inwestycją nieruchomościową 'poniżej radaru'.

Jakiego zwrotu mogę się spodziewać?+

Rentowność najmu dla studia: 8–9%. Dla mieszkania z 1 sypialnią: 7.5–8.5%. Dla mieszkania z 2 sypialniami: 7–8%. Popyt jest stabilny, napędzany przez młodych profesjonalistów pracujących w okolicznych biurach.

Jaka jest cena wejścia?+

Studio: AED 370–550K. Mieszkanie z 1 sypialnią: AED 600–900K. Mieszkanie z 2 sypialniami: AED 1.0–1.5M. Jedne z najniższych cen wśród głównych obszarów freehold.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 7–9%
Sports City
19 projekty od 598K AED
#02 7–9%
JVC
127 projekty od 472K AED
#03 7–9%
Arjan
23 projekty od 641K AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana